为什么房价很难预测，10年以后房子和车子真的会很便宜吗房子是不是会降价呀没有升值
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-09 13:22:27
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1，10年以后房子和车子真的会很便宜吗房子是不是会降价呀没有升值
不一定会降，经过发展物价房价等，会上涨，因为土地资源会越来越短缺
2，2021年房价还会涨吗
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3，为什么越来越多的人预测房价要下跌
现在就有越来越多的人在预测房价会下跌，而大家之所以会有这样的预测，也是市场决定的。一是购买力的下降。房子从分配到变成商品就是这十几二十年的事情，随着越来越多的人到外地工作，渐渐成为生活必需品。随着房价不断攀升，很多家庭都是举全家之力购买房子的。等房价达到如今的高度，很多家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。甚至很多大城市的年轻人不管如何努力都凑不到首付款，所以转而成为躺平一族。任何商品购买力也一旦下降都会出现供大于求。购房者的购买力一旦欠缺房市就没有了支撑，价格就会迎来回落或下跌。二是供大于求。在房市最红火的时候，开发商、银行、甚至政府都把大量的人力物力财力投入其中，加上一些炒房者大批量的购入房产。最开始的时候大家还没有发现这个问题，等各地都出现了僵尸房以后，才认识到供大于求的问题。现在二手房市场不太景气，像我们这边是一个四线的小县城，当时也有人购买房产囤积，想要从中大赚一把，虽然房产的价值还在那里，但想要脱手却很困难。我们在两年以前就在看房子，当时看到那套房子要价93万，和购买价对比几乎涨了一倍。两年过去了，那套房子还挂在网上降了五万块。我们尝试和中介谈起这套房子，中介说这套房子还可以谈，因为屋主已经没有以前那么坚持了。三是各地政府的房屋政策补贴。为了应对房价上涨，年轻人根本就没有办法购买房屋，甚至有的年轻人连租房都很困难的问题，各地政府也出台了各种房屋政策，比如说大量的修建廉租房。而且有的地方如果你租满了五年是可以低价购买这套房产的。据说以后这样的房产会越来越多，也就是说，即便才进入大城市的年轻人，也是有能力去租住廉租房的，一定程度上降低了大家的购房压力。加上日后的社保，教育等资源的整合，大家也不会聚堆购买房屋了，房屋在老百姓心目中也不会成为必不可少的东西。其实参考日本等国房屋泡沫的破裂就知道，中国的房价不可能一路飙升。国家的宏观调控也初见成效，相信以后房屋不再是压垮青年一代的巨石，房价下跌也将成为大势所趋。
4，房价的走势可以预测吗
房价的走势是可以预测的，预测只能是大概齐，不会是很细致很准确的。从国家政策方面看当前或今后一个时期房价不可能再继续大幅上涨了，但也很难大幅下跌，基本上在此价位横盘震荡是大概率，这就是未来房价的基本走势。可以的只是准不准就不好了这跟国家的调控地方的政策都相关还有，不同人的预测也可能不同啊
5，未来房价是涨还是跌
中国未来房价一定还会继续上涨，因为下面4点：GDP高速增长，人均GDP潜力巨大；到达完全城镇化还需要至少10年；人口红利还在；房产是抵抗通胀最好的商品。所以，未来10年，中国房价依旧存在很大的上涨空间。
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6，房价拐点大概在什么时候啊
11月份：全国商品房销售面积和销售额“双降。就最近的形势来看，目前国家的政策还是强势的，年后的事情又很难讲。房价的拐点，是上涨还是下降，年后即可揭晓！提醒大家的是，不管市场怎样波动，一定要根据自己的情况和实力去正确对待市场的变化与国家的政策！顺风行驶才是正道，才不会迷失方向。很难预测，只能猜测，大部分会认为在今年年底，明年年初。
7，2022下半年楼市迎来低潮内行人未来十年房价难捉摸你怎么看
