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1，佳能35mmF2和28mmF18那个好

...你说拍细节 还买广角？ 你说的这两个镜头光圈上没有差别很大 而且我觉得你在这两个镜头上纠结很没必要 28mm属于比较好驾驭的广角头 35是近乎人双眼的视角 这完全看你自己的喜好了 而且你说想拍细节 那你是不是问错了 细节的话应该上中长焦啊 85mm 135mm 如果你要上广角端 其实广角端 自己构图用心些 不需要大光圈的话16-354L 是蛮不错的 你是在要纠结这两个镜头 我建议35mm by the way 我自己也接婚礼 虽然每个人习惯不同 推荐一下你我的设备 我用一个6D+24-704L 60D+50mm1.4 这样 6D 标准变焦应付大部分场景 60D+50等效80mm的焦距 拍一些特写之类的 对我的拍摄习惯而言 足够了

佳能35mmF2和28mmF18那个好

2，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

这个问题真的是问到了房地产行业的本质。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待。

为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

3，这两份职业哪个一直坚持下去会好

问题在于你想月薪稳定收入还是波动收入，我觉的还是稳定的工资收入比较靠谱~~起码这是一个保障，不至于突然几个月没活了，你能喝西北风去？个人觉得，选网络管理（理由稳定收益）其余的喜好可以兼职嘛~~
嗯，我比较偏向室内设计，我也是做设计的，虽然不是室内设计，LZ自己权衡好比较好
这个工资过不了生活的呀
网络管理员（网络工程师），关键是找到外资或者合资大公司，然后坚持下去，待遇会慢慢起来的。小公司你说的2个都不值得坚持。
我是读工程造价的，说实话啊，我其实对你说的这两项工作都不是很了解，但是我觉得第二个更有发展前途，我举个例子吧，我三爸在建筑设计行业混了20多年，现在是德阳最具威信的设计师之一，他给我说的，他以前经常通宵画图，在一个小房子里面，蚊子又多 灯光又暗，从02年开始，他的工作慢慢转好了，08 09地震重建狠狠得翻了个身， 现在他的工作很轻松了，在省图公司省图，工资待遇也很高，出差2000块一天。其实我觉得，不管你做哪一行，想出人头地就得坚持，当然，机遇也很重要，但我认为坚持更重要。如果是我的话 我肯定要选第二个，就像你说的，越老越吃香，虽然现在房价受制，但这里面的利润空间绝对比第一个大，而且这一行也是凭资历吃饭。 今后的发展前景更广。 这些全是我个人见解哈，具体选哪行还是你自己决定哈。。我刚大一可能分析有些不对的地方见谅，希望能帮到你
1、选好有潜力的项目。2、坚持做下去。

