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1，房价 靠近政府中心区府是不是要比一般的房子贵点啊

靠近医院和学校的贵
也许是的。

房价 靠近政府中心区府是不是要比一般的房子贵点啊

2，为什么市中心的平均房价比郊区高

“买房”、“高房价”、“房奴”，近年来类似的字眼不断见诸各大报端和各种门户网站。在多数人眼里，房价已经成了关乎民生的重中之重，房市的变动如同脉搏的跳动，需要时时刻刻地关注。而如今几乎所有的房地产公司都打着自己的楼盘是江景房、学区房或是位于某某市中心的招牌，更有甚者以毗邻未来的市中心为噱头，以期吸引更多的购房者。如果关注一下房价，你会发现市中心的房价明显高于其他地段，而且越接近中心地段房价越高。影响房屋价格的要素一般包含三个方面：一是房屋的大小、材料、类型；二是房屋所处的地段；三是房屋附近的设施，包括城市基础设施和公共服务。在我们的认知里，作为一个城市的政治、经济、文化生活的中心，市中心是城市商业和社交活动比较集中的地段，政府会为了凸显城市的繁荣而不断加大对中心地段的投入，形成大量的CBD（中央商务区）以及商圈，同时，这些地段的教育、医疗、文化设施也相对比较完备。因此，市中心地理位置的优越性毋庸置疑。相对于整个城市而言，中心地段的土地是唯一的。上述说明，地段、周边设施是造成房价波动的最主要因素。总结：同样的情况在农业生产当中也经常发生，种植大户承包土地时向土地所有者支付的地租，往往是根据土地肥力和位置优劣来商定的。因为对条件好的土地，承包者可以通过加大投入使得产量提升，从而获得更高的收益，这便是经济学中“级差地租”的概念。由于级差地租的存在，因此，城市中由于地段、周边设施以及政府投入的不同，使得中心地段房价普遍高于郊区地段房价。

为什么市中心的平均房价比郊区高

3，广州的房价为什么这么贵啊

我住在那房东的博客，他房子很不错，我建议你去看看 ..`里面还有房子的照片，特别是不想走路的朋友可以去参观.. http://8363052.blog.163.com
广州的房价一般在10000-15000元之间 贵是因为广州有钱的人多把价格给炒上去的

广州的房价为什么这么贵啊

4，为什么房价那么贵还是有这么多人在买房子啊

所以中国人的心里根深蒂固的认为先买房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是现在租房子的租金也不便宜,一个月的租金差不多就是一个月的月供,所以宁愿买房把租金变成月供。至少房子的本身是自己的私有财产。第三现在人民币贬值特别厉害。我们中国的投资渠道也很少,所以不动产是老百姓心目中肯定可以保值的。房地产也是属于不用动产的一类。所以房价那么贵还是有那么多人在买房子。

5，为什么市中心地价高

1、市中心交通便利2、市中心人流量大3、市中心城市基础设施好4、中心产业集聚效应能为企业发展带来便利5、中心地保值6、中心地稀少，独一无二，物以稀为贵。
市中心的范围大呢，要看具体的地理位置。你好，我是理想家园房产小赵，希望尽我所知道的能帮助到你，如果能帮到你就评个好评吧
市中心交通便利，各种公共设施、资源较丰富，商业密集，因而生活工作便利。

6，我想知道青岛中心区现在的房价是多少

急着住的话就先租着吧，过了08年再买，现在市区房价普遍都太贵了。市内四区：市北区（均价）7400左右市南区（均价）8940左右四方区（均价）5000左右李沧区（均价）3000左右
你可以再问的具体点么..? 对于青岛市区来说 价格一般在 4500-6000左右 当然也有些比较高级的地区 比如:海边,景区周围(视情况而定)
7000左右
房价肯定要会降得!房产商品化刚开始,肯定会处于无序状态,任何新事物的诞生都会这样.股票\网络不都这样过吗?不急得话,等等吧.

7，厦门的房价为什么比广州还要高呢

这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗
很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低
首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。
因为你在那边

8，在广州中心城区中荔湾区的房价怎么这么低

你看的是老荔湾还是包括新荔湾啊？老荔湾就人民路以西，途径中山78（中山六路尾的十字路口开始，附近就是西门口地铁），珠江桥以东。这片地方的新盘仍是非常贵的。低于2W一方的，应该是窖口和芳村，还是距离地铁略远的地方，这样就便宜啦，再过去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。
老荔湾基本上不低于2万5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心区域持平。荔湾有两个洼地，一个系老荔湾的南岸路一带，2万左右就可以成交，另外一个就是新荔湾（芳村片区了）。但这几年芳村楼价升了很多，临江盘2万以上，有的甚至超3万，二手盘也上2万，这就是芳村现在的价位。偏一点的就便宜了，你看高尔夫板块上的三个大盘，1W4-1W8之间，因为地处芳村的郊区，加上离地铁站25分钟路程，所以也就不上两万了。综合两个片区，荔湾均价绝对上2W，主要这几个月高尔夫板块的楼盘大卖拉低均价，造成一个假象！！
不会吧？你看的什么盘？荔湾区也有很多贵的，流花路的富力那片就超过了2.5万啦
荔湾区是老城区，基本现在的一手房探底是8000元，均价应该是12000元
荔湾区是老城区，楼盘多数以单体楼为主，没有如水池、草坪绿化等占地比较多的好的小区环境。也因为是老城区，历史包袱较重，楼盘周边环境较差（从高层的房子往下看，一片的烂砖破瓦），人口密度也很大，道路狭窄……所以荔湾老城区的楼价相对越秀的天河的主城区较低

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