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1，房产为啥一路飙升

老百姓住房的刚性需求是一方面，主要还有开发商捂盘惜售、人为炒作的因素，估计不会持久了，现在很多人都在持币观望，造成商品房销量下降，这样还能维持多久很难说，时间太长开发商的资金链受不了，再有国家的地产新政也不会允许房价持续上涨，那样还会出台遏制的政策，以控制房价过高上涨，一定会挤出泡沫的。

房产为啥一路飙升

2，贵阳房价多少

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贵阳房价多少

3，贵阳的物价和消费为什么会这么高

还可以 不算高 比起沿海地区 一般
比富心里作怪。
从经济学角度考虑， 是多方面的原因的~ 人们的需求还有价格的影响~~
1、虽然经济不发达，但是有钱人不少 2、许多东西实行区域定价，贵阳属于三类地区，定价高于其他区域 3、由于城区面积小，人口密度大（城区人口密度全球第一、包含郊区全球第二），资源紧张，地价高昂，租金标准高，导致物价高

贵阳的物价和消费为什么会这么高

4，贵阳楼市是不是有价无市贵阳房价18年暴涨的原因到底是什么

有价无市到不至于，首先贵阳是贵州省的省会，而且贵阳的税收占了贵州省的1/6,这个比重非常大。而贵阳这个城市又地处高原，高层建筑技术难度大，再加上拆迁补偿和分房等，能拿出来卖的房也会比其他城市的同规模楼盘要少，再加上贵州省一直是国家的扶持大省，国家一直大力注入资金。所以楼盘价格就越来越高了

5，贵阳楼市崩盘和贵阳房价崩盘真相到底是怎样的

贵阳住建部门公开的楼市月度监测数据显示，花果园一个项目的销量常常占到全市一半左右的份额，有时达七成以上。2011年度，花果园销量则占到全市成交量20%以上的份额。因此，花果园房价的风吹草动，对贵阳楼市可谓举足轻重。
在大盘林立的市场背景下，2013年贵阳房价将持续平稳发展，市场上涨和下跌的空间都不大 。2013年以价换量或许仍将是大盘的营销手段，中小型楼盘除了走差异化路子以外，必要时也不得不拉低价位来抢客。相关专家预测，各房开商为了在贵阳房产网">贵阳市场求生存，未来两到三年楼市将大打“价格战”。

6，贵阳的房价挺高的把

影响房价走势的因素千千万万，下面从几个方面来探究贵阳房价主要收什么因素影响。第一点：贵阳是我国公认的宜居城市之一，一年四季天气暖和，加之贵阳市贵州省会城市，作为贵州省重要的经济发展命脉，其城市的发展也带动了整个贵州的发展。贵阳毕竟是贵州省省会，不管是医疗、教育、工作、就业机会、养老、生活、经济、文化等等都远高于周边城市，也是周边城市不可超越的，加之高铁、机场、高速、地铁等等未来好标准的规划和建设，贵阳未来房价还有上涨空间。第二点：受大环境及人为因素影响，全国性房价上涨会带动贵阳房价上涨，若全国各地楼市调控趋紧，贵阳房价也不会疯涨，紧随老大哥。炒房团结伴而来，贵阳地王的出现又带来水涨船高的效应，新盘带动二手房，相互作用，再加上媒体的鼓吹呐喊，人们买涨不买跌的心理，不断给贵阳房市火上加油。第三点：国家级大数据中心的入驻贵阳，为贵阳高端产业助力，随之而来的就业岗位和高收入增加了购买力。贵阳有工作岗位和宜居的生活环境也会吸引大量的人口。总体来讲，2019年贵阳房价走势有两种情况：一是贵阳房价持续上涨，小编个人认为贵阳房价未来上涨的空间很大，个别地区到1.5万完全不是问题；二是当房价过高超过当地人们的购买力时，销量和价格都会出现下降，也就是经常说的供需关系，当供小于求时，贵阳的房价就会上涨。贵阳房价上涨过快，相关部门会肯定会出台相关调控政策，在长效调控机制下，贵阳房价应该是稳重有降，出现拐点。

