为什么房价杠杆高，如果央行连续加息对高杠杆的炒房者意味着什么

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1，如果央行连续加息对高杠杆的炒房者意味着什么
2，房价高杠杆是什么意思
3，为什么金融和地产的行情相关性大
4，购房杠杆率
5，房贷杠杆率什么意思
6，请问什么是楼市的杠杆和加杠杆希望能说具体详实点谢谢
7，原油投资最低多少钱
8，为什么买房比炒股挣钱

1，如果央行连续加息对高杠杆的炒房者意味着什么

首先，央行不会连续大幅加息。其次，一旦央行加息，就会造成楼市杠杆成本提高，影响房地产供求平衡，造成房价下降。

支持一下感觉挺不错的

如果央行连续加息对高杠杆的炒房者意味着什么

2，房价高杠杆是什么意思

杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。风险同样也放大了。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。

房价高杠杆是什么意思

3，为什么金融和地产的行情相关性大

因为房地产商在建房时，自有资金不多（内地一般为5％，香港为20％），所以需要向银行贷款，如果地产价格下降的话，地产商利润下降，银行贷款的回收将存在较大风险，银行的坏帐将有可能增加，而坏帐比率是衡量银行业绩的重要参看因素，所以两者有较大关联性

杠杆性股票实际上是指财务杠杆较高的股票，银行与保险行业属于资产负债率绝对高的行业，主要原因是银行业自身自有资本并不多，大部分都是居民或企业存款，它利用这些存款进行放贷，从两者利差间获取收益，使得只有较少的资本就能产生具大的杠杆性收入。另外保险行业与银行业相似，其资本金也并不是很多，而他绝大部分都是未知负债，需要计提大量准备金，一般来说从财务报表中可以看出，保险公司资产负债表中，保险公司主要的负债是来源于保险业务的准备金。至于地产行业，现在有相当一部分地产公司的发展都是依靠较高的负债进行业务发展，所以其在经营上存在极大的财务杠杆。

为什么金融和地产的行情相关性大

4，购房杠杆率

引用：杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反应出公司的还款能力。一般来说，投行的杠杆率比较高，美林银行的杠杆率在2007年是28倍，摩根士丹利的杠杆率在2007年为33倍。财务杠杆概念：无论企业营业利润多少，债务利息和优先股的股利都是固定不变的。当息税前利润增大时，每一元盈余所负担的固定财务费用就会相对减少，这能给普通股股东带来更多的盈余。这种债务对投资者收益的影响，称为财务杠杆。财务杠杆影响的是企业的税后利润而不是息前税前利润。财务杠杆率等于营业利润与税前利润之比，反映由于固定的债务存在，财务费用（利息）对保险企业利润的影响程度。在一定程度上反映企业负债的程度和企业偿债能力，财务杠杆率越高反映利息费用越高，导致ROE指标越低。个人观点：就我看来，购房杠杆率应该就是和财务杠杆率类似的一种比值。应该是购房者贷款购房的风险和资产的比值。

5，房贷杠杆率什么意思

杠杆率一般是指资产负债表中总资产与权益资本的比率。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力。杠杆率的倒数为杠杆倍数，一般来说，投行的杠杆倍数比较高，美林银行的杠杆倍数在2007年是28倍，摩根士丹利的杠杆倍数在2007年为33倍。财务杠杆概念：无论企业营业利润多少，债务利息和优先股的股利都是固定不变的。当息税前利润增大时，每一元盈余所负担的固定财务费用就会相对减少，这能给普通股股东带来更多的盈余。这种债务对投资者收益的影响，称为财务杠杆。财务杠杆影响的是企业的税后利润而不是息前税前利润。财务杠杆率等于息税前利润与营业利润之比，反映由于固定的债务存在，财务费用（利息）对保险企业利润的影响程度。在一定程度上反映企业负债的程度和企业偿债能力，财务杠杆率越高反映利息费用越高，导致ROE指标越低。简单的讲就是把你的资金放大，这样的话你的资金成本就很小，同时你的风险和收益就放大了，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。巴塞尔银行管理委员会在汲取2008年金融危机的经验教训，完善新资本协议时，提出杠杆率作为监管指标，设置下限为3%。

不无防范风险的意味目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。

6，请问什么是楼市的杠杆和加杠杆希望能说具体详实点谢谢

楼市的加杠杆指房地产首付降低。以较低的首付获得其产权。引用股市名词房地产加杠杆买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。楼市杠杆，杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。在力学里，典型的杠杆（lever）是置放在一个支撑点上的硬棒，这个硬棒可以绕着支撑点旋转。古希腊人将杠杆归类为简单机械，并且严谨地研究出杠杆的操作原理。

