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1，东南亚经济危急在那一年

98金融危机的的爆发是由于国际投机者操纵东南亚各国的货币汇率。最早是泰国的泰铢恶性贬值，最后蔓延全东亚，并不是房地产泡沫引起的，东南亚房地产泡沫只是危机的一个表现而已，在危机时，如楼上所说，带泡沫的都跌，不过危机过后，大概仅4个月时间（这里记不清是多久了），泰国就已经恢复正常，也就是说，在危机过后，短期内房价大跌，不过很快就恢复正常，没有大涨（注意，这里的正常是相对于危机后的经济水准而言，相对于危机前还是下降了）

东南亚经济危急在那一年

2，越南金融危机为什么房价会跌

当然会跌了，一方面地产商是靠银行贷款进行投资，发生金融危机银行都会收紧贷款，地产商资金吃紧，就会降价销售，二是发生经济危机，普通老百姓收入减少，或者收到的钱不值钱了，而房子又不是需求弹性小的东西，一般人肯定先满足吃了这些基本生活，自然就会减少购房需求，房价也会降，三是，房地产作为一个重要的投资品种，在经济好的时候能吸引大量投资，而一旦出现撤资或出现经济危机，炒房的人少了价格也会降，

越南金融危机为什么房价会跌

3，就目前物价持续上涨通货澎胀来看世界有可能爆发经济危机吗

危机已经产生
应该不会 国家聘聘提高存款预备金比率就是为了防止通货澎胀 防止经济危机的出现
就目前物价持续上涨、通货澎胀来看，世界还不会爆发经济危机 在越南经济危机对国内经济负面影响已有所化解、市场预计5月份CPI回落至8%以下等宏观经济有所缓和的背景下，央行突然调高存款准备金率且力度罕见，大大出乎市场意料，并成为昨日股指暴跌的直接推手。在前期股指自3000点附近反弹后，投资者始终对政策呵护下的市场有所期待，做空能量并不是很强。而央行的意外政策最终成为导火索，使做空能量在短期内得到充分的宣泄。 从短期来看，在上证综指已完全封闭了前期的上升跳空缺口，距离2990点的前期低点已近在咫尺，加之本周四将要公布CPI数据，有可能会对多方构成一定心理支持。因此，多空双方本周应该还会有一番争夺，而最终会导致股指出现一定的震荡反复。但是，如果蓝筹股无法形成诱空反转式的走势，股指继续向下已经成为必然。单纯从技术上分析，股指运行的支撑位在2500点至2600点之间。考虑到3000点附近为前期政策护盘区域等因素，政策面的变化应是近期关注的重点。
不会
大规模应该不会
现在还没有到那时候 油价突破240美圆的时候才有可能！