7，为何房价上升需求量还增加

房价上涨是因为需求量的增加，而这些需求是刚需，不会因为房价的上涨而下降，而且中国人讲究买涨不买跌，从而需求量没有下降。房地产行业存在很多泡沫。望采纳
需求量的增加，一方面是普通大众的需求，一部分是商家在炒房，制造房子供不应求的假象，使得普通大众买房心理迫切，有些地方别看房子需求量打，但空置率也高。不过这几年国家出台限购政策，炒房的势头已经有所收敛。
房价上涨是因为需求量的增加，而这些需求是刚需，不会因为房价的上涨而下降，而且中国人讲究买涨不买跌，从而需求量没有下降。房地产行业存在很多泡沫。

8，大学生毕业论文贵阳高房价是如何产生的

2017年9月，一篇《终于，手握1000万，在杭州我们却一无所有》刷爆杭州人的朋友圈，12小时阅读达37万。因为真话太多，影响太大，给删了。作者是帮主的朋友，今年元旦，帮主到杭州参加了他的婚礼。杭州是全国最具幸福感的城市，可因为房子的事，手握千万，真的有可能一无所有。帮主另一位圈内好友，年薪千万，托了很多关系，最后还是靠20万号子钱，刷全款才在杭州奥体中心创世纪买到一套房。他说，杭州买房比拯救一个快死的项目还劳心费力。杭州奥体中心莲花碗“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪走。”这是杭州买房难的真实写照。以至于不得不出台公证摇号政策，向首套房人群倾斜。第一个参与摇号的楼盘万科和家园·臻园，均价40500元，房源180套，4月14日开放登记，截止15日下午6点，已有211组到案场登记。预估会有千人抢180套房，抢到就算中头奖。此外，像成都大妈因限购买不到房嚎啕大哭，南京小伙终于选到房喜极而泣，这样的新闻比比皆是。楼市众生相，在一二线城市，是别样的风景，有时惨不忍睹，让你怀疑人性的扭曲。过分的是，十九大前，杭州、南京等热门城市，开盘前一天提价5000元/平，是常态。焦虑就像梦魇，似乎成为一二线城市人的主要情绪。不管有房没房，都在它的绞杀范围。那么，在贵阳快速奔向二线城市的路上，杭州、南京的世相，会不会是我们未来的镜像？02贵阳人的焦虑始于2017年3月14日。未来方舟对面，红岩地块土拍，6008元/平的楼面价，纳闷了整个贵阳。不明就里的市民疑惑：不就是6000块的房价么，不贵啊！不贵？以往贵阳是不谈楼面价的，因为便宜到几乎可以忽略不计。“楼面价”这个一二线城市的敏感词第一次在贵阳长脸。房开商倒兴奋了，憋屈了这么多年，终于可以理直气壮提价了。涨价海报从各个项目发出。基本套路是：3月15日，每平米涨500元。于是，3月14日，这个周二上班的日子，很多人（特别是房地产从业人员）请假奔向各大销售中心。帮主的3个同事就从金融城赶去未来方舟。第二天真涨了。接着，再涨……贵阳楼市的盛春彻底来了，但这也带来一个不好的现象——鸡犬升天。不管品质优劣，都可卖相近的价格。此前花果园大盘低价调控，贵阳楼市一直处于中下水平。万科、华润、保利等，不得不作妥协，同样的产品系，在同样能级的城市，差别明显。要便宜，还要利润。就难谈品质了，更别说什么建筑审美。当一座城市习惯了迷失，就会平淡无奇，像一面平静的湖水，轻轻淹没期求。这时候，需要一次大的震动，进行唤醒！很快，贵阳人接受了房价上涨的事实。可对房子的判断能力却没有跟上，于是抢光所有房子，不论好坏。于是，观山湖房价很快就冲破了1万。03可怕的是，不只观山湖万元化，而是整个贵阳都在万元化。保利凤凰湾1.2万、融创九樾府洋房2万、万科翡翠天骄1.4万、万科理想城1.2万、中铁阅山湖高层1.2万、碧桂园西南上城又涨了1000，最高都到1.3万了……花溪的碧桂园印象花溪、云涧溪山、贵阳恒大文化旅游城等都1万以上，连原先计划8000多的金科集美阳光，也有可能冲到1万。就连清镇的房子，借着春风，从3000冲上了7000，某本土房开商营销总放言，年底价格要上到8000。他的话还是值得信的，作为一个非常清镇的项目，2017年成交客户中，有三成来自贵阳。原来10万，可以看不少项目，现在没房可看了；原来30万，房子随便看，现在刚改变刚需了；原来50万，可以盘算洋房别墅，现在只能高层140方了……财富被大规模淘洗，贵阳人惯有的舒适模式被无情打破，焦虑油然而生，而残酷的事实是，房价还在上涨！