楼市的首付跟月供其实就是杠杆。当房子市值明显低于买入价，就会出现大批的断供。加杠杆是其他的一些方式，例如有人炒房子，把自己房子抵押出去再买房，这是其一。抵押公司炒房，这是其二。有很多不同方式吧

7，原油投资最低多少钱

投你好！各平台不同要求不同，有的平台5万（如：齐鲁交易所）；有的平台3万（如:新华银）有的平台没有资金要求（如：新华大宗），选择最适合自己的平台。资大有大做小有小为，一般情况下原油这样的投资是带有风险性的，资金小的话风险相对比较大，一般情况下5-10W入手可操作，我就是用10W开始操作的。希望能帮到你，望采纳！

现货原油开户多少钱，这要看你是在哪个平台操作了，平台不一样所需的资金也就不一样。一些平台几千块就能操作，正规的大平台一般都有入金门槛3万到5万左右。要操作的建议资金量不要太小，资金量太小不容易操作，资金大的话，可以很好的预测市场操作，满仓操作的话可以翻倍的盈利，你不用担心亏损，大的平台都有理财分析师，也可以给你签投资合同的。 9年贵金属从业分析操作经验，对这个市场非常了解，有内幕可以提前知道市场明显的走向，有问题可以随时交流，最后送你十六字真言：现金为皇,顺势为王,点位为相,止损至圣。

这个是没有限制的，资金量的大小应该根据自己自身情况来做定夺。资金量的大小，更多是决定个人的风险，收益率，交易模式等，根据个人的风险承受能力，预期收益以及个人喜好的交易风格来决定。现货原油属于杠杆交易模式，且不是按克来交易的，而是按“手”来计算的。以kaiser国际金融集团旗下的交易平台的原油远期合约为例，最低交易额度为0.1手，根据杠杆交易模式计算，一手的保证金为（现价35.72*10=357.2美金），0.1手保证金即为35.72美金，也就是说只需35.72美金，约200人民币即可操作kaiser平台的原油。

现货原油没有规定的固定最低投多少钱，其资金量投入是建议在不影响生活的前提下合理投资，也就是有闲钱。现货原油投资一般几万、十几万、几十万都可以做。国内的原油交易所基本上是三万以上，有部分交易所是五万以上才可以激活操作，激活后实际要拿多少资金交易都是由您自己决定。不管是从心态上，还是从收益上，充裕的资金投资是比较合适的。从资金配置上，我们都知道有分批操作和建仓这个理念，而资金不够，就无法实现分批操作，有时原油中线趋势拿利润，价格波动大，资金充足就可以分批操作，有补单准备，这样还有更多的空间去控制风险。现货原油交易平台资金越大风险越小，交易越从容。所以资金量的大小更多是决定的是你的风险、收益率、交易模式等，可以根据你的风险承受能力、个人做单风格，来做合理的投入。

如果阁下想要操作原油，本人建议小资金就不要去碰国内的原油了（绝无恶意抨击打压的意思）　　这么说完全因为有充足的理由：　　第一，交易成本吓死你，国内大都是双边收费，就是说买进需要缴纳手续费，卖出还得缴纳手续费。第二，资金太小，进去玩基本就是炮灰，根本不足以抵御风险，行情波动大一点就爆仓。第三，新手做双边交易不易上手。个人建议，资金小的可以做做外汇盘子里的原油，首先交易成本低。其次，由于投入资金小，所以对个人也不会造成多大影响，即使真是亏损，也不会影响生活。最后，即使不会分析，小玩也不亏钱。外盘几乎没有门槛要求，只需要选一个正规的交易平台就可以了。

现货原油投资一般几万、十几万、几十万都可以做。国内的原油交易所基本上是三万以上，有部分交易所是五万以上才可以激活操作，激活后实际要拿多少资金交易都是由自己决定。　　不管是从心态上，还是从收益上，充裕的资金投资是比较合适的。从资金配置上，都知道有分批操作和建仓这个理念，而资金不够，就无法实现分批操作，有时原油中线趋势拿利润，价格波动大，资金充足就可以分批操作，有补单准备，这样还有更多的空间去控制风险。

8，为什么买房比炒股挣钱

这不能一概可论。关键是要看你买的是哪些股票，对于房地产市场来说，中央已经在倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”。高层已经对房地产去杠杆下定了决心。所以，从周期性来看，尽管房价十多年来都跑赢股市。但未来房价整体走势，还不如买对几只好股票，进行长期投资。