这两份职业哪个一直坚持下去会好

4，为什么现在县城的房价还在不断上涨

这些年，我做过很多县级城市的营销代理。县级城市房价上涨的理由如下。01：全国的房地产公司和地区的房地产公司进入县城开发，是提高房价的一个主要原因。如全国性房企_碧桂园公司，只要进入一个县城，县城的房价地价 随之提高。因此业界称：“有县城的地方，就有碧桂园。”另外，一些地区的区域公司由于所在地竞争激烈，土地取得成本过高，利润缩小，相对地发展成土地成本低的县城。由于这些外地公司的进入，一进入就需要土地。原来县城的土地价格不高。由于引进竞争，土地的成本变高。例如四川的仪陇县城，从2007年开始到40万左右的一亩，到现在的200万左右的一亩，住宅价格从1000元到现在的平均价格是6000元左右。2019年5月15日仪陇新政8号地块，面积37.6亩，拍摄价格273万亩，竟然由南充市、成都市、乃至全国性公司的金科不动产等11家房地产公司竞拍，最终南充远陇461万亩，溢价率68%，土地单价再次由仪陇的更新记录。一个国家级贫困县，因为很多地方的房地产企业的进入，每次更新土地单价，自然房价上涨船高。02：县级城市地方政府对土地财政的依赖也是住宅价格高涨的主要原因之一。部分县地方经济落后，没有大规模的工业企业，为了带动当地经济，将地方的不动产企业作为招商企业引入了县城。我做的房地产代理项目都是这样进入县城的。这些不动产企业进入县城后，由于有完美的开发流程和营销系统，很快就立足县城，获得巨大利益后，开始拍卖土地。因此，县住房价格的基本控制权，在这些公司里，房价仍然在上涨。县城的地方政府也期待着这一结果，土地收入是这些地区的主要收入。03：农村婚姻观、县城购房已成为婚姻标准。这是住房价格上涨的原因。农村的年轻居民几乎都外出就业，城市居住使他们大多数人，已经不想回农村了，大中型城市的房价太高了，职工不能买，因此县城成为第一选择，县城成为结婚标准，也是如果县城没有房间，适龄男青年很难成婚。因此，县城的需求也大幅增加，县城的房价也一直在上涨。04：县城的遮阳棚改变了，补偿金大量进入住宅市场，提高了住宅价格。这个原因广为人知。这里不再说明。05：农村居民外出做生意；从事工人；包括大学生，由于各种原因被动买房，是县城房价一直在上涨的原因。（1）去农村打工的人，希望孩子离开农村到县城上学。同时带着父母一起住在县城。（2）部分大学生在大城市工作，父母或本人在县城购买，无法准备在大城市购买住房。结论：农村居民自发或被动地到县城购房，同时由于棚改革资金的大量流入，这些自发性或被动购房的巨大需求，使得一些地区公司和全国性公司在县城的房地产市场上形成了巨大的肉肉肉肉，造成了大规模的土地变动这些主要使县级城市的房价一直在上涨。

5，程序员好还是公务员好

程序员6K-7K的话基本上是属于普通网络公司的技术骨干级别的了，属于公司的重点培养对象了，放弃了自己想做的工作，而且是有发展的工作，而去做一份自己并不熟悉，还需要自己花个3-4年去摸索的行业，然后才可以发展的职业。当你几年后发现工资福利什么的都好了的时候，你有没有想过如果你是做程序员的话，你或许是在创业，或许你是职业经理，总监什么的，虽然累了点，但是你所喜欢的那种成就感，头脑，没有被公务员的职业特性给磨灭掉，做人总要有点理想的，要是因为职业的原因而变成连想都不敢想的自己曾经的梦想，还有生活还有什么意义呢？吃饭-睡觉-朝九晚五什么的是你喜欢的么。
公务员虽然只有2-3k,但是福利好,很安逸;程序员虽然幸苦,但对应工资高.如果你当公务员没有人脉关系的话,升职神马的话无望,还不如做程序员.再者,在这个社会活下来得要门手艺,程序员技术活,走到哪都吃的开
既然你都那么说了 就去做吧 爱自己喜欢的 况且有个技术走遍天下
看你个人爱好和兴趣了。
我觉得，一个人能做自己喜欢的事，那是最幸福的。 就看你的个性吧 如果，你是个适合官场的人，做公务员也不错。 如果，你的个性适合编程，做个程序员更好。 正所谓：性格决定命运！这就是理想与显示的抗争。。。。或许你喜欢你现在的工作，但相对北京的房价一个月6000元的工资确实不高，十年后你会发现你无房无车，女朋友也只是跟你玩玩而已，结婚就不要想了，公司更换的新领导会认为你年龄太大、在员工中的威信太高不利于管理，他会想方设法辞掉你，那时候你会发现你一无所有。（当然，如果家里愿意出几百万为你在北京买套房子就另当别论了，不过那样的话你就成了“吃老派”）回去当公务员工资虽然不是很高，社会地位确不是一个程序员能比的，你会发现整个县城你的计算机能力是最好的，因而得到领导的重用（宁可在外当师长，不去京城当将军，为什么？因为北京的将军遍地都是，因为北京的将军要骑自行车上班）。你会找一个类似“教师”的公职人员谈恋爱并结婚，你们之间虽然没有动人的激情确也算温馨，你们两人会节俭出一个人的工资加上双方父母的帮助买一套十几万的房子，你的子女会因为父母都是“公职人员”而衣食无忧。有了公务员身份你还可更方便的申请住房贷款，和个人担保贷款等。当然这个问题也看你在什么该公司企业，你也的能力水平是如何？你过你年轻能力强、又在大企业，无多少钱都应该去城市打拼！！因为有发展，但是如果一般企业待遇有地，还不如去考公务员回去当公务员把，这样更有利于你的发展。
这个问题有点好玩，怎么会困惑呢。程序员是一个很好的职业，只要真有才，前途光明。如果你选择公务员，我可以保你3年内悔断肠子，专业人员当公务员是十分可悲的，没有前途，到死估计你就混个主任科员。如果你什么都不会，选择当公务员就对了，至少你会当官。正常情况下，专业技术人员在公务员队伍里是混不走的，你会的东西对官家来说不重要，别人会的你永远学不会，然后你会觉得很委屈，何必呢。自己决定吧。