04财经作家连岳说：房价持续上涨的地方，才是好地方，这是违背人们直觉的；房价 5 年不涨的地方，不是你应该去的地方，这也是违背人们直觉的。2017年3月14日前，贵阳楼市5年间不按常理出牌，任凭其它城市涨涨涨，我坐如泰山不动摇。它最大的努力就是和CPI做斗争，往往还干不过。但贵阳确实是一个值得来的地方，因为它太热了：大数据、高铁、国家政策、人才引入、地铁、世界500强进驻、发展增速排名NO1……马云曾放言：未来10年，全球经济都是贵州惹的祸。马云爱“吹牛”，但他吹过的牛基本成为现实，信他的，都牛逼哄哄。比如童文红，从前台到副总裁，只因为信了这个满口大话的“外星人”，现在的财富分分钟秒杀众人，去年6月的统计是3.2亿元。当然，不仅仅马云一个人看好贵阳，各年份首富，世界500强高管，都看好贵阳。中国人苹果手机发生的每一个行为，数据都在这。企业大佬最懂得世界级会议在贵阳开展意味着什么，也知道领导视察和政策倾斜的威力。贵阳，国家顶层设计下，城市能级正在快速增长；它就像城市新物种，不断进化迭代。05这是贵阳房价上涨的理由吗？帮主认为，目前的贵阳房价只是趋于正常化而已。它至少迟到了2年。按理，当2015年5月26日贵阳市首届数博会开幕那天，贵阳楼市就应该迎来一轮大涨，毕竟这个国际会议给贵阳城市定了格局。就像2016年9月，杭州G20峰会，前后一年时间，房价翻了一倍不说，还将奥体中心推向“宇宙中心”，成为全中国最难买到房子的区域之一。迟到，是好事吗？帮主觉得，不是。原因很简单，贵阳人享受真正品质居住又推迟了2年。2017年3月土拍之后的大半年，实际上是贵阳房地产剩余存量的大收割。这些上车的人中，有一种被收割的感觉，但终归上了车，不需要时刻绷着一颗焦虑的心。即使内心不甘，凭什么他们买的是4500，而我要9000，但随后心安理得，因为隔壁邻居是10000。没有对比就没有伤害。17年底，这些人或许是这一波上涨的赢家。比如受帮主劝告的某位国税局老乡，买了融创九樾府。5分钟的对话，他果断放弃了从4500涨到10000的某盘，以10100的价格做了融创九樾府的业主。将来，他收获的是更纯粹的圈层，万元标准的园林、物业服务，以及更大的升值空间。除了融创，金科、阳光城、金茂、龙湖、旭辉、远洋、新城、雅居乐等房企都来了。它们终于有机会踏上贵阳这片热土，舒展扩张抱负。贵阳楼市开始了真正意义上的品质之旅。06但贵阳人的焦虑还将继续。不久前，观山湖某热门楼盘，一开盘就是15个亿，其中一个客户，一口气拿下28套99方的经典户型。这个客户是温州人。按1.1万的均价来算，28套99方，也就是3049万元，这可不是什么小钱，但在杭州也就买一套大平层而已。贵阳房价在温州人眼里，简直就是白菜价。这样的“温州人”有多少？不知道，但不会少。而另一件事，或许会让“冬居三亚夏住贵阳”成为现实，贵阳有可能迎来三亚模式。因为贵阳恒大文化旅游城要在全国开卖了，首批货源高达8000余套，货值80-90亿元。这次推广方式和海花岛很相似，全国联销，据说省外恒大要承当40%的销量，也就是将有3200个省外购房者涌进贵阳。而这仅仅是贵阳恒大文化旅游城第一次开盘。很难想象，当外来购房者蜂拥而入时，贵阳的房价又将达到怎样的程度？帮主不是房价上涨的死命鼓吹者，只是从贵阳这座方兴未艾的城市，去理解它的消费升级、它的资源集聚、它的格调迭代。城市改革的红利，毫无疑问会带来房价的上涨。买了刚需房的人，得到增值，幸运的同时，却需要花费更大的气力买一套更大的房子，因为那是你那时的“刚需”。更多没有买房的人，他们的购房之路或将不断延长延长延长。他们有可能是90后，甚至00后。这些庆幸者也罢，无奈者也罢，奋斗者也罢，最终都构成了贵阳这个转型都市中的浮世绘。当帮主写这些文字的时候，美国的战斧导弹正轰向叙利亚。大马士革的百姓，是在怎样的焦虑中度过？面对他们，我们的焦虑或许显得有些矫情了。因为我们终究是幸运的。因为无关生死，一切未晚。正如一首小诗写的：你没有落后你没有领先在命运为你安排的属于自己的时区里一切都准时