就目前物价持续上涨通货澎胀来看世界有可能爆发经济危机吗

4，越南经济为什么崩溃的这么快

新华网河内６月１２日电（记者 黄海敏）进入新年以来，去年还是艳阳高照、牛气冲天的越南股市，在不经意间失去了一半以上的市值。６月９日，当地股价综合指数已从去年最高的１１７０点，急挫至３７９．１２点。 同时，越南物价延续了去年底的急剧上涨势头，今年头５个月通货膨胀同比上升２２％，其中食品价格上涨幅度超过４２％；此外还有贸易逆差迅速扩大；受物价及总体经济运行情况的影响，当地自由市场上越南盾对美元的汇率持续下跌；多年来居高不下的房价也开始出现较大幅度下滑。 从表面上看，越南经济形势与１９９７年泰国爆发“金融危机”时的境况如出一辙。摩根士丹利公司因此发布报告称，种种迹象表明，越南正面临一场“货币危机”。那么，越南真的会像泰国那样发生“金融危机”吗？ 此间经济学家及国际金融专家认为，越南经济遇到了空前困难，并出现了金融危机的某些前兆，但目前还没有发生“金融危机”。他们指出，越南经济与泰国经济存在许多根本性的不同，越南资本市场并未放开，国际游资难以自由出入并大规模地攻击越盾。目前，越南经济仍以较快速度增长，经济环境尚好。今年头５个月经济增长７．４％，引进的外资高达１５３亿美元，这表明投资者对越南并没有完全失去信心。另外，越南经济目前仍在转型之中，国有经济在能源、电力、金融等国民经济最重要的领域发挥着主导作用。 中国银行胡志明市分行行长王庆波说：“越南经济目前出现了金融危机的征兆，但还没有演变为危机。”世界银行驻越代表处首席经济专家马丁·拉马也指出，越南经济无疑正处在困难时期，但尚无爆发金融危机的足够因素；而当务之急是切实有效地执行控制通胀的一揽子政策，重树投资者及民众对宏观经济稳定的信心。 那么，越南经济陷于困境的症结何在？此间专家认为，近年来，越南经济隐藏的经济过热在高增长之下被忽视了，从而导致通胀接近失控，贸易逆差迅速扩大，经济环境不断恶化，经济形势越来越严峻。此外，国际油价、粮价、原材料价格持续上升，导致当地生产成本增加和粮价及其他食品价格暴涨，加大了当地的通胀压力。 过去１０年来，越南经济年均增长７．５％，特别是去年达到了８．４８％的历史新高。去年，越南出口增长３９％，但贸易逆差达１２０多亿美元，是上年的２．７倍。去年，越南市场资金投放量继续扩大，其中信贷比上年增加５３．８％；财政开支激增至占国内生产总值的３８％；通胀率高达１２．６３％。 对于越南经济出现的过热问题，越南社科院下属越南经济院副院长陈庭天对新华社记者说，当前遇到的困难是多年来越南经济高速增长沉积下来问题的总爆发。近年来，信贷、外国直接投资强劲增长，导致货币供应量大幅增加，通胀压力骤增。他告诫说，越南经济通胀压力加大且控制难度增加，特别是贸易赤字迅速膨胀，给人们敲响了警钟。 面对严峻的经济形势，越南政府提出了一系列旨在控制通胀、稳定宏观经济、确保民生及可持续发展的１２项具体任务，其中包括及时调整各种政策机制，以便既控制通胀、降低消费价格指数增长，又确保社会民生及避免给生产、经营活动造成障碍等。人们期待着越南政府的一揽子宏观调控政策能早日产生效果，使宏观经济恢复稳定，推动社会经济不断向前发展。

5，利率一直的涨到底是贷款买房还利率还是用利息还租房合适

首先您得知道一个道理:房价在涨,将一直涨下去! 中国现有15亿人口,极限人口是18亿.中国人均占有土地仅10平米,发展国家人均占有面积是30-40平米.则需要210亿平米的房子.按中国房产的趋势来看需要30年的时间! 国民经济发展的3驱马车:消费,出口,投资. 中国银行有10一人民币,这部分资金抛不出去影响经济的再生产.国家将银行利息一降再降来刺激消费,但是效果并不明显! 中国出口的商品因为廉价劳动力使得在国际市场有国际优势,但是由于东南亚国家跟中国也同样的优势.在者东南亚的金融危机是货币贬值,中国出口商品价格优势也就没有了,中国国民经济每年有30%来自出口,所以国家不会放弃,势必要将人民币贬值.(人民币贬值变向的使房价增涨) 房产是国民经济的支柱产业.房产没消费100,国民经济消费130.房产上涨10%,带动国民经济上涨3%! 国民经济中固定资产占主要成分,而房地产又占大部分,西方超前消费观念的深入,借银行的钱来满足自己的生活品位,何乐而不为.加上70%的公有住房的小户型, 设施不完善释放出一半就会非常的惊人,使得房子的需求量不断的增加,国家从94年对其进行了一系列政策,如:个人住房贷款的推出,福利分房的取消,税收的减免,使得很大一部分潜在购买力得以实现,,土地是不可再生的,建一块少一块,使得供求关系日益矛盾,国民经济运行法则势必使其价上涨,让他达到平衡. 随着生活水品的不断提高,建筑成本也在提高,房体由砖混结构到全框架,弹性涂料,文化砖,汞性粒子 双层中空玻璃等,还有电子巡根系统,红外线监控,无论怎么说房价上涨是一个必然趋势! 房价会一直上涨 贷款买房是一个不错的选择,用利息可以拿下一房子,为什么要去把这份利息送人呢. 属于自己的房子自己好规划结婚生子 再者贷款可以刺激自己的工作质量.年轻人,有压力才有动力嘛! 买房吧! OVER
贷款买房还利率 房子买到那,说不定还会升值.但利率又不会跌
如果你是第一次买房的话，利率还不算太高，如果够钱付首期和月供的话，我建议你还是供房子，因为你供完之后房子是属于你的，而租房子无论你怎么租房子都是不属于你的，而且你供房子的话，房子还会升值。。。
用“利息”还租房合适

