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1，怎么听说房价涨了是不是真的压

总体来说房价是持续上涨的，不过各个城市的政策不同，短期内不会下跌。
目前是有点小涨的我想以后在一定时期内也是
房价现在的变动不是很大，也要看当地的经济发展速度。相对来说，房子还是比较稳定的。

怎么听说房价涨了是不是真的压

2，为什么房价会上涨

房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。 00:00 / 02:1870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么房价会上涨

3，你觉得房价会有大变化吗

房价降也只是毛毛雨！不痛不痒，意思意思罢了！

你觉得房价会有大变化吗

4，你觉得未来几年内房价走势会怎样变化您觉得出现这种状况的原因是

经济发展必然结果，经济状况良好，钱就会变软，使人们投资固定资产，那么房价就会一直涨下去，直到国家出台政策干预，或是经济整张速度变缓。 今后几年不敢说，最近一段时间房价渐稳，因为经济正在逐步恢复，而国家对于二套房放贷政策收紧是房价今明两年趋稳，且具有小幅上扬，幅度不会很大，就是这样了。

5，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

6，为什么楼越做越高而房价一涨再涨

土地越来越少，所以越来越贵，楼就越来越高了。 中国城市化进程中，就会有很多人到城里住房，需求比以前大，而炒房客又是里面很大的一部分人，所以供不应求，另外主要原因还是开发商联合政府垄断，不提供足够的供给，价格就高了。
因为人要往高处走。
炒作
此非吾等所能改变哉！

7，全球房价大幅度上涨是什么原因造成的

今年，海外房屋价格创下十年新高美国房价上涨了18.6%，韩国上涨了19.08%，新西兰上涨了近26%，土耳其上涨了29.2%。全球房价大幅度上涨，是什么原因造成的？其中一个原因是全球通货紧缩，另一原因是住房建设成本增加，另一种则是需求激增。一.货币放水。第一个众所周知的就是全球货币的水涨船高，因此导致了房价的上升。因此在这里体现了我们的优势，因为我们的市场很大，是近几年才兴起的市场，远未达到市场饱和度，即使涨了也不是很高。但是其它一些国家则不行，国内市场早已饱和，原本放水过多导致房价一跃而上。二.建设费用。正是这样的建设费用。涨价的原因实际上也包括建设费用，比如楼板、钢筋、水泥玻璃等，这些建筑费用今年也都上涨了。这也能体现我们的优势，我们的钢产量高，这几年大力建设，到处都是水泥厂。可以肯定地说，一切都是值得的。要建造一所房子，在我们大多数人眼中是一个简单的事情，不需要火箭，我们不需要任何东西，这不容易。但许多其它国家就不同了，像我们一样东西全的其实很少，缺什么就得进口什么，现在在全球大流行的情况下，物流都是受影响的。怎么回事提价！这样的成本是不是就上去了，而在疫情的爆发下，很多人都不愿意出来工作，去盖房子。怎么做，多给些钱，这又会增加费用。三.需求激增。需求量增加这点我以前都没有想到，理论上很难，应该没什么买房子的动力。可是你反过来说，也可以思考。爆发后，大家都在家，在家不用管办公室还是在家。在家待着总要做点事情，在家的时间更长，就是回去睡一觉，看看这房子。看看网上房子再和自己家比较一下，这种想法是不是更好？那么如何，老房子卖了一套新房，买一套，买房需求增加。由于这三个因素，这些国家的房价上涨。那个想买房子的朋友，请不要着急，很明显这次是受到了疫情的影响，没有规律。

8，为何宽松的货币政策导致房价上涨

如果给你100亿，你肯定会买很多东西。你一下买那么多东西，价格就上去了。不过我要提醒你，货币大量爆发性增长会使物价上升不假，但是说货币增加必然导致了房地产泡沫始终错误的说法。另外，上涨和泡沫也有很大的区别
货币与房价存在"暧昧关系"，货币对房价和房市杠杆有推动效应。货币政策调控有数量型和价格型，影响其对房价传导路径的因素也相应可分为信贷因素和利率因素。 信贷因素方面，宽松货币政策下，货币供应量和流动性增加，银行放贷能力提升，居民按揭贷款增加，最终推升购房需求和房地产价格。 利率方面，利率从购房的资金成本和投资收益两个方面影响购房需求和价格。宽松的货币政策下利率下降意味着贷款资金成本下降，引起需求变化和房价波动。过度"放水"会造成实际存款利率为负和"资产荒"问题，大量资金流向房地产投资和投机，从而推升房价。