股市中经常可以听到一句警语：“任何时候都不要把鸡蛋放在一个篮子里”。意思是说，买进股票可以多挑选几只，不要把资金集中到个别筹码上，这样可以分散持股风险，不会一次就把老本蚀光，一些投资大师也极力推崇这一观点。客观地说，这话有一定道理，尤其是一些刚入市不久的新股民，在不知道怎样选择股票、操作也不熟练时，的确可以多挑几只找找盘感，东方不亮西方亮，这只不涨那只涨。从理论上看，这种分散投资法风险是可以减轻一些，但不要将其当成“至理名言”而捧为“神圣不可侵犯”。事实上，良好愿望与现实存在差距。这只涨那只跌，这只跌那只涨，正负抵消，竹篮打水空欢喜一场。除非遇到启动初期的普涨行情，要不资金账户象蜗牛上墙，总也看不到齐刷刷地升。计算一下，分散投资与集中投资相比，由于一次买卖相对数量减少、交易次数和费用增加，前者比后者单位成本高7％左右。因此风险“小”些，但赚钱难些。此外，持股个数的增多加大了管理难度，也带来了关键时刻出逃的风险。我国股市目前还不成熟，暴涨暴跌的概率很高。当然，筹码的集中和分散也是相对的，因人而异、因钱而异、因时而异、因股而异。经验丰富、资金量大、股指和股价处于相对低位时，可多做几只；经验不足、资金有限、大盘和股价置身高位时，应少做几只，不能过于机械。提点建议供参考：集中优势兵力打歼灭战，要尽可能把有限精力和财力集中到个别或少数个股身上。当大盘或个股进入中位振荡洗盘阶段，注意高抛低吸、摊低成本，并汰劣留优、减少持股个数。当股指或个股进入冲刺阶段，要逐步收缩战线，对厚利筹码先行了结，并把部分资金转到具有补涨潜力个股上。此刻，即使冲顶失败，由于利润已被锁定，加上剩余筹码集中，跑起来方便，损失也能降到最少。对于做短线不追涨就很难买到强势股，那就要寻找那些股票价格处于同板块低价位，涨幅靠前的个股。涨幅靠前就说明该股有庄在里面，进入上升阶段后不断拉高股价以完成做庄目标。或是在不断收集筹码，以达到建仓目的。当日成交量放大，该股的上升得到了成交量的支持。在低价位，涨幅靠前，成交量放大就说明主力的真实意图在于拉高股价，而不是意在诱多。若在高价位出现涨幅靠前、而成交量放大的个股，其中可能存在陷阱，买入这些个股风险就较大。观察换手率换手率是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的指标。计算方法：换手率=（某一时间内的成交量/发行总股数）×100% 换手率低表明多空双方看法基本一致，股价一般会由于成交低迷而出现横盘整理或小幅下跌。换手率高则表明多空双方的分歧较大，但只要成交能持续活跃，股价一般会呈小幅上升走势。换手率越高，也表示该股票的交易越活跃，流通性越好。做短线看资金流向1、选择近日底部放出天量的个股(日换手率连续大于5%—10%)跟踪观察。2、(5、10、20)ma出现多头排列。3、60分钟macd高位死叉后缩量回调，15分钟obv稳定上升，股价在20ma上走稳。4、在60分钟macd再度金叉的第二小时逄低分批介入。资金流入就是投资者看好这只股票，上涨机会就较大，若是资金流出相对来说投资者不看好该股票的未来走势，或是已有一定涨幅有获利回吐出现。再结合看股票的运行趋势，中线看趋势。再看成交量（内盘+外盘就是成交量）内盘，外盘这两个数据大体可以用来判断买卖力量的强弱，若外盘数量大于内盘，则表现买方力量较强，若内盘数量大于外盘则说明卖方力量较强。通过外盘、内盘数量的大小和比例，投资者通常可能发现主动性的买盘多还是主动性的抛盘多，并在很多时候可以发现庄家动向，是一个较有效的短线指标。1、成交量有助研判趋势何时反转，价稳量缩才是底。2、个股日成交量持续5%以上，是主力活跃其中的标志。3、个股经放量拉升横盘整理后无量上升，是主力筹码高度集中控盘拉升的标志。4、如遇突发性高位巨量长阴线，情况不明时要立即出局，以防重大利空导致崩溃性下跌

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