徐州房价为什么还是买不到，徐州的二手房为什么便宜二手房房价会下跌吗

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1，徐州的二手房为什么便宜二手房房价会下跌吗
2，徐州房价下跌的原因是什么
3，徐州房价什么时候会降低我有十万买什么房子
4，徐州泉山森林海房子怎么样啊为什么现在都还没有卖完想买房呢有哪位
5，徐州的房价会下调吗
6，为什么徐州房价这么低徐州人却吵吵买不起
7，我现在徐州新城区买房不知房价
8，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

1，徐州的二手房为什么便宜二手房房价会下跌吗

徐州的房价涨幅不怎么大~~你永远不知道下一刻的房价走势，所以买了就不要后悔。。。

我是来看评论的

徐州的二手房为什么便宜二手房房价会下跌吗

2，徐州房价下跌的原因是什么

徐州房价跟合肥差不多，都是炒房团炒起来的，合肥从去年下半年到今年已经跌了50%了，合肥还是省会呢，徐州也差不多了，你是接盘侠。

徐州房价下跌的原因是什么

3，徐州房价什么时候会降低我有十万买什么房子

我相信房子的价格肯定不会跌的。即便是08年底，09年初，金融危机最厉害的时候，房价也只不过增长缓慢，但是，价格也并没有跌！这点是有目共睹的。据我所知，徐州房价大概在3-4千元左右，100平么至少40w有的吧！据说新楼盘还不止这个价格~~~如果按照20%首付款的话，拟10万的存款，刚好可以购买。还是买吧，没办法的，现在的房子，只涨不跌的！

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徐州房价什么时候会降低我有十万买什么房子

4，徐州泉山森林海房子怎么样啊为什么现在都还没有卖完想买房呢有哪位

可能是当时泉山森林海违规操作之类的，据说质量也不怎么好。这些房子是不能交易的，很麻烦，要考察清楚，这个小区上房都十几年了，怎么可能没卖完，三思啊！

5，徐州的房价会下调吗

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

如果全国的形势在降，那就是降啊

6，为什么徐州房价这么低徐州人却吵吵买不起

经济发展的快速已经和房价的高速涨势不相匹配，最终遭殃的是人民。具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

7，我现在徐州新城区买房不知房价

　　搜楼网报道：不妨回顾一下过去徐州的房价：西苑居住区、东苑居住区、风华园小区……2003年的房价还在1000元/平方米以下徘徊;也就是说，从上世纪90年代初出现商品房开始，10年间不过涨了几百元/平方米。再看看今天的房价，上面提到的三个区域的房价已经全部飚升到4000元/平方米以上，有的甚至超过了 5000元/平方米。而这仅仅用了5年多一点时间…… 　　商品房出现后房价基本维持稳定　确切地说，商品房从上世纪90年代初开始出现，那个时候市民得到房子的途径仍然有两种，一种是福利分房仍继续存在，单位把房子分给个人，另一种就是市民出钱买房子。　　由于百姓手头并不富裕，尽管商品房需求量很大，购买力却严重不足，实际商品房成交量也小得可怜。那个时期，开发商数量也不多，少数的几个开发企业，建的房子主要向企事业单位销售，很少直接面向市场。以至于那个时候的房展会也是开发商和企业之间的点对点联系，市民极少参与。　　归根结底，商品房是商品，商品的价格是由供求关系决定，在那个由企事业单位定向开发为主的年代，商品房的供求基本维持在一个相对稳定的阶段，因此，那个时候的房价也相对较为稳定。据了解，当时的商品房价格大体维持在600元/平方米左右的水平，市中心的房价稍微高一些，但也不过两三百元/平方米的差距。　　房价下降?这个问题在2008年以前很少有人会想到，几乎所有人都开始习惯了房价的上涨，毕竟这已经持续了10多个年头了。但一切都在2008年发生了转变，房价从此不再只升不降，所有人突然意识到了，房子也是一个可以贬值的东西　　连续10多年的涨价，不仅让买房成了一个赚钱的途径，开发企业同时也成了其他领域的企业眼红的对象。一时间，炒房团频频出没于一线大城市，原本从来没有从事过房地产开发的企业走进了这个领域，很快，在一线大城市产生了一个新的名词：房地产泡沫。泡沫注定要破灭的，破灭的日期就是2008年，不幸的是，从一线大城市开始的房地产萧条也传染到了徐州　　2008年，在徐州这个并没有出现过多房地产泡沫的城市，也和其他一线大城市一样，出现了成交量锐减，价格猛降的局面。向来不差钱的开发商开始差钱了，拿地速度放慢了，工程进度减缓了。　　进入2009年，积压了整整一年的购房需求突然释放，不仅一下子消化了开发商2008年的存粮，受工程进度的影响，房子再次成了供不应求的商品了，房荒这个词第一次出现在了市民的眼前。这个背景下，房价再度出现大幅度上涨，仅市中心，房价就从年初的不到5000元/平方米，涨到了今天的6000多元 /平方米。

8，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

降的不够大。市场长期来说，因为购房者越来越少，降价是趋势。但是中短期内，不会降价的，这些所谓的降价实际上也是先涨后降，就像是超市打折，2元的商品涨到5元，然后打五折还是2.5元，比原价还高0.5元。买房是理性消费，所以这种降价，除非是傻瓜，对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多，并不像一二线城市那么有吸引力，人们不必非要呆在这里，如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房，不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的，但是卖房子的时候要想要个好价格，就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价，那么你的房子就好卖了。急着买，你就只能割肉降价。同样是资产，房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押，贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线，房价是一定会涨的而且会大涨，可以等。那些人口流出城市，割肉就卖了吧，否则以后割肉也卖不掉。市场价具有资产定价功能，当一个地区房价下降，往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了，人们不傻，知道你的房子只值1元，你要价1.5元，人们肯定不会接受啊。这是普遍规律，但是有一种情况除外，就是炒房者在大量抛盘的时候，制造抄底市场的时候，房价也会跌。即便房子价值2元，当炒房者离场的时候房价也会低于2元。同时，租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区，大量租房长期数据的平均值在七八千，而房价在一两百万，这时候租金远远高于房价，这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低，房价很高，则说明房价被高估了。如果租房者少，也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客，反之被高估的房价，租客也不会很多。

这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样，越涨越要买，怕不买还要涨；等到跌了，就越跌越没有人买，怕买了后，还会跌就吃亏了。

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