6，急急急需一篇关于酒店运营与管理的心得体会

酒店管理心得体会 首先，作为酒店管理层人员要具备起码的与人沟通的能力与经验， 即：如何处理好与我的上级、平级和下级三个方面的关系。 一、如何对待我与上级的关系 在与领导的关系上要注意以下几个方面： 1、忠诚。臣对君，下对上，事之以忠，这是做人的起码准则。 2、感激。自己的提拔任用，自己得到的报酬待遇，是领导对我的了解和信任，个人应当心存感激。 3、尊重。上下级相处要懂礼，不要以为自己有资格、有本事、有点功劳、有上层社会关系，就不知天高地厚。尤其在众人面前不能过于随便亲昵，要让领导感受到尊重。 4、体谅。在同级和部下，带头体谅领导的立场，维护领导的威信。维护领导的威信实际上也是维护包括自己在内的威信，有利于自己。 5、处下。勿抢领导的功劳和风头。凡是总结上的话，归纳性的话，决定上的话，定调子的话，一般留给领导去说。避开“功高盖主”之嫌。 6、默契。了解上级的领导，不注意研究领导工作习惯会让自己工作中碰壁。 7、本分。少出难题，少沾是非，避免自己形成“是非或问题人物",不要让领导总是为你操心。 8、勤恳。努力工作，为领导分压解忧。这是最重要最根本的，是一个部下必须做好的。否则个人实现不了的自己的价值。 9、补台。就是当领导的命令出现部分错误或者偏差时，自己应该在积极维护领导威信的基础上，在执行命令的过程中积极地、主动地想办法把事情向好的方向扭转，既不本位主意，又不明哲保身，更不幸灾乐祸。补台其实是一个管理者应具备的基本品格。 10、建议。自己应该敢于和善于向领导提出不同的意见。一个完全听命于领导，没有自己思想的人，不是一个称职的管理者。但是向领导提出意见要处于真诚和善意，做到有主见但不固执，多揽事而不争功，行权不越权，到位不越位。在工作中注意要在维护领导权威和面子的前提下，讲求方法、注意场合地提出自己的不同意见。 二、如何对待平级关系 对待平级应主张退一步办事、矮半格说话。现在很多酒店部门之间关系很对立，谁也不服气、谁也不肯吃半点亏。互相告状、互相整人，搞坏了气氛，影响了工作。出现这种现象，平级之间如果退一步办事、矮半格讲话、吃点亏做事、不计较个人得失，只要心正意诚，就是体现自己的修养与素质。在酒店管理过程中很多具体事情的处理其实常常不是以是非为取舍的，特别是平级之间，正确的做法不一定得到他人的支持。自己能不能得到支持有时竟取决于自己和他人之间是否建立了互相支持的关系，取决于自己以前怎么对待他人。任何领导为自己撑腰也只是管一时一事。所以，在平级间的关系上要有适宜的处理方法，那就是内方外圆。 三、如何对待下属关系 我认为目前酒店管理层存在的问题主要是不会管理和不敢管理。具体表现在要么把自己混同于一般员工，主动放弃酒店给予管理者的管理权，不愿意承担应负的责任；要么只求领导满意，不向下属寒暄，除了发号施令而不为下属做点什么。平时对下属放手不够，下属需要管理者做主负责或拿出办法时，又不能挺身而出。员工对管理者的评价主要看管理者的为人。管理者身先士卒与和蔼待人是给员工良好印象的起点。管理者多为下属服务其实就是一种领导水平的体现其次，从运营的角度来说，就是要掌控好GOP，学会分析及合理的规划所有成本（能耗、易耗品，人力，布草等），在做好内部的基础上，再展开外部的销售，控制好房价，了解客源，了解竞争对手情况，做好市场分析，对症下药，看菜下饭。当然，从管理者的角度来说，以人为本，有人了才能做事情，所以先管人。