2022年已经过了快一半的时间，回顾近几年楼市的情况，如今的楼市和以前还是真的不太一样了，就拿2022年的房地产行业和2021年房地产行业进行对比，你会发现今年的房子比去年便宜了很多，而且随着很多政策的出台，例如房贷利率的降低，购房补贴的增加等等都是从另外一个方面来降低了房子的价格，可是房子的销量依然不高，而在这种情况之下，就有人认为2022下半年楼市迎来“贬值潮”，理由如下：人口红利、资本红利逐渐消失，总人口下降，老龄化加剧，年轻人负担加大。其次，城市化率达到65%，城市基础建设基本已经到头，房产商负债率已达到80%-90%，不可能零资产运营，高地价拿地行为收敛。除此以外，95后的年轻人消费观念发生变化，再加上两年多的疫情及国际形势的变化，导致更多的人不愿高消费，承担更多的负债，降低自己的生活舒适感和幸福感。可以说在这种情况之下，买房子的热情肯定是不会高涨的，而房子的价格很有可能就会像上面这些人认为的一样迎来贬值潮，那么对于是否真的是这样了，其实已经有相应的经济专家对这方面进行了讨论，他们表示未来十年房价超出想象。如今高房价上已经不再是普通人和刚需购买房子的时代了，而是有实力的改善人群和有能力的新生代有钱人买房时代了。因为房地产市场经过这么多年的演变和发展，房子的成本和价值以及市值早已经不再是低价普通商品和刚需品了，而是高成本价值和高档商品了。地段好的房子数量绝对不会太多，教育医疗公园已经形成，这种房子咱们也不说上涨，就说保值吧，总不可能菜市场物价一直涨，这类固定资产不变吧，所以好房子跟着货币超发，通货膨胀慢慢，5～6%个点是正常的。而大城市的好房子400万根本不过分，一年下来增值也是20到25万，所以好房子依然是有钱人的资产，是他们财产保值的手段。总之，未来房子的价格将会呈现两极分化，好房子的价格依然会随着时间的推移，保持着价格不怎么波动，甚至上涨一些，而对于不怎么好的房子将会随着时间的推移慢慢的下跌，甚至可能大跌，还有可能就是像某些企业家口中所说的不值钱更葱一样便宜等等，因此，内行人的预测也是未来的房价将会超出想象。
8，年底房子还会降价吗
房价确实很难预测，还要看你在的地理位置。如果是好的城市一般不会跌。09年会持续下滑，但是要把握机会，该出手时就出手，如果自住，主要看周边环境，学区，绿化，楼间距，物业等，仔细考察好，价格能接受即可出手。 如果投资，最主要的就是地点了，估计二，三年之后房价还会有所回升的。这要看政府的威信了，有的地方政府可能会为了保护当地经济的发展而放松调控政策，但是应该还得再降一些，已经有开始降的了，人们都看到了楼市的水分很大，应该还会要求房地产商继续降价所需房子的开发用地很有限，所以房价最多持平，小范围，大型城市降的可能性不大，因为房地产开发商用的都是国家的钱建的房子，二来我们国家的房子供求关系和别的国家不一样，国家一直在限制住房用地的范围，即使降价也是小幅度中小型城市肯定还会涨
9，作为房产经纪人应该跟客户推荐房子呢
找出该房屋所有的优点和缺点，着重向客户推荐优点。猜测客户需求不断切换，找出客户最关心的优点，一旦找到了，那么一间房源如果推荐不成，可以立即换一间有相同优点的房源。好于不好这是你的工作，，可以换种方位。整天不要天花乱坠的吹捧，也不要看到客户脸上表情有些变化就着急，卖房子是愿者上钩的事情。客户来买房子，你首先要摸清楚他的定位是什么，地段、价位、房型、交通等等，搞清楚了再推荐房屋，客观的冷静的把房屋的优点给讲出来，偶尔也要说一些无关痛痒的小缺点，比如：最近房价涨得快，价钱可能难商量，小区太大，小区太小等此类仁者见仁智者见智的事情，让客户自己抉择，这样才能给人诚恳可信的感觉。现在大部分人对房产中介都有排斥心理，觉得里面肯定有猫腻，你只要客观的分析给他听，用你的诚意打动他，就一定能做成生意。太职业化的经纪人是做不好的，因为给人的感觉太职业化了，一定会用什么法子坑自己的钱。所以切忌这点老王卖瓜，着重讲解楼盘优势，先了解客户需求，根据客户喜好推荐合适房源。推荐合适他们的房子，最主要是要站在客户的角度考虑问题
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