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1，为什么房价崩盘 不能买房

买房意味着直接亏损
房价崩了盘对谁都没好处，谁会傻到希望房价崩盘

为什么房价崩盘 不能买房

2，自2021年下半年开始房价由涨转跌为何如今的楼市救不动了

自3月份开始，多个城市更是陆续松绑了楼市的限制政策——“限售、限购、限贷”等等。其中不乏一些一二线城市，省会城市。然而，尽管楼市的“利好政策”不断，但楼市却没有因此回暖。根据国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市中，依旧有超半数的城市房价环比下跌。为何，如今的楼市“救不动”了？第一，“神话”被打破在房价上涨的年代，很多人都坚信“房价只会上涨，不会下跌”。就连如今，还有不少人依旧这么觉得。要知道，一件商品要想卖出去，必然要有其需求。而房子作为一件商品，同样如此。现如今，我国人口出生率不断走低，这就意味着房子的需求也随之降低。更何况，随着时代的发展，农村与城市的差距也越来越小，较以往相比，愿意到城市发展的人群也减少了许多。购房需求也随着时间的推移，越来越少。当房子失去了需求的支撑，只会上涨的“神话”被打破，大家也不再爱买房了。第二，楼市供大于求买房的需求随着时间的推移会越来越少。而房子的库存量，却越来越多。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！要知道，这个数据仅仅是指已经竣工且取得销售许可证，但还没有卖出去的房子。如果加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！房子的空置率不断增高，早已过剩。买房需求的减少，库存量的增多，楼市也早就供大于求。第三，老百姓的收入不再稳定随着时代的发展，老百姓的生活条件也越来越高。但是，自2019年疫情的出现，却打破了以往的平静。因为疫情的原因，很多行业的收入都受到了影响。不仅是收入减少的问题，老百信的收入也不再稳定。很多企业为了保证自身的利益，降薪、裁员的消息更是比比皆是。很多家庭因为收入的不稳定，房贷都还不上。自房价下跌以来，断供的现象也是屡见不鲜。因此，在这样的大环境下，大家更不敢轻易的买房或是换房。第四，烂尾的风险更大在楼市下行期，开发商的负面新闻也越来越多。全国多个城市都出现楼盘停工、烂尾的现象。就连行业的龙头企业，都难以保障购房者的权益。随着新闻的发酵，大家更加不敢买房。谁也不想自己掏空了积蓄，最后却买了个烂尾楼。

自2021年下半年开始房价由涨转跌为何如今的楼市救不动了

3，目前房价动荡不安的原因是什么

政府调控，购房人看不清方向，持币待购。开发商资金紧张，想博弈但又没多少有那个实力。
还是挺稳定的再看看别人怎么说的。

目前房价动荡不安的原因是什么

4，为什么武汉的房价降不下来

因为现在房地产是上涨高峰期。 人口多，国民经济逐渐发达。。 地皮减少。 你说房价会下跌吗。
想房子降价好像很难。。。 苦命的老百姓

5，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能

房价同样在调控，只是没有菜价那么简单、明显而已。
原因有两个：一是房价占GDP的比重太大了，不好调，为了GDP保八，这块不好动。 二是粮食及衣服等商品是生活必需品，没有房子可以，但是不能没有吃的穿的。