9，在某楼盘购房在一个月内房价变动很大合理么

没办法，购房属于个人投资行为，就象买股票一样，盈亏都是自己承担责任，不能把风险转嫁到卖方手上，不过，你可以去和开发商进行协商，就由降价引起的你的房屋亏损向开发商讨一个说法，一般的开发商都会为了稳定局面，而对你进行一定的补偿，但大多是象征性的，不会把你亏的坑全补上。主要还是在你，买房时没有客观的分析和观察所处地的房价变化波动，吃一堑，长一智，下次再买就有经验了。
楼盘的价格本来就是浮动的 不过一般是越来越高 也就是刚开始受楼花的时候是最便宜的，楼封顶之后是最贵的 但是现在房地产行业不太景气 全国都在降价 因为销售不出去 所以这个楼盘降价也是正常的 如果真的买高了 可以跟他们商量能否给你的也降价 签个补充合同
很正常的
肯家不合理，但是你签了合同就不好办了
合理。 现在的房产市场变化是非常快的，价格涨跌是正常的。 假设一下，你现在如果买完后，房子涨价了，你还会问合不合理吗？
楼盘的价格波动是很正常的，但是你签订合同了，想反悔是很难的 广州市曾经有一个月价格差10万的记录，但是现在买房子应该不会有太大的波动，小心房地产商报虚假价格

10，影响房地产价格的因素

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一、 经济方面。经济因素是宏观影响因素，它制约着整个房地产经济的发展和房地产价格水平。在经济因素当中主要包括： （1）社会经济繁荣程度； （2）房地产市场的完善度和活跃度； （3）供求关系； （4）金融市场； （5）货币价值； （6）物价、工资及就业率； （7）科学技术。 二、 政治因素。政治因素包括政局因素与政策因素两个方面。 政局情况对房地产业的总体发展具有极大的影响。一个国家和地区的政治是否稳定，会直接影响人们置业的信心。因为房地产是不动产，人们一旦把资金投入进去，就需一定的时间才能收回投资。所以一般来说，政局稳定时，房地产价格就上升；反之，其价格则下降。稳定的政局与上涨的房地产价格是成正比关系的。 房地产价格除深受政局稳定情况影响外，还受政策因素影响。在某种情况下，政策因素甚至成为决定房地产价格的主要因素之一。例如，我国在相当长的一个时期内，房地产属非商品范畴，人为的使其价格远远偏离价值，房地产价格既不能反映价值，也不能反映供求变化，严重影响了房屋的再生产和土地的合理利用，还扩大了消费膨胀和一系列社会问题。所以说政策因素对房地产价格有着很大的影响。 三、 环境因素。环境因素对房地产价格影响是很显著的，这也是与其他商品的一个不同之处。环境因素是指房地产所在地段的自然条件和各种配套设施条件等因素。 自然环境条件是指房地产周围的空气和水源质量、清洁度、噪音污染程度、交通便利程度及自然景观等。 市政基础设施是人们对土地投资的物化体现，该项投资对其周围房地产价格有着直接影响。市政基础设施包括交通运输、给排水、供电和邮电通讯设施，对企业经营效果和人们居住的生活条件影响极大。城市中心房地产价格之所以高，就是因为市中心的交通、通讯、水电气等市政基础设施完善的缘故。 公用建筑配套设施为居民日常生活服务，这些设施的完善与否，影响到居民消费和受教育的方便性及文化娱乐生活丰富与否。因此，它对其周围住宅房屋价格影响也较大。 四、 人口因素。从住宅来说，人是其最终消费者，所以，人口数量、分布、年龄和家庭结构及其增长情况，会直接影响着房地产的供需和价格。 五、 规划因素。不同城市、不同地区的城市规划目标，如交通布局、空中与地下开发管制等均有所不同。然而，城市规划在很大程度上左右着土地的使用功能，从而影响房地产的价格。 六、 心理因素。心理因素是指人们对房地产市场价格变化的心理承受能力，或对价格的心理评估。心理因素对房地产价格的影响，是指房地产交易者对未来政局和经济前景的信心施于房地产行市的心理作用，对房地产价格造成的影响。 七、 其他因素。其他因素包括国际因素等特殊因素。如由于战争和国家间的竞争对房地产价格的影响，或由于特殊买卖者出于特殊需要，以非正常的价格出售或购入房地产等。