6，房地产开发工程项目现场如何进行精细化管理

这个问题都能写论文了。给一些思路，供参考吧。现场精细化管理，1、落实组织架构，管理模式，2、流程清晰3、技术正确，领先4、各个参与方积极配合个人感觉还是目前比较难，现场各方面配合态度和质量有待提高，现场突发事件较多，涉及到很多方面（如施工技术、价格等等），件件细致落实到规范的流程比较困难，规范的流程也有，但也是大方向的审批流程（如材料采购、变更、结算等大方面的）。所谓精细化管理，也是对一些所谓 “通病” 的具体管理措施，譬如防水一定要做到什么程度，规定到很细致，市场上大的开发商 万科、中海、保利、龙湖都有具体的很详细规范。这些公司本身有很多项目积累，在实施过程中不断的优化了，公司本身对此也比较重视，精细化管理会发展的好一些，可以向他们学习管理经验。
回顾以往的房地产调控实践，在经济增长放缓的情况下中央往往会放松对房地产市场的调控，最典型的情况是2008年底的政策大逆转。今年的情况则明显不同：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑的势头，但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。上半年我国gdp增速已经跌破8%，而中央在7月下旬还派出督察组到各地检查房地产调控政策的落实情况。这一切暗示着，中国的宏观经济决策正在选择新的方向，“去房地产化”成为新的共识。观察过去10年中国经济的运行轨迹就会发现，依靠房地产市场的发展可以拉动经济快速增长，可以创造“高增长、低通胀”的完美组合。当房地产价格不断上升时，地方政府可以通过出卖土地获得巨额资金，而且通过增加金融杠杆获得数以万亿计的融资，当这些资金投资到基础设施后，对经济增长形成了强有力的推动。并且，房价的不断上升使居民的财富不断“转移”到政府和企业手中，居民用于一般消费的资金减少，cpi可以在货币快速扩张的背景下持续在低位运行，2000年以来的cpi年度涨幅比2000年前的20年要低近50%。但这样做的后果同样十分严重，主要表现在以下三个方面：其一，收入分配结构严重恶化。土地价格的上涨导致居民的财富被“剥夺”，而政府收入和企业的财富快速增加，结果是居民消费占gdp的比例越来越低，经济结构严重扭曲。从gdp的构成看，居民消费占比从2000年前的50%以上降到了现在的35%左右，差不多每年下降1个百分点。对于一个大国经济来说，这是不可持续的，也是非常危险的，一旦国际经济出现较大的波动，中国经济就会有失速的风险。其二是产业空心化。土地价格的快速上升不仅导致工业及服务业的成本大幅度提高，降低了老百姓的创业激情，而且导致资源向房地产市场集中。在民营经济集中的浙江省，最有实力的企业都在搞房地产开发，资金实力稍弱的就参与炒房、炒地，企业家对制造业越来越没有兴趣。其三，恶化了社会治理结构。在土地价格上涨的刺激下，基层政府与居民及农民之间的土地矛盾越来越尖锐。过分倚重房地产的中国经济运行蕴含着巨大的风险，中国经济需要摆脱对房地产的依赖。未来的10年对于中国来说十分关键，摆在我们面前的严峻挑战是超越“中等收入陷阱”。突破这个陷阱，中国经济就会迈向发达经济体，中华民族的复兴梦想就会成为现实。从日本、韩国等国成功的案例看，中国经济要摆脱“中等收入陷阱”的关键是两点，一是理顺收入分配，二是提高自主创新的能力。要实现这两个条件，都必须遏制房地产价格的上涨。中国经济要实现未来的可持续发展，必须进行“去房地产化”，这不仅是短期的政策取向，更是一个长期的战略问题。但我们也应该清醒地看到，中国经济的“去房地产化”知易行难。土地价格一旦停止上涨，就会出现一系列的连锁反应，对经济与金融产生巨大冲击。从去年第三季度以来，随着房地产投资增长速度的放缓，钢铁、水泥、煤炭、石油化工、家电等行业立即出现产能过剩的困境，经济增长速度掉到了8%以下。这恐怕只是一系列“坏消息”的开端，更大的挑战还在后头。中国的房价在过去10年几乎一直呈现上涨状态，“房价只涨不跌”已经成为市场宗教般的信仰。而类似的故事在日本和东南亚很多国家都上演过。这些国家的经验表明，房价不仅会跌，而且可能会跌得很惨，涨得越多则跌得越深。房价上涨的逻辑往往是一样的：出口顺差推动本国信用的扩张，信用扩张刺激投资扩张，投资扩张提高居民收入，推动房地产价格上涨。但如果投资的扩张导致产能过剩时，则国际资本开始撤离，一切繁荣的景象都将落幕。产能过剩与房价下跌互为因果。当出现产能过剩时，产品价格下跌，企业利润下降，工资收入减少，就业恶化，结果必然是房地产价格下跌；房价下跌会导致房地产投资减少，钢铁、水泥等工业产品需求减少，产能过剩必然出现。当前，我国的工业普遍出现了产能过剩现象，但房地产价格还相当坚挺。这符合资产价格“大牛市”的特征。因为房价上涨的时间持续太久，没有人相信房价会下跌，开发商的“降价促销”立即招来大批投资者抢购。当房价真正开始下跌，产能过剩的矛盾将更加尖锐，经济增长速度还将进一步放缓。因此，唯有坚持“去房地产化”，努力调整经济结构，提升产业结构，中国经济才能迎来大有希望的明天。