9，房价为什么上涨呢

主要的原因只有一个,那就是中国的老百姓，除了买房之外没有其它的投资渠道。钱除了投往楼市之外，无处可去，这才造成了房价的不断上涨。中国的老百姓，一直是处在被管理的状态，经常是不许这样，也不许那样，即使在自己的祖国，也要办“暂往证”暂往。想创业，很多行业不允许你进入，想投资，对不起，只有两个选择，股市或者楼市。股市里是一堆垃圾股票，大家都在玩接鼓传花比谁更傻，稍有风吹草动便会夺路而逃。而同时，国家又在拼命地加印钞票，你的钱在手里越来越贬值，那么多钱总得有地方去吧，于是就在股市、楼市中间来回倒腾。但这些年来，我看到炒股没有几个发财的，大多在赔，炒房的却没有见过谁赔，都赚了。如果在美国，你除了买房投资，还可以选择买苹果、谷歌的股票，或者买块地自己来搞搞农场，买房只是你的选择之一，一旦有了更好的投资选择，资金就不会进入楼市，房价自然上不去，但是在天朝，买房是唯一的投资选择，所以资金在流转一大圈之后，还是会回到楼市上面来。所以中国的房价上涨，绝对不是那么简单就可以解决的问题，牵扯到的东西夶多，至少3－5年内是看不到什么希望的，在没有其它有效的投资渠道前，房价是不会降不下来的。

