1，在昆明买房哪个区域的房子性价比较高

目前昆明公认最具高性价比的区域是位于东市区的东白沙河片区和方旺片区。东白沙河片区和方旺片区在现有完善的交通优势基础上主打教育牌。按规划，东白沙河片区共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一贯制学校（15班小学+15班初中），1所初中（保留东白沙河中学，共36班），3所小学（共183班）。在方旺片区，规划小学126班、初中63班、高中54班、幼儿园126班。扩展资料：由于昆明主城土地资源有限，目前不少知名房企都转战晋宁、嵩明、安宁等昆明周边进行开发，目前片区整体房价不超8000元/㎡，但在昆明上班的购房者需要考虑好通行的时间成本和交通成本。且昆明周边城市发展与昆明主城存在较大差异，购房者买房还需考虑好发展成本。1、晋宁，靠近滇池，已有众多名企入驻开发，片区内晋宁吾悦广场、招商依湾郡等项目价格低，配套好，性价比高；2、嵩明，高铁直达，滇中新区核心区，大学城入驻，片区内昆明恒大养生谷、昆明恒大文化旅游城、中骏云谷小镇等项目单价低，性价比高。3、安宁，昆明后花园，植被覆盖率高。目前房企集中开发的太平新城片区配套日渐成熟，昆明恒大金碧天下、海伦堡大城小院等项目性价比较高。

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2，华夏曦岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：昆明华夏曦岸 城市：昆明楼盘位置：滇池路银海山水间对面 开发商：云南华夏房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,板楼, 公交线路：华夏曦岸位于滇池路与广福路交汇处，处在滇池路中段，省级行政区内，是滇池板块真正意义上的核心，同时，与昆明最清澈的河流采莲河比邻而居、5号地铁驻守在旁，宜动宜静，境界大不相同。 其他交通方式：华夏曦岸隶属采莲郡二期，位于滇池路与广福路交汇处，正好处在滇池路中段，是滇池板块真正意义上的核心，也是宜居度较高的地段。规划信息：其占地面积为104062平方米，容积率，绿化率43.41%，共12栋楼，停车位815 周边配套：生活体系：紧靠南亚风情第壹城、红星国际、中央金座等多个商业区。运动体系：滇池高尔夫、昆明红塔体育中心、昆明海埂体育训练基地、强林高尔夫练习场、巨尊商务会馆、昆明青少年活动中心。医疗教育体系：师大附小金牛校区、滇池中学、西山区实验中学等多所知名学校近邻；昆明同仁医院、昆明圣约翰医院。公园体系：海埂公园、滇越铁路主题公园、绿世界公园。华夏曦岸二期：紧接华夏曦岸一期，800亩墅质水岸电梯洋房社区，配备双语幼儿园、省级重点小学、3000平米生鲜超市，2万平购物中心，8万平花园商务办公，30万平低密度生态住宅。 内部配套：安全管理:红外线周边监控系统、电视监控系统、可视对讲系统卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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3，现在昆明最贵的房价是什么小区拜托了各位 谢谢