7，想在泰国普吉岛买套房有什么好的房产推荐

普吉岛处于地震带上，易发生地震和海啸，不安全，房产易受损，泰国政府将普吉岛列为地震易发点。海边城市置业，建议在芭提雅购房，芭提雅位于内海湾，常年风平浪静，从来没有出现过大风大浪的情况。
说道东南亚的海岛，当然就是玩水、冲浪、潜水、spa什么的都还是不错的！我暑假的时候就带着孩子去了众信旅游的甲米普吉岛，我们走的是自由行。住的是独栋的别墅，私密性真的挺不错的。普吉甲米四岛也都去了，有鸡岛-波达岛-莫岛-管子岛，泰式古法按摩手法很赞，快艇大小pp岛，私人风帆游艇出海。真正感受到了休闲。如果你也是以休闲为目的，我个人觉得海岛游还是不错的选择。
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下1、曼谷房产 推荐指数：★★★曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。优势：金融中心 交通便利 人口密集劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。2、清迈房产 推荐指数：★★★☆清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧电影的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。劣势：房价上涨慢，只适合自住。3、华欣 推荐指数：★★★☆泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市劣势：房价高，升值空间有限4、普吉岛房产推荐指数：★★★★普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。5、芭提雅房产 推荐指数：★★★★★芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从百度百科搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市　　劣势： 某些行业比较发达不过有专门的红灯区（可能男士喜欢的比较多） 发展中的城市 其他也没什么了
其实选择泰国房产投资，就是看收益的，每个区域都有不同的特点，每个区域的项目都有所不同，所以增长速度也是不同的。不过现在泰国的房产每年都在增值。针对于首都曼谷，我们选择购房的地方是轻轨沿线较为发达和快速增长的地方，所以这个实际增长幅度超过数据增幅。销售增长率预估为每年7%，出租回报预估率高达 7%--10%。第一泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人，非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地，没有之一，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。第三，泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业，都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。
最近普吉岛有很多特价房。如果有在泰国买房的想法，我感觉现在正是一个非常好的机会。我看现在有好多的海景公寓，海景别墅在出租出售。我之前就在海边投资了几套，每年的旅游旺季都非常的好出租。以前我买过的房子也有出售的，投资回报率也非常的好。我给你推荐几套现房。可以供你参考，普吉??9卡塔公寓1期现房，?价原??147万人民，现特价?110万人民左右，54.90平米，两室一厅一卫。还有几套别墅，我前几天看也有在出售。如果你感兴趣，哪天我可以帮你去看看报价。而且今年的房源比较多。讨价空间也比较大，比较适合出手买房。希望可以帮到你。如果有什么问题欢迎追问。
您是想在普吉岛买一套纯投资房吗。如果是纯投资，那房子的位置非常的重要。普吉岛是一个旅游城市，所以如果买投资房，一定要找到游客多，租金好，空房率低，房子升值空间好的房子。如果您不是长期在普吉岛生活的人，那一定要在当地找一个靠谱，而且有华人经纪人的职业公司，这样会省去很多的麻烦。

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