10，贵阳市贵阳市房价为什么这么贵

很多人都认为开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对政府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中国最大的房地产商是谁？各级政府，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级政府那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。　　作为一个房地产开发商，我真希望中国各级政府的官员不要自从数据去分析GDP的增加，而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话，你们政府认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄，这是哪个国家能干出来的事情？可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。房产只是众多产业中的一个，但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。房价当然与开发商有直接关系，可是，那更多的是一种无奈。提高房价，使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流动资金的，没有流动资金，再大的企业也无法运作。所以对于开发商来说，他们更关注的是现金流，房子涨了当然好，可以赚得额外的利润，但是，你要明白一个楼盘的销售时间越长，对开发商本身越不利，只有傻瓜才会捂盘惜售，那要捂到什么时候才是个头？企业及时套现才是正路。开发商必须遵循生意规则，你如果硬要开发商要有良心，不能涨价，那我要说，这话你跟中国政府说最好。谁控制了土地，谁就控制了房价。所以，中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在政府手里的，只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的，就像生意人所说的压货，你能压多少货？卖几十年？对有实力的房地产开发商来说，适当压一两块土地，保证公司开发的延续性，节约运营成本是完全必要的，压多了，谁有那么大的资金？有这个能力的只有政府！　　房地产行业的大部分利润都被收到政府的口袋去了，尤其是在现在以拍卖拿地的现状下更是如此。说个最简单的，某城市的地王，44亿的标价，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8，总建筑面积6.58万平方米，楼面价就是6万多。也就是说，房子还没建，政府就已经揣到自己口袋这么多钱了。国土局为什么那么容易出贪官，受贿原因全是那红线内外一米，或者容积率那零点几的小数！很多朋友都以为，开发商是想咋建就咋建，可是事实根本不是那么回事，国家政策在那里呢，土地竞拍就是一把刀，容积率又是二把刀，直接就限制了房屋总量的提高。地价是楼价构成中的一个主要因素，它的高低决定了房地产市场的走向。所以，一道政府搞房地产市场所谓的宏观调控我就发笑，他们不是少收点地价，而是加税，你说，这不是更加推动房价高企吗？　　经常有朋友问我，一个平方米的房子的成本有多少？我告诉他，其实，直接成本很小，比如我这个项目，建筑成本大概在1850-2500之间。包括：土建，装饰，园林，水电！土建是指毛坯大概1200元m2，包括地下室和基础；装饰部分80元/m2，包括外墙砖，入户门，栏杆和铝合金窗等；园林大概550元/m2；水电大概250元/m2，包括电缆，智能安装，及室外排水设施。其实，要算房子的成本还要加上营销成本、财务成本、各种营业税、土地增值税等等。就说，那容积率吧，我要不是通过卿至泰把它提高了，就原来批的1.7，我根本赚不到什么钱。　　说到这里，我不免又要罗嗦几句，说说什么是容积率。容积率就是总建筑面积与用地面积的比率。可是，国家还有个规定，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。嘿嘿，要是都按这个来，在考虑到光照指数，开发商根本赚不到钱。所以，大家就各显神通提高容积率。关键是送多少钱。容积率相对真实的只有别墅。所以更加卖得死贵。放眼全国，无论哪里，开发商和规划局都在一起愚弄人民。当然其中的公关费很可观，但与房价利润相比实在是太划算了。正因为容积率是可以托关系修改的，所以，没有哪个开发商会傻傻的按照既定好的容积率来开发。我曾经跟卿至泰说过这样的话：“面粉涨价了，包子馒头能不涨？”他笑了，我也笑了。　　大家在骂房地产商黑心致使房价猛涨的时候，谁也没有注意土地现价早已涨过房价的涨幅了。现在地方财政就是土地财政，地方政府拼命要卖土地赚钱，中央想控制都控制不了，你看现在全国各地哪个城市的城区面积都在不断蔓延。房价的高低有无标准。答：房价乃政府能够忍受的价格，房产现象只是中国政治经济体系的一个表征。我有时觉得政府官员真的是很蠢，一块地，如果作为住房用地来卖，那么他所得到的税收只有卖房那么一次的税收，而一套房子可用年限至少有4-50年，甚至70年也就是说政府这4-50年就收这么一次税。但如果作为工业用地，做厂房，做企业，那么政府可以年年向企业商家收税，所以对于政府来说卖地建房是下下策的方法。