昆明市分为四区：五华区、盘龙区、西山区、官渡区。 房价最贵的是五华区，市中心的俊园，大概1万/平米。在那附近的房子建的都比较老，但是房价很贵，而且交通拥堵严重，不过风景很好，生活便利。娱乐设施、商场比较多，比较繁华。 南市区虽然是企业、公司的聚居地，工作比较方便，但是我觉得交通不太好，路都是以前的，尤其是靠近或火车站和关上的，道路都很挤。 现在还有个大趋势，就是新亚洲体育城，房子建的很不错，但却是离昆明市 太远了，据说以后昆明市政府，昆明机场都要往那边去，应该是将来的发展比较好，但是目前而言，生活不方便，离城太远都是问题 。 西山区的房子也很贵，尤其是滇池路和海埂路，那里的房子大多是别墅区，给有钱人盖的，风景很漂亮，但是超级贵，虽然道路很宽，但是由于这两年买那边房子的人多了，所以道路也开始挤了。而且那里离滇池最近，虽然能看到西山，可是水源污染很严重。那边也有便宜的房子，就是马街那里有一些单位的集资建房，比如钢铁企业的 ，有刚刚建好和正在建的，但是离城比较远，所以有很多人正打算以单位职工名义买下后往外卖。 买房子的话我觉得北市区比较好一些，那里的小区比较新，普遍是2000年后建的，交通绿化都不错，但是菜市场等服务比较欠缺。我最看重的是水源，那里离松花坝比较近，而且地势比其他地方高。还有供水系统、排水系统、道路设计都比较合理，而且至少到目前为止，那里还没有堵车，将来如何就不知道了。房价的话：凤凰城最漂亮，大概4500元/平米；其他的小区大概3500-4500元/平米。但我觉得最不好的一点是很多房子都没有安装太阳能，据说是为了房子外观美观，但我觉得在昆明这个地方，不用太阳能实在是对资源的极大浪费。

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4，昆明三大富人区分别是

昆明三大富人区分别是：被昆明人普遍认可的、已经发展醇熟的富人区有三个，分别为翠湖片区、世博片区以及滇池海埂片区，三个片区都有稀缺土地资源、高端的业态以及丰富的资源配套。1、翠湖片区昆明房地产的发展起步于1998年，而翠湖由于地处市中心，地理位置无与伦比，又加上稀缺的景观资源，区域内1999年就进入高端物业的开发。最早的项目为翠湖俊园，当时市场价在2000元/㎡左右，而翠湖俊园开盘价高达4000元/㎡，是市场价的2倍。目前，翠湖俊园二手房均价在3.6万/㎡左右，房价上涨了近10倍。翠湖版块无疑是最早、也是现在最成熟的富人区。除了翠湖俊园外，还有翠明园、翠湖太龙公馆等项目。2、世博片区翠湖虽然条件优越，但土地资源有限，之后的高端物业逐渐向世博片区发展。世博版块以世博园和金殿两大公园及片区多个水库为核心资源，是昆明山林覆盖，植被密集的天然氧吧，山林别墅群的聚集地。代表性项目有世博生态城、高天流云、公园道1号等。3、滇池-海埂片区2003年，随着“一湖四片”的规划出台，让滇池摇身一变成为昆明的中心湖，也让整个版块区域价值一路上扬，省内外知名房企开始瞄准滇池沿岸，纷纷拿地，最早被开发的区域就是滇池沿岸地段最优越的海埂片区，且大多都为高端物业。昆明新富人区：1、草海东岸草海东岸不仅坐拥滇池、西山等景观资源，而且距离市中心比较近，交通便利，配套丰富，真正的离“尘”不离“城”，地段十分优越。从区域内最早的绿地海珀澜庭到现在的金地云海一号、华夏澜台府以及宝能滇池九玺等项目，都以洋房、别墅、合院等低密产品为主，已建成的绿地海珀澜庭在去年就有独栋别墅售至4800万。其余目前在售的项目也有不少超2000万的产品，即使是洋房等物业，售价也基本都在2万/㎡以上，远超昆明其他区域。2、三个半岛三个半岛片区包括两个区域，分别为环湖东路以西的半岛区域以及俊发生态半岛，区域内除了得天独厚的滇池海景资源外，区域内还规划有完善的商业、医疗等配套。目前，三个半岛区域内已经聚集了大量高端物业，包括山海荟、山海湾1号、海东俊园、俊发滇池ONE等，其中山海荟和山海湾1号都有上亿的物业，最高售至1.6亿/套。而俊发生态半岛的滇池ONE、海东俊园也有着超5000万的物业，整个三个半岛区域可以说是实至名归的富人区。

