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1，四川广安现在房价大约是多少

现修的商贸中心房价在5000每平米左右，城南其他地方普遍在3000左右，城北价位不是很清楚，但是肯定比城南便宜得多
城南5000-6000，城北的话4000-5600左右，具体的还是问中介公司把

四川广安现在房价大约是多少

2，很多城市的房价都跌回白菜价这是为什么

很多城市的房价都跌回白菜价，这是为什么？很多人发现，房价好像有下降的趋势，并且有一些城市的房价甚至跌倒了白菜价，与之前的高昂的房价相比，不禁让人感到非常疑惑。在中国人的心理，房子不仅是容身之所，还具有特殊的代表意义，好像在外打拼的人，有了之际的房子之后才能更有归属感，否则，意志都会觉得自己是漂泊之刃，不管生活了多久都感觉像个外人，没有很强的归属感，但是有了自己的房子，哪怕只是一个小小的地方也是属于自己的家，有了自己的庇身之所。但是，虽然房子是一个人生活的必需品，但是有些城市的房子价格真的有些贵的离谱，动辄好几百万一套的房子，还不是很大的情况下，真的是让人望而却步，对于工薪家庭来说，也需两代人的打拼才能够换来一套房子。并且很多时候，有些人为了能够凑够一套房子的首付，四处借钱才能刚刚够，并且还要悲伤好几十年的房屋贷款。房子的价格之高，除了人口多需求大之外，还有一个很严重的因素就是炒房的问题，不仅仅是房地产开发商的某些操作，更是有一些投机的人，大量的囤积房子，自己并不去主，知识买下来饭在哪里限制等到合适的时机再以更高的价额卖出去，从中牟利。但是这种行为却也是的房价越来越高，真的可以说是有房的人住不过来，没房的人买不起房子，是一种恶性的循环。至于房价的下跌，我认为有以下几种原因。首先就是国家的调控，这么高的房价国家当然不会放任不管，任他自由上升，会有相应的调控措施，让房价稳定下来，让人民能够住得上房子。再来就是我国的计划生育政策，以及现代人的生育意愿都比较低，新生人口增加比较慢，相对来数潜在的客户在减少，而近年来房地产开发比较迅速，很多地方都有很多开发出来但是卖不出去的楼盘。房地产开发商呢个之间的竞争也是一个因素，为了心因顾客前来购买自家的房子，一些开发商打起了价格战，希望通过价格上的优秀来吸引顾客，也对房价的下跌有一定的影响。最后就是，很多家庭都只有一个子女，本身双方的父母就有房子，，所以对于新人结婚购买房子的需求没有那么强雷，因此也能够减少购房的竞争压力。总之，房价的下跌对于绝大多数人来说都是一件好事，下降总比上涨来的好得多，也希望怎的能够发展到一个必加合理的大众能够负担得起的价格。

很多城市的房价都跌回白菜价这是为什么

3，期房可靠吗

选择一个好得开发，有信誉的公司，就没有什么问题！ 期房选好了，真的很合适！房子超便宜的！
我就是受害者。我想给你一个忠告千万别买，不可靠。非常不可靠。你看到图纸上的东西到时候完全不一样叫天天不灵。现在法律还不完善
正常的开发商还是可靠的，但是价格是以签订售房合同的价格为准的。退是没有问题的。

期房可靠吗

4，哪些因素影响房价呢

决定房价的因素有很多，影响房价的六大因素参考如下：1、政治因素影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。2、经济因素影响住宅价格的经济因素包括：①、经济增长速度：经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。②、物价、工资及就业水平：物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。③、储蓄率：储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。④、财政及金融状况：财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。⑤、利率：较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。⑥、地价：具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。3、行政因素影响住宅价格的行政因素包括：①、土地利用规划及供应管制：土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。②、房地产税制：契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。③、住房政策：国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。④、政策法规：政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。⑤、城市规划：城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。⑥、公共建设：交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。4、社会因素影响住宅价格的社会因素包括：①、人口状态：人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。②、家庭结构：核心家庭增加、复合家庭较少、离婚率提高等会令家庭户数增加，从而导致对住宅需求的显著增加，成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。③、社会福利：社会福利状态会影响社会生活水准，进而影响住宅价格。若住房亦成为福利品时，则需求降低而使住宅价格趋于平缓。④、社区环境：良好的社区环境与和谐的邻里关系，能促进住宅价格的提高。5、自然因素影响住宅价格的自然因素包括：①、位置：即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。②、面积：住宅开发项目的占地面积规模，影响住宅开发的规模效益。适度的居住区开发规模，有利于降低开发成本，进而降低住宅价格。③、周边自然环境：良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。6、其他因素建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。一般制订房价的时候考虑几个方面的因素：第一个是市场，这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等。应答时间：2021-11-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