11，房价上涨 对居民 的影响

　　由于新房价格的不断攀升，许多购房者把目光转向了二手房，二手房价格也开始上涨，同时，出租房的租价也搭上了新房涨价的顺风车，也开始涨价，这些都是最直接最明显的变化，还有许多间接的变化也在影响着我们的生活———— 　　二手房转让价水涨船高 　　新房涨价，紧随其后的就是二手房价格的上涨。 　　嘉和房地产评估有限公司负责人李新海说：“同样规格的二手房顶楼，去年6月在繁华地段五六万元就能买到，偏僻一点的地方也就是四五万元。今年，这么便宜的房子可就不好找了，远离市中心的顶楼也得7万左右。”据有关人士推算，哈密大部分二手房价格上涨已超过8％，有的甚至达到20％左右。 　　根据嘉和房地产评估有限公司提供的数据，2005年6月和2006年6月二手房价格相比较，同一地段、同楼层、同型号的楼价均在上涨，涨幅在1万到5万元不等。 　　一位房产公司负责人直言：“二手房价格上涨的原因很简单，就是因为新房涨价。” 　　二手房的涨价给主要的购买群体——年青人、周围县市欲迁入哈密的人群和个体经营者带来较大影响。 　　今年29岁的陈小风，用于结婚的房款只有四五万元，面对不断涨价的二手房，想图便宜的想法也被打破了。陈小风说，自己和女朋友两人共1千多元的工资，要想购一理想的二手房颇感困难，“原来五六万元就能买上的顶楼，现在也涨了一二万。再这样涨下去，我俩只能租房结婚了。” 　　部分房租在悄悄上涨 　　房价涨，相应的房租也稳中略有上升。据嘉和房产评估公司提供的数据，截止2006年6月，市区内的大多部分房租价格和去年相比没有太大的变化：阿牙小区、胜利路几个小区、爱国南路、市政小区、中山北路上的出租价格仍与往年持平。 　　但据记者了解，学校附近、市中心的很多房屋出租价格每套由去年6月的350元左右上涨到现在的500元左右，例如，医药公司院内70多平方米的住房由去年年底的350元，现在涨至500元（不包括水电暖费）。 　　北关、安全路、滨河路的平方出租价大体没有多大的变化。但是在滨河路，一位房东表示：他们这片房子的房东都商量好了，如果房价和物价还要涨，他们的房租就要相应的上涨了。 　　房价上涨将拉动生产资料价格过快上涨 　　嘉和公司的负责人李新海分析：“一方面，房价的上涨会制约居民储蓄和其它消费的增长。由于房价过快上升推动居民居住支出的增加，制约了与消费相对应的储蓄的增加，以及居民其它消费的增长。特别是二手房的涨价，会让相当一部分年青人拿出超过自己收入的一大半，甚至负债累累，投入到房子上，同时，减少自己在其他方面的开销。” 　　“房价上涨还会拉动物价，特别是生产资料价格如地价、建筑材料的过快上涨。”另外一位房产评估师如是说。“物价就像一个大循环圈，物价（建材、地价等）上涨－－开发成本增加－－房价上涨－－预期房价上涨－－开发商投资增加（包括购买土地、建筑材料的增多）－－物价上涨。” 　　“再者，一个城市房价过度上涨，将导致短期内失去经济活力，这对房地产业的发展极为不利。高房价不仅在一定程度上影响着一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。”

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