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1，王叔叔打算买一套商品房原来售价80万元国家对房价实行调控后

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王叔叔打算买一套商品房原来售价80万元国家对房价实行调控后

2，房价越压越涨楼市为何陷入越调越涨怪圈

因为从短期来看，投资投机需求确实得到了遏制，但购房刚性需求依然存在：在限购背景下，压力正在积聚，等待机会释放。由于供应范围缩小，即使在监管过程中，当地房地产存量仍在下降，而且增长尚未到来。最终的结果是，一旦政府出于某种原因放松监管，需求将很快回归市场，但供应将继续保持低位，其结果当然将是新一轮房价大幅上涨。市场物价逐年上涨。房价的上涨离不开价格的影响。现在，物价仍在逐年上涨。房地产公司建造房屋所需的材料和劳动力必须随着价格的上涨而增加。计入这些成本后，按照收入减去获得利润的成本的逻辑，如果成本增加，自然会增加收入以获得预期利润，否则就相当于亏损。房子需求居高不下。中国的商品房销售每年都在增长。需求越高，房子的价格当然就越高。就人口需求而言，去年中国的新生儿数量大约为1000万人。对中国人来说，婚姻和生育是每个人买房的两个重要动力。现在，随着数千万人口的增长和如此巨大的需求的支持，房价很难不上涨。房价的属性没有改变。房价持平会赔钱。对于房地产公司、多套房业主和普通家庭业主来说也是如此。房地产公司与上下游数百个行业的生存息息相关。如果房价不上涨，房子将失去升值的能力，并面临结算问题。对于房主来说，大多数家庭都会尽最大努力用他们所有的积蓄来支付首付，并在未来几十年内承担抵押贷款。因此，他们希望在将来转手时，房子能够升值并获得良好的投资回报。如果房价不上涨，他们努力购买的房子将成为负资产。由于房子与这么多人的利益有关，所以整个市场很难接受房价根本不上涨。

房价越压越涨楼市为何陷入越调越涨怪圈

3，房价的走势国家控制能力有多少

房价国家已经在控制了！越是控制，限制，打压房地产行业发展，开发商的开发成本越高。 在利润不变得情况下，房价只能越来越高！

房价的走势国家控制能力有多少

4，用微观经济学解释中国的房奴为什么越来越多

经济主体对价格进行预期，认为房价还会上涨，为了减少损失，就要提前锁定价格，在没有支付能力时提前实现购买意愿。
两个方面可以解释。最主要的是路径依赖，这是越来越多人使用苹果的原因。 路径依赖是指人们一旦选择了某个体制,由于规模经济( economies of scale) 、学习 路径依赖效应(learning effect) 、协调效应(coordination effect)以及适应性预期(adaptive effect)等因素的存在,会导致该体制沿着既定的方向不断得以自我强化。由于苹果的封闭系统，一旦使用，就不会使用其他品牌，而软件开发商也就依赖苹果来销售各种app应用，形成一个很好的生态系统。第二个是消费心理。那就是苹果由于其营销造成的一种心理，用苹果的人估计有一半以上都是买来装x的。

5，运用经济生活的知识说明国家为什么要抑制房价一路高涨

[答案] (1)商品的价格由价值决定，并受供求关系影响。房价上涨过快，导致住房严重 偏离自身价值，违背了价值规律的要求。(2)价格变动会影响人们的购买力，但对生活必需品影响较小。住房是人们的生 活必需品， 过高的房价超过了居民的承受能力，会严重影响中低收入居民生活水 平。(3)价格变动对生产具有调节作用。过高的房价会引发房地产投资过热，不利于 房地产业的持续、稳定、健康发展。国家:形成以道德为支撑,法律为保障的社会信用制度,是规范市场秩序的治本之策.要切实加强社会信用建设,健全社会信用体系,尤其要加快建立信用监督和失信惩戒制度.市场经济的健康发展,需要法律,道德的规范和引导;个人：每个经济活动参与者都必须学法,懂法,用法,守法,运用法律维护自己的权益,树立诚信观念,遵守市场道德,逐步在全社会形成诚信为本,操守为重的良好风尚。企业：遵循市场准入规则,市场竞争规则,市场交易规则，守法经营，依法经营。

6，政府要控制楼价增长的原因

1 楼价增长过快可能会造成房地产泡沫，一旦泡沫破灭将导致多米若骨牌效益影响金融市场的稳定。2 高楼价状态下，楼盘将有价无市，供过于求影响房地产企业健康发展。3 高楼价会制约一个城市经济发展，在中国城市化过程中，楼市价格过高将影响城市化进程。中国有7亿的农民，城市化道路任重道远啊！4 房价过高影响城市竞争力房价过高让很多老百姓买不起房甚至住不起房，给社会生活和城市发展带来不稳定因素，单就房价过快增长导致商务成本急聚攀升这方面而言，过高的房价就会在很大程度上削弱城市的经济竞争力。不管租地还是租房的价格也势必很高，企业盖办公楼、租写字楼，建生产厂房、仓储房的价格(成本)也将相当昂贵，其商务成本支出必将水涨船高。而且，随着房价及租房价格的升高，企业员工的生活成本支出也大幅上涨，这使得企业必须给员工支付更多的工资，用人成本的增长加重了企业负担，同样导致了企业的商务成本水涨船高。如此一来，过高的商务成本必然对一个城市吸引外资、引进外企不利。
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