我国佛山为什么房价这么高,佛山南海海北大道 的永丰花园为什么房价会相比其它周边的便宜这
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-20 13:36:53
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1,佛山南海海北大道 的永丰花园为什么房价会相比其它周边的便宜这
可能是地段很一般还有就是路边噪音比较大,环境不怎么好,学位一般
2,鹤山房价为何那么贵
鹤山由于交通比五邑其它地区及江门市区较便利,能较快很多时间到达佛山广州,属于珠三角一小时生活圈的范围,而靠近阳江那边的地区则已属于广东西部范围.不知道你有没有到鹤山的碧桂园看过,可能更贵.并且听说佛开高速准备扩展为八车道,到时鹤山到达佛山广州的时间会更快,更便利,也可能会促进房价上涨到更高.
3,咱们的国家为什物价房价这贵
房价为什么一直上涨的最主要的原因在于,土地的出让权是国家在操控,而土地出让金一年比一年的征收比例高,就现在成都市的土地出让价,也较往年同环比的价格上涨了12%,国家把土地出让给开发商,大量的修建商品房,(开发商是以盈利为目的),再加上国家的一些制度不完善,许多人就把房屋当成一种投资产品,进行投资!最终导致中国的房价如此这般!哎,悲哀!
4,为什么中国的房价这么高
兄弟,1000元的房的建筑成本和4000元的房子的建筑成本是一样的,造成房价贵的原因是土地的价值不一样.为什么要贵,可以提出几个问题,思考一下。第一个是土地位置问题,第二个是政府部门问题,第三个是开发商问题……………………房价上涨太快形成巨大的财富效应,炒楼成风。房价上涨太快之时必是炒楼成风之日,炒楼越烈也就说明离泡沫崩溃不远了。由于地少人多资本集中,香港房地产投资回报率长期比世界其他主要城市高2-3倍。在房价狂涨的时候短期炒作更加有利可图,转手之间就可以赚个20万50万港元。上世纪年代最著名的案例金门大厦20个月里四次转手总价从7亿港元炒到17亿港元。炒楼为生的佳宁集团空手倒卖,又通过上市筹措资金进一步炒楼,三四年里资产过百亿跻身十大房地产企业,最终因泡沫破裂清盘破产,董事长被捕入狱。想买房者,不必急,就等着泡沫破裂吧
5,北京上海深圳为什么是中国房价最高的
很简单,我们所谓的房价高,其实就是一线城市(例如北上广)和核心城市(例如南京重庆)房价高。一线城市(例如北上广)和核心城市,全国一共能有多少个,全国不超过20个,而中国富人有多少,大学毕业生有多少,世界五百强有多少,都落户那些大城市,员工都去那里买房子,自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗,而无法享受南京的。所以北京必然房价高,你是河北考生,自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢??如果北京上海房价暴跌,由十几万跌至几万(或者几千)我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价,2015年均价5万,2016年均价6万,2017年均价7万......中国这么多人,总是有想买房的,想儿子结婚的,想投资的,想上北大的.....
6,房价为什么上涨呢
主要的原因只有一个,那就是中国的老百姓,除了买房之外没有其它的投资渠道。钱除了投往楼市之外,无处可去,这才造成了房价的不断上涨。中国的老百姓,一直是处在被管理的状态,经常是不许这样,也不许那样,即使在自己的祖国,也要办“暂往证”暂往。想创业,很多行业不允许你进入,想投资,对不起,只有两个选择,股市或者楼市。股市里是一堆垃圾股票,大家都在玩接鼓传花比谁更傻,稍有风吹草动便会夺路而逃。而同时,国家又在拼命地加印钞票,你的钱在手里越来越贬值,那么多钱总得有地方去吧,于是就在股市、楼市中间来回倒腾。但这些年来,我看到炒股没有几个发财的,大多在赔,炒房的却没有见过谁赔,都赚了。如果在美国,你除了买房投资,还可以选择买苹果、谷歌的股票,或者买块地自己来搞搞农场,买房只是你的选择之一,一旦有了更好的投资选择,资金就不会进入楼市,房价自然上不去,但是在天朝,买房是唯一的投资选择,所以资金在流转一大圈之后,还是会回到楼市上面来。所以中国的房价上涨,绝对不是那么简单就可以解决的问题,牵扯到的东西夶多,至少3-5年内是看不到什么希望的,在没有其它有效的投资渠道前,房价是不会降不下来的。
7,为什么现在的房价怎么高
房价是这样涨的;;;;
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。
猪打算拿这5元钱建一个小窝,
大盖要花2元卖地,
花3元搭窝。
王八是搞工程的,
他想在猪身上挣更多的钱,
于是找来当投资顾问的狐狸想办法,
狐狸说:这好办。
于是找来管地盘的狼,
开钱庄的老鼠一起来商议,
结果王八从老鼠那里借来200元,
用100元卖了狼的地,
花了3元把猪窝盖好,
花了50元给了狐狸咨询服务费,
猪没有地,
只好求王八把窝卖给它,
王八要价500元,
老猪说只有5元买不起,
这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱,
老鼠答应借500给猪,
前提是要他连本带利还600元,
可以分10年还清,
并且产权证拿来抵押。
结果成交。
猪到最后花了600元买来了猪窝,
比他原来的计划高了119倍,
猪努力了十年去挣钱还贷 。
在这场交易里面,
狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。
以后他们就如法炮制。
更多的猪去贷款买房子了,
这时候,
当商人的驴看到有机可乘,
到老鼠那里贷了好多好多的款,
把王八盖的房子都买下来,
然后以更高的价格卖给了猪。
猪的还贷期就越来越长,
吃的越来越差,
小猪崽子也不敢生了。
由于猪的数目越来越少,
狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了,
非饿死不可,
于是开始调控,
不让老鼠再借钱了。
但是王八还没有停止盖房,
把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。
驴手上的猪窝囤积的很多,
卖不动了被套牢了。
结果,
老鼠,王八,还有驴都挣了好多的猪窝。
钱到最后集中到狼手上。
如今,
谁都等着狼把钱拿出来救命。
一是国家经济形势不允许房价大起大落,国家政策干预。
二是可开发土地越来越少,当然土地价就愈来愈高,房子的成本价里土地成本就占很高的。土地越来越来难弄,开发商自然会通过其他非正常渠道得到土地使用权,自然隐形成本也上去了。
三是人口多,没有房的自然也多,有广大的市场需求。
四是开发商不愿意少赚钱,现在还在扛。
这样房价自然不会低了!
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