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1,中国的房价为什么这么坚挺

第一、当前中国绝大多数城市的财政收入都依赖于卖地收入,所以地方政府是房价下跌的最大阻力之一。第二、货币超发,市场上的钱越来越多,很多进入房地产。第三、房地产和股市不同,一套房子的买卖周期要长的多,市场情绪发酵会比较慢,这就给了相关部门做调整的时间。当前市场下,大多数中国人依旧看好房地产市场,所以价格也不会暴跌。但是长期看,随着人口流失以及老龄化,中小城市房价上涨空间很有限,因此,买房尽量要在大城市买,而不是小城市。于是,房价可以随着货币超发、财富增长等一系列因素上涨,但却绝不能跌回去,这个逻辑也正是如今上层处理楼市的方法——把房价关在笼子里,即不能下降,也不能猛涨。一个城市房子是否过剩取决于人口净流入,而不取决于经济实力。房子过剩的城市特点是本地人多,外地人少。比如说东北老工业区经济实力一般但是城市化程度高,老的集资建房多,人口净流出,房子就过剩,平均下来房子多。再比如,无锡也一样,工业比重高,经济实力在全国排在前列,是少有的非省会城市gdp破万亿的城市,无锡也是本地人多房子多,外地人少,所以无锡的房价也低。

中国的房价为什么这么坚挺

2,为什么深圳的房价仍然这么坚挺

深圳房价高的原因很多。房价的影响因素很多,如下:个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

为什么深圳的房价仍然这么坚挺

3,深圳租房市场降温为什么房价还依然坚挺

引言:深圳租房的市场降温,但是他们的房价依然在坚挺着,在深圳大多数人他们都是靠租房来过日子,但是房价却仍然只上不降。主要就是因为想买房的人太多了,深圳他们的房价每年都在涨,而且涨幅还不小,哪怕是你月入过万,你也跑不过深圳房价的涨幅。而且要知道房子它是一个升值的东西,哪怕我现在卖不出去,我以后也能卖出去。一、房价依然坚挺的原因其实都想拥有一套自己的房子不用很大,但是里面都是自己装修的,是自己的一个小屋,如果在外面遇到一些特殊情况能够回到这里来避风躲雨,但是也知道现在房价特别的贵,想买套房子也是不太可能的事情,深圳他们那边租房的市场降温了,但是他们的房价仍然的坚挺,对于很多的深圳人来说也是一个不太好的消息,而房价依然坚挺的原因主要就是因为房价它本身的价值就比较高,尤其是在这个发达的城市当中根本不可能降价。二、行情比较特殊,所以住房需求下降,租金下降而深圳他们的楼是有两极分化的情况,第1种呢就是房子租不出去,因为今年的行情比较特殊,很多外贸公司它都处于半关门的状态,在深圳外贸公司真的不少,而外贸公司在职人员变少,他住房需求也就下降,因此租金会下降,但是房子就不一定了,房子我这回不卖,我以后还可以卖给别人。三、总结对于一些发达城市的人来说,他们能够买一套房真的特别的厉害,一个小城市买一套房都需要好几十万,而在大城市里面小说得几百万多一点的上千万,就我这普通的工资根本都买不起房,但是人还是要有梦想,要有追求的,说不定哪天实现了呢,如果说真的有一天拥有了一套自己的房,那个时候肯定会叫上所有的朋友来我们家做客。

深圳租房市场降温为什么房价还依然坚挺

4,中国的房价为什么这么坚挺

中国的房价这么坚挺的原因如下:第 一,房地产关联性强  房地产上下游关联着无数企业的生存,建筑公司,装饰装修公司,原材料公司,家具家电类的实体企业们,都依附房地产行业生存,大量企业需要资金流转,与金融机构有上亿的资金业务往来。所谓牵一发而动全身,房价大降导致房地产行业崩盘,这些企业都将面临破产倒闭的处境。企业多,就职人员多,企业倒下,大批失业人口会激增,将产生的就是恶性循环,想要这一危机不出现,就必须保证房企及其他相关企业能够赚得盆满钵满。  第二,老百姓还在以房子作为结婚和生育的基础  从个人住房需求来说,房子与结婚和生育挂钩,多数家庭在谈婚论嫁这一步上,买房是最基础的条件,女方家庭含辛茹苦把女儿拉扯大,眼看着要送女儿出嫁,男方连房子都拿不出,无法保证孩子未来的幸福,有这一争议点在,男方家庭肯定是要拿出房子才行的。尤其是,年轻人最不喜欢的就是和别人的父母住,婆媳问题是永远的矛盾,所以,通过和父母一起住,省下买房钱这一想法是行不通的。  涉及生育问题,有了孩子,总不能继续和父母一起住,或者住出租屋,年轻人自己可以吃苦,但是有了孩子后,思想观念会很快转变,不可能让孩子继续和自己吃苦,以后还有上学的压力,买房仍然是势在必行。  第三,普通人的投 资选择离不开买房  作为普通老百姓,我们现在经历着996.007的高压工作环境,除非是专业做理财工作的,多半不是很了解哪些行业可以进行投 资,尤其是近几年理财产品,收藏品井喷式暴雷,眼看着那些把全部财产投在火坑的受害者,不禁让我们捏一把冷汗。相比这些高风险投 资,在中国发展了几十年的房地产就显得越加有保障,首先,房子看得见摸得着,不像那些虚拟投 资品,就算暂时不能增值,至少还能用来居住,再不济,还能出租赚租金。  其次,房价每年整体还在涨,虽然说国家年年严控楼市,但是房价每年整体基本都在上涨,楼市销售情况也喜人,根据国家统计局数据显示,1—6月份,商品房达到了92931亿元,增长幅度为38.9%,说明房子流通性仍然很强,有更多人买房,房子的升值力是可见的。  第四,国家财政大幅依赖土地出让金收入  房地产发展不只是房子让房企及关联企业、炒房客赚饱了,国家也很受益,数据显示,2020年国有土地出让金 8.4 万亿,2020 年土地出让金相对地方政府本级财政收入的比重达到 84%,财政收入如此依赖土地出让金,土地和房子是面包和面粉的关系,地价不能大降,房价又怎么能降得下来呢?

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