6，为什么房价下跌也买不起

跌不是重点，重点是没有跌到能够承受的范围。打比方，大米卖2块一斤的时候，有99%的人买得起，当涨到20的时候，可能就只有39%的人能够买得起，如果再涨到200，那么买得起的人怕是9%都不到。如果商家为了获取最大利益，把价格标在200，然后发现买的人不多，再降到180，或者150,130。虽然表面在降，但是因为起步价已经远远超出了大众接受的程度，所以那小幅度的降价自然解决不了大众的问题。卖东西的人如果就是为了赚钱，赚有钱人的钱，赚更多的钱，那么钱不多的人要买这样的东西，那困难自然是相当的大。反之，卖东西的人如果是为了更多的人能够买得起他的东西，那么价格自然也会尽量的低，低到大众都能够买得起。所以，一个东西贵或者不贵，重点不在东西本身的价值，而在卖东西的人，他是为了赚更多的钱，还是为了更多的人能够买得起。
因为没钱啊！
钱贬值
1.政策限制买的起房的人新购房，导致市场需求量减少 2.政策使的开发商卖不出去房子，所以只能降价，一手房跌， 二手也跟跌。 3.买房的人觉得再等等，这价格可能还会再跌，而且就算卖方已降价，买者心中还是觉得有5~20%议价空间

7，房价为什么一直居高未下

全都是中介搞的鬼
怕一直涨
现在建筑什么都涨价，人口多了，地皮少了，当然房子就贵了。
住宅价格居高不下的原因 1、城镇化因素。《中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报》：2005年年末全国总人口为130756万人，其中，城镇居民56212万人，占43%，乡村人口74544万人，占57%。按照城镇化速度每年0.8个百分点考虑。每年从农村进城人口为： 130756万人×0.8%=1046万人 2006-03-23东北新闻网《我国人均住宅面积超过香港和日本》：日前，在天津召开的“河西商务节城市休闲经济论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生说，过去我国曾提出“基本实现每户拥有一套功能相对齐全、综合质量较高的住宅”，这一政策使得我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。 按人均住宅面积达到26平方米考虑，每年从农村进城人口需要增加住宅面积为： 26平方米×1046万人=27196万平方米 2、城镇人口改善住宅面积因素。城镇人口平均住宅面积按每年增加1平方米考虑，按2005年城镇居民56212万人考虑，每年需要增加住宅面积为56212万平方米。 3、城镇土地供给成本上升。前些年房地产开发，土地价格比较低。如今实行土地拍卖制度。2005年11月8日房地产门户-搜房《安家》 杨冠军《土地关乎成败 个人合作建房者仍然在为土地而挣扎》：2005年7月6日，朝阳区芍药居甲2号住宅及配套项目用地发布了挂牌公告。7月27日上午9点多，一家名为北京隆华广厦房地产公司对该地块提出竞买报价，其喊价为公开的起价9273.15万元。土地价格是住宅价格的组成部分。土地价格高，住宅价格也高。 4、建设材料及人力成本上升。 5、政府指望建筑业带动相关行业，促进经济增长，政策必然向房屋开发商倾斜。 由于以上原因，住宅价格只能上升。
因为人越来越多另外撒
人口问题吧

8，为什么新楼盘尚未开盘 许多好房子都没有了呢

亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我说我只想买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！
这是开发商玩的套路。第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。
捂着盖着等熟了能卖更好的价格了再放出来卖，回头告诉你：这是有的客户又不要了的房子。我家买房子就中了销售商的这个套！nnd，当时看好一梯两户，想买，结果才一个下午时间告诉我们卖掉了，老公怕买不上，只好赶紧订了两楼层错开的户型，后来进来住，发现我们看好的房子到现在还没卖掉，销售商天天领人去看……质问他们时候他们就装无辜的说：原来的客户退掉了。扯吧，其实就是炒做、销售的一种手段。[]
就是所谓的开盘前的预售，开放商的猫腻，还有就是，有些房源，位置好的，KFS会私留下来以后卖。反正老百姓是得不到真正的好处和实惠的，这一点想明白了，什么都好说
房子都抄了吧,现在抄房的太多了.一个搂盘还没盖完,就有人拿出来卖了.开发区那个华明2号搂刚盖起来,有人就往外卖,电话打过去,改合同要多给他2万.这些害人精, 现在二手房上市,房产证不过5年的要多缴税.国家赚了.抄房的全把税加在房价里,坑的还是老百姓.这是怎么了,国家越调控,房价越高.国家调控增加税收赚了,抄房的腰包鼓了.老百姓望房兴憾吧!!!

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