7，购买二手房产权费由谁支付

二手房买卖中，关于相关手续费由谁承担这一问题，并没有相关法律规定明文规定，一切都遵循买方与卖方之间协商为主原则。目前习惯来看，一般税费等过户费用都是由买方出，卖方只收一个净收价格。办理二手房过户的税费，仅供参考：1.个人所得税：按1%或交易差价的20%收取（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。
正常情况是未来业主支付，因为后期有些事情还是要未来业主去办的，所就这样办了！有些急于出手的可以分担或者全付，看个人情况【广东佛山金融高新区】怡翠尊堤时尚、绿色、简约的建筑风格与传统内涵完美融合，全新演绎现代居住文化，将新加坡绿色建筑、街区文化元素融入建筑。项目住宅产品线丰富，首批单位包括88㎡三房带套房，120㎡园景三房，140㎡南北对流四房等，超高使用率的户型冠绝佛山。怡翠尊堤的景观设计，注重自然与艺术交融的居住意境，创造出多重立体绿色景观。通过色彩、水色、地形、空间、艺术的叠加，不同树种的搭配，形成四大核心特色主干道。通过乔木品种不同季节不同颜色的开花、色叶进行搭配组合，打造出各具特色的邻里组团空间。怡翠尊堤时尚、绿色、简约的建筑风格与传统内涵完美融合，全新演绎现代居住文化，将新加坡绿色建筑、街区文化元素融入建筑。项目住宅产品线丰富，首批单位包括88㎡三房带套房，120㎡园景三房，140㎡南北对流四房等，超高使用率的户型冠绝佛山。怡翠尊堤的景观设计，注重自然与艺术交融的居住意境，创造出多重立体绿色景观。通过色彩、水色、地形、空间、艺术的叠加，不同树种的搭配，形成四大核心特色主干道。通过乔木品种不同季节不同颜色的开花、色叶进行搭配组合，打造出各具特色的邻里组团空间。1：单价低 2：首付低 3：户型方正实用 4：地理位置好 5：地铁广佛线利好消息 6：周边生态环境规划好在售户型81㎡ 15500元/㎡：3室2厅1卫90㎡ 16000元/㎡：3室2厅1卫120㎡ 16000元/㎡：4室2厅2卫140㎡ 16500元/㎡：4室2厅2卫168㎡ 17000元/㎡：4室2厅2卫 看房热线：18520420108 威信：WSY444614442
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