但是，为什么他们还要买呢？因为一个地方的一届领导做多干五年，他做事只管这五年自己的财政收入，至于五年以后，他都不知道调到什么地方去了，所以，一届又一届政府是只管现在不管将来啊！　　现在最搞笑的还是那个招挂拍制度。据说这个制度是向香港学习的，可是人家那是****社会，法律多健全啊？可是在内地，这制度一出台就为政府官员游戏法律提供了更多的空间。没实行这个制度以前买土地，一般只需要出个10来万撑死100来万忽悠贿赂一下国土局的实权人士乃至一把手，那么土地譬如说本来价值1000万的土地，一把手银子捞足大笔一挥也许2，300万就搞到手了，反正都是公家的地。而现在呢？实行的正规的招拍挂，一般人就不大敢便宜卖了，你要敢这样做，不是****也得双规，官员们心里也是有点忌惮的。　　那么，价值1000万的土地可能就的掏出1500万银子才能摆得平，即使你有关系后台够硬那么最少也得7、800万才能堵上众人的嘴巴。因为能够搞房地产资质，能拿到土地的老板哪个是没有后台的，哪个是后台不硬的？你以关系拿到了，那我拿不到我可以利用我的关系在后面捅你一刀还可以名正言顺的把你身后的后台给拉下马。所以土地这块上多出来的价格是谁来承担？当然是羊毛出在羊身上。开发商不可能善良到自掏腰包，当然的把房价抬上去。制度是决定资源分配的根本原则，可笑某些人还在寄希望于宏观调控，根本的原则不调，怎么调都是空调！　　我问过一个规划局长，“作为一个规划局的局长，你从你的角度说说，政府能不能暂时不卖地？”　　他笑着说：“不卖地，哪里来钱养活那些公务员？”在房地产行业，对于地产商追求高回报大家不能有过多指责，因为逐利是企业的本能。大家应该关心的是，一些地方政府特别是个别贪官不顾国家的一系列制度规范，为了自己的一己私利，他们凭什么滥用公权利？用公权利牟利呢？在地方政府政绩观的支配下，特别是一些官员在金钱诱惑下，都能想出应对、变通的对策。　　比如说：招拍挂制度，很轻易地就被地方政府架空，当做摆设。另一方面，对于土地的违法行为，恫吓的多，实际上处理过软。国家确实处理了一批土地违法者，但是，轻描淡写地给省级干部、主管领导一个处分，起不了太大作用。一些受处分的领导干部，不但毫发无损，有些官帽子还越戴越大呢。以前我只是一个搞建筑的，现在做上了房地产，干什么吆喝什么，我现在就不得不研究国家关于房地产的有关政策，就不能不千方百计地和对我有用的各级部门官员打交道。　　作为一个做房地产的商人，我的脑子里一直有一个声音：“一套房子会压垮中国。”为什么这么讲？因为我开始加入房地产行业的时候，正值香港经历亚洲金融风暴不久，香港很多老百姓正经历负资产的风暴。什么是负资产呢？我现在简单说一下：房价一旦提高，你要它降那是非常困难的，为什么？因为银行跟房价捆在一起呢，房价一旦升高，你买房子，如果你要做贷款，是不是要以市值做贷款？肯定不是拿净值做贷款吧？得，这就出现了问题，一旦房价大幅度下跌，就像97、98年的香港，遇到到亚洲金融危机，当时100万的房子只剩40万的价值，可是你的贷款是七成，也就是，这时候你借了银行70万，可是房子现在的价值只有40万！现在，你把房子卖掉还给银行，你还欠银行30万，这时候，你应该怎么做呢？你应该不还了，把房子给银行算了，我何必再赔30万呢。可是，香港老百姓当时并没有把房子给银行，为什么？因为香港有很完整的信用体系，你一旦把房子给银行，你的信用就完了，以后你找工作、创业、纳税甚至生活都会出现问题，你不能拥有私家车，不能到高级消费场所等等。所以，香港老百姓没有办法，只好硬抗着。　　可是，中国大陆就不同啦，因为没有完整的信用体系和社会保障体系，如果出现了负资产，老百姓立刻就会把房子扔给银行，那时候，比亚洲金融风暴和美国次贷危机的金融风暴马上就席卷全国，中国经济马上就到退三十年。所以，很多朋友总寄希望于宏观调控，认为国家出了重拳房地产价格就会降下来，可是，你不明白，中央可明白宏观调控政策所带来的金融风险以及把金融机构搭上去的银行风险呢。再说，各地方政府能让房价下来吗？房价一下来，GDP立刻就降好多个百分点，政绩怎么算？税收怎么收？地方财政怎么来钱？银行坏账是不是又要超过国际标准若干个百分点？　　但是，不宏观调控好不好？也不行，那就是第二个日本泡沫。二者泡沫就会造成经济过热，物价上涨，通货膨胀，企业运营成本提高。所以，还要调控，而调控的主要手段就是紧缩银根，提高利率，而这样的做法作打得一个恶果就是叫制造业赚不到钱，使得制造业老板把钱从制造业抽出来投入股市、房市从而使泡沫越来越大。　　这不是似乎进入了一个怪圈？永远也解决不了问题？老百姓就要坐等灾难的到来而无能为力？其实有办法，这办法就是让这房价高企的始作俑者放弃对房价的操控。　　大家知道，房地产项目，立项到开工，一直到峻工验收合格包括期间的销售等等环节，每一个环节都有政府的影子，就连最后的房地产交易中心，那本来应该是个类似市场之类的东西吧？那也是国土局下属的事业单位。　　大家知道只要有政府影子的地方就一定有滥用职权，而滥用职权就意味着腐败，而这样也就提高了交易成本。所以，让政府推出这些所谓的监管，或者减少监管，或者公开监管，都会让房地产市场减少腐败，减少成本，最主要的就是那么行政性的收费项目能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地产项目的

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