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1，听说昆山夏驾园房价降了很多请知情人告知

六楼以下的55万左右。
房东到手价45万.

听说昆山夏驾园房价降了很多请知情人告知

2，昆山的房子到底是城南好还是城北好自己住

城南的商业氛围比城北热闹些，个人感觉城西的房子比较适合居住，环境好，但出行不怎么方便，现在城西也都有规划，以后会好些。

昆山的房子到底是城南好还是城北好自己住

3，昆山房子评估低怎么办

这个比例是分段计算的。即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额100万以下的部分是百分之五超过100万的部分才是百分之二点五的。另外，如果对评估价格有异议，视情况可以申请重新评估

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4，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。
那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。
一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向 楼层 户型
见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.
网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！ 有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！ 还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

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