5，广东东莞樟木头的房价为什么很低

十年前樟木头是东莞下属镇最大的号称小香港。不过由于把房价地皮厂房炒得太离谱，导致外资和内陆很多企业搬离此镇，时间久了就没人气了，东西慢慢就下来了。。官方资料七八年前镇上负债16亿了，你觉得现如今的樟木头房价敢高吗？后来常平发展远远超过他了，更远的就不说了太多了。
东莞这边的房子相对与深圳来说肯定是要便宜很多的. 东莞这边的发展比不上深圳.如果你想要来樟木头买房子, 我建议你不要买了, 因为上面下政策要在樟木头修建垃圾焚烧场.这以后对居住在樟木头的人民的身体一定会带来影响的

6，是不是买准现房比买毛坯房的贵些为什么振宁现代鲁班均价要到6500

请问有朋友装修新房吗
你自己可以算一下 那个更合算就是你装修的费用和毛胚的费用 毛胚肯定好卖 因为对方可以装修 而且 知道没有住过人 简易的 对方还要敲掉装修 重新装修 而且 是住过人的房子 售价上 应该区别不是很大 但毛胚可能还要略微好些
问！！2009-6-9 简装房改造特别麻烦吗？比装毛坏房多花费多少？
准现房要是不好的房源的话肯定比较便宜啊 怎么还会贵呢？
那里不卖毛坯房吗？毛坯房要是跟准现房便宜点的话，不更好咯！！
项目目前有53㎡灵动1+1房、80㎡精致二房准现房，120平米一梯两户三房在售，均价6500元/㎡。

7，关于买房子

我的建议是购买品牌开发商的楼盘，质量可靠，又保值升值。买房子前先要确定是自住还是投资，或者两方面都有，根据自身的需求来确定面积大小，户型，几房几卫，要考虑周边环境，交通便利等因素，好的地段房价自然贵，偏僻地段房价便宜些，如果了解了该地段未来发展具有不错前景，现阶段就可以下手，毕竟房价不高，等待环境成熟自然获利不菲，如果在海口有固定工作还是建议不要离单位太远。买房子无论是新房或者是二手房，只要该房子出售（开发商要有商品房预售许可证，二手房房东要有房产证），自己又中意，就可以下手，购买新房只需要个人身份证就行，其它手续不用个人操心，找开发商就行。买二手房可以委托中介代办，或者和房东一起去房地产交易中心去过户。
接下来，你要理清，你所要够房的手续，也就是关于这房子的产权的问题。然后审核了产权没有问题，而且你又非常的喜欢这房子，就可以交订金（或全款），和开发公司办手续了。 至于装修，要是自己有时间，有经历，还是自己装好，你可以找装修公司给你做设计。要是没时间，那就只能请装修公司了！

8，房价会越来越便宜吗现在买房适合吗

其实这归根到底还是要看2016年国家对整个经济建设的宏观调控政策。比如：1、2015年全国在建和已建房屋闲置量已经远远超出人们的购买能力，具体数据政府已做相关统计；2、虽然很多地方房价下降和着贷款利率也同步下调，但是人们的经济收入却并未增加，说普通点就是收入和支出不成正比；3、很多地方在2015年里暂停或限制建设工程贷款，这让建筑行业实力不济的小公司犹如突遇“经济危机”4、我认为最主要的还是人们的心理在作祟，当下并不适合“炒房”了，买房还是应多注意它的实用性比较好，打国家相关政策的“擦边球”有时就像炒股都具有一定的风险，既然如此还不如自己做一回“塞翁”。 以上内容仅为个人观点，不做其他！
该出手
越来越贵
昆山的房子目前还不算很贵，你可以到google搜下昆山所有的楼盘，看下适合你的楼盘亦几个，然后再比价格，要是一味的只想看价格，蓬朗这里的房子也只有2000多点，关键还是看你买来是投资还是置业？

9，我买一套108方十年前的二手房现买18万5需要多少过户费

办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 　一、买卖： 　除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： 　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 　(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 　(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半; 　(四)契税：1.5%，由买方缴纳; 政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 　　办理房屋产权过户的手续和费用： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 　　3、6元/平方米的手续费(房管局收) 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 　　5、公证费最高300元 　　根据以上各项费用您自己一算便知。 　　经济适用住房上市交易应缴税费 　　一、买卖： 　　除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： 　　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳5000左右的税费 超级经纪人网 为你解答 杭州租房 http://hz.s.mysupa.com/s/
你是哪个城市的呀！房价很便宜哦，108㎡的18.5万很少的钱！
我不太明白你的意思！ 是不是108M现在18.5万！ 要是这样的 话 ！没有多少钱的！把打车费算在一起没2000快钱！

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