今年楼房价为什么不高了,一栋楼总有那么几层房价最贵 如何挑选
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-12 11:31:03
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1,一栋楼总有那么几层房价最贵 如何挑选
一般20层的小高层6-18楼是价格高的,个人建议挑选5楼或者6楼比较实惠,同时也比较方便
2,全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
全国新房降价12%,导致房价下降的原因是什么?第一,人口不够了。第二,老百姓负债能力快到顶了。经济不好,收入不稳定,大家自然不敢随便贷款买房,中国老百姓保障差,看病吃饭都要钱,只能多存钱应对风险。第三,房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢?因为这五年房子建的太多,很多投机盘。一旦放开,会冲击新房,影响卖地,影响房价。与此同时,地方财政大手大脚的毛病没改,加上疫情,财政压力巨大。所以,才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子,有地方提出货币化棚改,在过去,这要直接给钱的。现在,地方没钱,怎么办?先拆,拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付,剩余的钱,再从银行办贷款。这样,老百姓背上贷款,开发商拿到房款,银行增加贷款,地方卖了地。貌似多赢。但是,老百姓原来的房子没了,变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这,我觉得这真是妙计:用一次行,下次,大家就该拼命啦。不过,话说回来,大家得知道,房价下跌仍然是个缓慢过程:首先,这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生,安家还是要买房的。其次,地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后,经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着,当然,有些没有产业的地方,估计死的早点。我一直欣赏一句话:听别人说话,永远不能光听表面,而是要去思考,别人为什么这么说,用意究竟是为什么。分析明白再行动,才更有成功的把握。
3,为什么现在的楼房的价格时高时低
中国经济问题,现在房产政策一直再出就是为了稳定房价。
4,全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
2022年的楼市上,很多人都看到一个现象,那便是整体的房价处于下跌状态,虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市,房价依然还面临着上涨的压力,但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力,以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展,防止其进一步的崩盘,楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响,一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据,自2022年1月到2月以来,中国的房价已经出现了明显的下降,而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上,这也是中国房价首次下降10%,房价之所以会下降的如此之快,很重要的一点便是因为住房的总量,截止到三年之前,中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%,值得一提的是,根据西南财经大学发布的一份报告,中国的空置房房数量已经达到了6200万套,而伴随时间来到2022年,这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查,中国已经逐渐进入到了老龄化社会,60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿,同时新生儿的数量却在逐年的减少,生育率甚至低于日本的生育率,而在这样的背景之下,对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大,根据相关的统计,住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高,在2020年的时候,百城房价的收入已经达到了13.2,这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入,这还仅仅只是一些普通的百城,而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中,其房价收入比更是最高达到了48,最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难,同时房价应该早已降价,之所以直接下降了一部分,与我国的住房分配不均有着很大的关系,这也就意味着很多人手中拥有这几套,而有的人甚至连一套都没有,这也导致了房屋成为了一种稀缺货,房价上涨也就成了理所当然的事情,不过伴随着房价的逐渐回归,很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资,而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。
5,明年房价还在降么
要看你是准备在什么地方买房了,一线城市起点高的肯定是会降的现在建材料下跌不少!
而且国家也出台了救楼市,长远房价会持续上涨.
但是小城市房价本来就不高的肯定是不会降价的,但是会有一些优惠政策!
6,房价什么时候才下滑
现在的房价也在下滑了呀,广东这边呢,28万二层楼,40万五层楼。不高吧,还算是半市中心的,位置也算可以,交通也方便的呀。
7,厦门同安古龙御园房价为什么提不高
1.该楼盘户型都不是太理想,特别是三号楼;2.其次是该楼盘的楼层为挑高5.3,层高稍有不足;3.该楼房视野相对较好,但是与银湖大桥对冲;4.该楼盘的位置在“九耀山”,原来在同安属于其他用途用地;5.2015年开始有人技术操作楼盘,提高房价,但实际是有价无市主要户型为88、104、105、113平米的四房,均为5.3挑高创意户型,使用面积可达150平以上,每平销售起价8千多元/平。8000~10000左右
8,我想问是我今年在新开盘的小区买了房入住率现在不是很高小区
楼主你好:1、十里安置小区;2、天湖花园安置小区;3、在水一方安置小区;4、亿万多安置花园;5、棠梅安置小区;6、万春安置小区;新都花园安置小区;7、赤铸山庄安置小区;8、镜湖新城安置小区;9、鸠兹家苑安置小区;10、十二中安置小区;11、金石新城安置小区;12、孙滩安置小区;13、焦湾安置小区;14、大圣安置小区;15、望江苑安置小区;16、旭日天都安置小区;17、光华新城安置小区;18、石城湖安置小区。你就要求开发商出示五证两书就行了,有,你就买,没有,就别买。还有一点,新小区,房产证在2年以内办下来都是正常的。
9,房价还在降么
呵呵,09年是下跌趋势。。。1,随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪等,现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。2,全国2亿多平方米的空置率,开发商压力也会更大。。。!!3,随着保障性住房逐步入市,商品房供大于求的局面慢慢增多,几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。建议最近一年不要买房,房价才刚开始下跌,远没有跌到底!!现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的,给人们造成虚假抢购行情,以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门,离开最终让人民安居乐业的宗旨,而是一味地尔虞我诈,离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识,大家团结一起抵制高房价。。。!!买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。!房价到底贵在哪里? 强烈要求政府公开透明房屋成本价格。房价成本的秘密,对开发商而言,无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西,被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说,竞标土地行贿官员,银行贷款打理关系,这些成本始终无法端上台面;再者,房价离谱的暴利,一旦广而告之,势必不能见容于诉求平衡的社会心理,点燃大众的仇恨。“在广州楼房建筑成本,每平米就是679块钱(包含材料人工费)!谁不信,我可以把发票拿到北京,拿到新华网,一样样地算个清楚,让全国人民看看!”这两天,一个知情的网友说出了内幕,不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 难怪TCL,海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。要看你是准备在什么地方买房了,一线城市起点高的肯定是会降的现在建材料下跌不少! 而且国家也出台了救楼市,长远房价会持续上涨. 但是小城市房价本来就不高的肯定是不会降价的,但是会有一些优惠政策!就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入wto,外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢? 我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。
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