广州房价为什么稳定，广州的楼价为什么升的这么快呢十年后会下降吗
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-12 12:27:41
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1，广州的楼价为什么升的这么快呢十年后会下降吗
你这个问题问的太经典了。经典到都不知道该怎么说了。你问题问的不够准确，确切的说是 中国的总体楼价上升的都很快，至于10年后会不会下降，那就得看那时候的具体行情了，现在谁又能说的清楚呢。如果5年内市场需求达到了饱满状态，那10年后肯定会下降的，你说是不是呢。
2，广州公布首批小区二手房参考价广州房价会回到一年前吗
我认为广州的房地产市场价格是不会回到一年之前的水平的，毕竟一年之前的价格是比较低的，广州的房价是不太可能会出现暴跌的情况。广州已经公布了首批小区二手房参考的价格，广州房价将会得到调控的。市场上有很多人认为价格会回到一年之前的水平，我认为这是不太现实的，毕竟一年之前的水平是比较低的，如果回到之前的水平的话，那么将会有更多的人出现亏损的。稳房价将会在广州实现。我们国家的稳定，房地产市场的政策将会在广州实现的，广州最近一段时间的政策其实还是比较多的，目的就是为了能够稳定广州的房价。对于这个城市来说，稳定房价就代表着在未来一段时间之内不会出现暴涨，也不会出现暴跌，对于广州的长远发展是有好处的。广州的房地产市场价格非常高。广州的很多地方的房地产市场的价格已经到了5万块钱左右，这明显是一个非常高的数字，毕竟广州的平均工资也只不过七八千左右而已。对于绝大部分的打工者来说，是不可能凭借着自己的能力购买这些房子的。参考价格的设置是非常正确的。参考价格的设置是非常正确的，而且对于老百姓来说也是非常合理的，通过参考价格的设置能够让市场上的价格变得更加的规范，对于那些炒房者来说也会起到打击的作用，毕竟炒房者是以利益为基础的。房地产市场的价格对于一座城市的影响是非常大的，对于广州这座城市来说，已经获得了比较不错的发展。在未来一段时间之内，广州将会采取更多的措施来对房地产市场进行调控的，这个城市的房地产市场价格已经不能够再上涨了。
3，房价在近2年内是怎么的走势
应该是会涨 可能不如前几年那么厉害 但是涨幅绝对不会小 毕竟要买房子的人还是多 经济学所谓供不应求大概就是这个道理 由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。
以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
4，有点意思官方说广州房价连续4月都在涨为何很多人都没感觉
广州官方称房价已经连续一段时间都在上涨了，为什么很多人都没有感觉房价上涨呢？其实广州的新房和二手房已经出现了上涨的趋势，而且还迎来了双涨的情况，其实这种情况是为数不多的连续上涨城市，其实广州整体楼市的分化还是比较严重的，卖的好的项目基本上都是那些地铁旁边以及商场旁边的房子，因为那些房子适合居住，而且生活起来也比较方便，最重要的就是要旁边有学校，因为适合孩子读书，其实对于很多城市的来说，这样的房子都是比较受欢迎。那么为什么很多人根本就没有感觉到房子上涨的，可能是因为疫情原因，大家根本就没有去注意到房价，本来广州的房价就很贵，所以上涨一点点大家也没有察觉出来，疫情的这段时间房价一直都不太稳定，所以大家已经习惯了，这种情况也有可能，是因为很多人不太关注房子的价格吧，只有那些想要买房子的人才会时时刻刻去关注房子价格的浮动，其实广州的房子上涨最严重的就属于二手房了，可能是因为这些二手房不需要装修，特别适合那些急需住房的人吧，他们买那种毛坯房还需要装修，装修房子需要一大笔费用，所以他们宁愿去考虑二手房，还有一个最重要的原因就是二手房很有可能甲醛超标没有这么严重，可以直接拎包入住。不管怎么说广州的房价还是很贵的，所以大家在入手之前一定要去关注它的房价浮动，如果浮动比较严重的话可以选择观察一段时间再考虑去入手，因为买房子毕竟是人生中的大事，需要方方面面都考虑到，而且还要考虑自己的资金问题，当然如果对于那些资金没有问题的人就没有顾虑了。
5，广州楼市会跌吗
会。
我觉得目前中国的楼市价格太不合理了，
毛利能达到45%以上，国外的才15%左右，
