为什么一期比二期房价高，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-11 17:29:12
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1，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。
2，房贷为什么第一期为什么多交几百块钱
因为房贷的还款第一期呢，不是按一个自然月计算的，比如说你的还款日子是每个月二号，可是你贷款办下来的时间呢，是上一个月的20号，那你还款下一次还了就要多还一个20号到月底的时间，所以第一个月往往是要么多几百块，以后呢，就会固定了
3，多数情况下房地产楼盘是不是一期最好二期缩水三期又比二期更
大多数情况下，房地产楼盘的一期都是开发商精心设计过的开发项目。到二期的时候，可能因为开发商的回款、销售、政府手续等层面导致开发商的精力可能会被分散，在绿化、配套包括建筑质量在内的一系列因素都有可能不像一期一样精致，但也不会发生大的事故。以上，请采纳
4，1期的房子和2期的会不会有很大差别啊
那你要去开发商那里看规划图,一般大部分外立面大体是一样的也有不一样但风格会相近的,房型肯定不会一样.因为大部分开发商都会根据市场需求设计房型.也许一期是多层,2期很可能是小高层或高层,湖型就肯定不一样了.
5，买房按揭20年第一期付款要高些为什么另外就是20年是多少期
首先根据楼主说，“第一期付款要高些”，那说明楼主选择的是等额本金还款，这种还款方式是随着时间的推移，还款数量越来越少的。至于说20年是多少期，其实这里的期，指的就是咱们日常所说的月份，20年的话，1年12期，20年也就是240期。现在一般的城市都可以办理，只要交了首付款在用房产抵押都可以办理。如：青岛、烟台、威海、大连、济南、淄博、等城市都可以。
6，合肥华润橡树湾怎么样
我是华润橡树湾三期的业主，说说我的经历吧，2014年在朋友的陪同下来到天津空港看房，到了橡树湾售楼部，刚开始售楼人员带着我们去看样板房，后来看一期的房子，说三期和一期的构造一模一样，我和同事看了看觉的样式还行，加上三期的位置感觉还不错（三期比一期二期房价和物业费要贵很多）。于是我就决定买三期的房子了，可好景不长，本还幻想着给房子怎么装怎么装，终于有自己一个还算满意的小窝了。到2015年5月中旬，我再次来到橡树湾看三期建成的房子，发现华润橡树湾三期业主集体被骗了，先不说三期房子的总体价格高于一期、二期的房价。现在收房在即，业主们发现房子的楼层净高度一期二期缩短了20厘米不说。现在电梯间公共区域也不像一期二期那样贴瓷砖，改成刮腻子刷乳胶漆。请问华润，你们工程这么不靠谱了么？你们的销售人员诚信何在？说好的反映问题，及时处理，然后不了了之，你们的服务态度何在？交了钱你们就成大爷了？这和流氓有什么区别！！！拿了三期业主那么钱，做出比一期二期还差的工程，还要收比一期二期高的物业费，你是真心把三期广大业主往死里坑啊。你不解决公共区域贴瓷砖的问题，我们广大业主决不答应。希望有打算在这买房的人考虑清楚了。别的不说，一个开发商把诚信当做狗shi，那还有什么好说？大家都是有主见的人，我表达出我的不满，大家自己看。
7，我们的房子还能升值吗
政府严控炒楼行为目前，购房人在购房时，无论是用来自住，还是用来投资，都把房子的价值空间作为一项重要的参考指标，但许多购房人对房子的升值空间并没有非常清楚的认识，那么，究竟什么样的房子才具有升值潜力呢？目前市场上众人齐呼“地产泡沫”，国家屡出调控政策，那么，我们手中的房子还能升值吗？ 房价不是升值惟一指标 对房价最为敏感是什么人？是开发商和消费者。房价的涨跌，直接关系到开发商的利润，他们当然希望房价能保持上升的势态，但同时开发商也最清楚，房价上涨到一定的阶段自然会出现下跌，他们要做的就是尽可能地将房价维持在一个相对的高位，所以我们就看到一幕幕虚增销售金额，楼盘旺销缺货，排队抢号，请所谓业界专家出来说房价还有上涨三成、五成、甚至翻倍的闹剧。就算你不全信，总要闹你个人心惶惶，毕竟在这种雾里看花的情况下，能保持镇定的人不多，在买涨不买跌的心态下，如果能营造出房价升势的大氛围，对于发展商来说就是最大的胜利。 发展商的营销手段五花八门、林林种种，其最为核心就是买房升值。买了我的房，等于买了一黑马股，升值空间无限！仔细观察就可发现，发展商无论实力如何，一般都会将楼盘分为若干期来开发。一开始，笔者以为仅是开发商回笼资金的策略，后来经地产圈里的朋友细说，才明白这是地产销售最核心的策略。这种房价卖出一期比一期价高的营销模式，最直接的效应就是越早买房赚得越多！ 一些购房人将房价作为惟一的判断标准，认为只有房价涨了才是升值，这其实是购房人不理性的一种表现：一方面房价表面涨了，但不一定有价就有市；一方面房子升值与否并不一定仅仅体现在房价上。一些有经验的开发商和购房人提出，交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高，也是房子升值的一种体现。 你的房产真的在升值吗 消费者中又分为投资型和购房自住型消费者，两者的心态是完全相反的。而这两种购房者的比例一般而言是自住型购房者远远多于投资型购房者才能保持市场稳定的状态。 作为投资型的购房者，当然希望房价升得越高越好，自己可以通过出租物业或出售房产来赚取利润。而现在的房屋租赁市场基本是供大于求，租金并未随房价涨了多少，加上最近连续加息还贷成本上升，勉强可以算是保值。城市周边的高档小户型的出租物业回报率略高，而郊区的物业回报则要远低于这个水平。至于通过出售物业赚到差价牟利多在楼盘开盘前的认筹阶段。也有部分长线投资客借着目前房价高企的时机抛盘获利，但那毕竟仍是少数。 对于自住型的购房者来说，目前的房价上涨房子升值的说法就更是数字游戏了。房价涨了，你卖掉房还得再买，恐怕还要添更多的钱才行。对于他们而言，选择一套适合自己居住，自己又支付得起的住房才是最为重要的。房价涨跌，只不过是心理上的感觉有所不同罢了。 交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质，这种品质的外在体现就是房子的升值潜力。在购买过程中，对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的，更是房子在日后能够保值、升值的基础。（佚名）
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