8，砍价师是怎么样的职业

今天冰箱价格能不能放到7折？”“这款热水器的价格能不能再降200元？”……随着网上团购活动渐热，职业砍价师也逐渐受到消费者的关注。据了解，沪上近百家团购网站中，超过一半的网站有专门的砍价师，目前沪上已出现了数百个职业砍价师，他们常常代替消费者与商家讨价还价。不过，在这种短兵相接的团购活动中，现场砍价也可能引发一些纠纷。 　　砍价师和商家开展心理战 　　昨日下午，笔者在某团购网组织的一场建材团购会现场上，看到在“砍价厅”里坐着五六百名消费者。一名砍价师正站在台上，准备与几名商家谈判。据了解，在团购会举行之前，所有商家都会公布一份团购报价单，网站则将报价单公布给消费者，如消费者发现市场上相同产品的价格比团购价更低，那么该商家就得上台接受砍价。 　　活动开始后，砍价师将价格可能有水分的商家逐个叫上台。一名品牌商家上台称此次将推出“买套装门返e68a84e799bee5baa631333332626665100元现金”的优惠，砍价师立即表示，返100元太少，至少得返200元，一番口舌之战后，砍价师表示：“那就返180元吧，如果还不行，那么台下的消费者都不要买了。” 　　随后，某品牌卫浴产品的商家被叫上台，该商家代表称：“今天我们卫浴产品的价格是市场价的8折。”砍价师表示：“折扣不够低，今天有很多人想买，就定7折吧。”最后，在砍价师咄咄逼人的还价下，商家同意按市场价的7.5折出售。根据各砍价师砍价能力以及销售情况，网站给予各砍价师不同的报酬。 　　部分网站出现职业砍价师 　　专门从事团购砍价师工作的唐先生告诉笔者，自己做砍价师已有3年多了，这一职业看上去挺简单，但实际上，做团购活动的砍价师并不容易，首先要对建材、家电等市场价格行情十分了解，在砍价前必须进行大量调查，搜集各卖场的价格；另外，砍价师还要有一定的威信，才能让消费者接受砍价师砍出的价格。 　　目前大部分建材、家电团购网站都有职业砍价师，且多数人都有组织过团购的经验，或在建材、家电行业工作过。沪上一家知名团购网站称，网站共有3名砍价师，各有分工，分别负责建材团购、家电团购和针对卖场的团购。 　　除了团购活动中有专门的砍价师外，还有专门帮人砍房价、帮人购车砍价等。曾被誉为上海“首席砍价师”的赵敏光也在今年初开办了自己的砍价网站，他原本计划建立一个砍价联盟，培训出一批职业砍价师，并锁定汽车、房产、家具等交易，帮助消费者获得更实惠的价格。但由于这一职业刚出现不久，大部分消费者和商家似乎还不认同，网站的发展不得不暂时中断。 　　团购砍价仍会存纠纷 　　尽管砍价师通常能争取到低价，但由于砍价师仅仅是商家与消费者之间的纽带，这一纽带有些像跷跷板，与传统市场模式相比，似乎还不够稳定。如砍价结束后，砍价师都会要求商家签字确认价格，但仍有个别商家随后又悄悄抬价；还有个别商家则先答应砍价师提出的低价，但事后却在售后服务、质量等方面偷工减料，引发消费者投诉。 　　一些参加过团购活动的消费者提出，砍价师毕竟只是个人力量，很难保证所有价格低于市场价。消费者花费时间参与砍价，如果没得到实惠的价格，肯定会有纠纷。一名叫yuxuan的网友发帖称，自己曾为了购买砖头，参加了团购会。但砍价结束后，他发现团购价比自己家附近的建材店价格还高。对此，组织团购的网站解释，由于砖头不属于标准品，市场上价格五花八门，很难定出最低价，只能在下次砍价时把商家的价格压低。对此，一些砍价师告诉笔者，由于许多产品的市场价格没统一标准，还有一些产品的质量参差不齐，如黄沙、水泥等，难免会有个别经过砍价后的产品价格依然比市场高，这些矛盾只能通过协调解决。 　　目前，很多团购砍价师通常能砍出低于市场价15％至30％的优惠价，这给传统卖场、专卖店带来了巨大压力，一些传统商家也开始逐步引入团购砍价师的模式，通过组织现场团购来吸引更多的消费者。

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