就是应该跌下来，让大家都有房子住。广州一直以来的楼市都比较稳定！年终有波动只是一时的银行的房贷政策影响而已！但主要体现在广州周边的一手楼盘！但城市中心区域变化不大，成交量有所降低，但是成交价却没什么降低！有专业人士分析，在未来的两年，广州楼价会下跌１成至３成现在市面上讲既降价都是一手楼，二手楼跌幅不大。讲明二手楼，业主梗是有闲钱了，收租都几十年了，楼市又不好点会卖，除非等钱用。今年春节过后就会开始陆续降了。股票套牢，流动资金无，唯有放出物业周转下。
6，是不是广州房价只涨不跌
..楼价降了但你看上的没降.不管你信不信，天河二手楼价的确降了。..据老大哥的数据，天河二手均价从5月份的54,559元/㎡降到7月份的54,226元/㎡。.下降333元/㎡，相当于100㎡的房子降价了3.33万元。.但问题是数据降了不代表你能买到便宜房子。.例如数据降可能因为东圃黄村卖多了，珠城天河北卖少了；把价格拉低了。.又或者的确是普遍降价，但你看上的小区比较好，业主们不管市场怎么样就要卖这个价，刚好又有其他买家愿意买。.可能性有很多，除非楼价下降的时间比较长；长到把愿意高价买的买家都消化干净，新挂牌的房子没了高价买家的支持就会降价卖给你。.但问题是你看上的天河，不是说不可能，但肯定是增城南沙降完、番禺黄埔也降了，天河越秀才会跟着降。..一二手关系没你想的简单.有一个误区是很多小伙伴觉得一二手是捆绑关系，一个降会带动另一个降，一个升也会带动另一个升。.其实有这么一点关系，但不是完全捆绑，甚至可能逆向而行。.例如广州南边某些区域就经常出现一手涨价二手降价的现象。..而新房与二手房，远郊房与城区房之间的业主与买家是互相转换的。.例如你自己，即是业主也是买家。.如果当期楼市好，你买了天河的房子广州东的房子就要放卖。.你的邻居们也这么做广州东的的挂牌量就会增加，当供求比越大楼价下降压力就会越大。..而现在还有一个问题就是因为新房烂尾的多了，转向二手房的买家就多了，而很多原来是远郊房的买家，转化为城区二手房买家后只能买老破小，老破小的成交比例增加也能拉低区域二手均价。..改善可以不着急.按道理来说改善型购房没有上车购房那么急迫，现在的大小房企还有很多还没熬过去的。..只不过下一步是继续放烟花还是政府救市现在猜不透而已；所以只要不是持币观望就好。.但老雷还是建议每周安排时间看房。.虽然普降可能需要很长时间，但不排除会有零星的笋盘出现，特别是哪些急用钱的业主。
7，在广州买房好还是武汉好
近二年内不准备回武汉的话,就在广州买个房子,两年后随时回武汉随时卖,亏不了.若两年内准备回武汉,建议再考虑下,因为虽然说房子做为长期投资是升值的,但近段宏观调整导致市场交易低谷,而你现在买了广州房,一年左右如回武汉,不容易脱手,就算脱手也是低价脱手,那么+各种税费,就是亏本了.我就是在广州，我建议你广州买，广州的房子不会贬值，随时都可以卖出，如果钱不够买新房，可以买二手的，不住的话可以租出去。我也建议在广州买，看了你的描述在广州买对你们来说更有利。支持你的第一个计划。在武汉买只用来结婚，还会回广州，即使武汉的房子租出去，租金和在广州买以后卖掉不能比的。在广州买可以用公积金，这样你们的压力就小了。以后想回武汉，把广州的房子卖掉在武汉买房子没有贷款多好呀。广州买房可能更适合你们现在的状况吧，再说广州你爱人还可以公积金贷款，既能解决户口问题，房子还会不断增值，最起码增值速度比武汉快，暂时又能解决小孩上学问题，何乐而不为呢？！广州买房好广州好，李嘉诚说：看物业是否有升值潜力还要看地段的，广州是大都市，房价贵升值潜力也大，是成正比的，也就是说贵得值，所以我建议你买广州的，不过看你的意思是佛山，改下思维吧。
8，50万可以在广州买房吗
可以的。不要看楼价几万每平方米，但那只是指新楼盘价格，旧楼价1万或者以下每平方米也可以找得到。50万就可以买入一个旧楼小户型了。1、首先你要明白，公积金只能在缴纳地（省，直辖市，自治区）使用，比如：上海的公积金只能在上海范围内使用，不能拿到广州使用。这是前提。2、其次，如果那个厂里给你交的公积金是在最近2年之内交的，那就可以。跟你离不离职没关系，交的钱不都是从你工资里扣的嘛，只是厂里代交的而已，现在离职了，公积金帐号什么的都在你手里，自己也可以继续交。公积金贷款一个人封顶30万。那么能贷多少，是由你公积金账户余额决定的，一般是你余额的40倍，也就是余额里只要有7500块就能贷满30万。补充公积金（如果你有的话），封顶10万，但一般没有几个人能贷满10万，都是5、6万左右。公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。希望可以帮到你！！！
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