5，昆明哪里的别墅最好

如果最好的是最贵的话，那一定是公园1903！ 公园1903的千万级别墅每平米单价在9万左右 ，坐拥滇池、西山，独享自身尊贵奢华配套，无论从景观配套还是发展前景都能匹配上“昆明最佳”。 区位：别墅对自然景观的依赖性 要在昆明寻找一个最好的别墅项目，首先我们要判断的应该是区位价值，具备别墅开发素质的地段不多，其中最出名的当属滇池 旅游 度假区。作为传统富人区， 公园1903所在的滇池片区 无疑是低密人居的最佳地段之一，经过数年开发，这个片区不仅有大量公园、高尔夫，还有网球场、SPA、健身场所等运动休闲设施。 这里有昆明最美丽的景观大道，走在滇池板块的道路上，几乎每个昆明人都会有一种自豪感，考虑到别墅对于自然景观的依赖性，滇池片区成为别墅的首选购买地段。 设计：品位决定生活方式 别墅卖的是生活，一个社区的品位形成，与景观、规划、配套有着重要关系。 放眼国内一线城市豪宅，先天环境已不是其超越普通住宅的主要优势，也不是高档建筑用材和装饰的简单堆砌。高净值人群对于豪宅的关注度转移为项目营造的生活理念。在滇池绝版地段，前卫西路上，公园1903凭借项目的稀缺资源将自身打造成“滇池最美一平方公里”。 公园1903启幕了一个1500亩大观世界，打造9万方云湖，水质达到了国家2级标准，还有植物迷宫、超大梦幻儿童乐园、1:1复刻的水晶凯旋门、法式福音教堂、法式商业街区、金格奥特莱斯，刷新了昆明物业业态的新高度。福音教堂的庄严誓言、凯旋门下的圣洁白纱；崇尚诗意的法式建筑风情、致敬 历史 的浪漫法式氛围；以及创领都市个性的流行趋势、迎合城市品性的生活体验，公园1903就像昆明的一个全新坐标，满足这座城市所有生活幻想的同时，也不断创造全新生活体验方式。你能想象，在多种新方式碰撞的法式风情城邦中生活，这样的幸福感，注定比居住在单一功能的楼盘来得更猛烈些。 价格：昆明最贵别墅已经出现 公园1903某种程度上是居者实力与身份的象征，产品价格方面就体现着城市优质稀缺资源和独特生活方式的占有。 公园1903之前已售罄的洋房二手房已经在2-2.3万元/ 之间，价格方面成为这一片区的标杆。再来看新房，目前项目推售的收官之作康醍先生达到了千万级别，折合算下来，每平米单价在9万近10万，不用质疑，这已经是昆明最高端的物业、品质最高的别墅，成为了富人圈层的热度传播话题。 别墅区它代表的是一个时代的高端追求，是城市经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志。昆明也有很多高档别墅。我们给您整理昆明目前房价最高的别墅区供您参考： 湖滨半岛别墅 地址：昆明市滇池 旅游 度假区环湖东路与湖滨路交汇处 湖滨半岛是昆明首个纯亿万富豪住宅区，拥有长达850米的滇池湖岸线，坐享15万平方千米的湿地公园，这里一共有64套独栋别墅！ 马可波罗半岛别墅 地址：昆明市滇池 旅游 度假区云南民族村旁 马可波罗半岛别墅同样位于滇池度假区，坐拥西山滇池绝世美景，靠近红塔 体育 中心，周边配套设施完善，与市区的连接也比较紧密。黄金海岸别墅 地址：昆明市西山区红塔西路11号 黄金海岸是昆明的老牌别墅区了，它是滇池板块开发的首个别墅区。2000年黄金海岸开始开发，到今天已经涨价几倍有余。未来该片区将无别墅供应，因此，黄金海岸仍有较大的升值潜力。 高天流云别墅 地址：昆明市盘龙区金殿水库旁边 高天流云号称全云南最好的别墅，位于昆明三大富人区之一的世博片区，是北市区非常老牌的别墅，许多名人大贾都住在这里，例如我们云南著名的舞蹈家杨丽萍女士，也住在高天流云。世博生态城 地址：昆明市白龙路世博园旁 世博生态城位于世博片区，由云南世博兴云房地产开发公司开发，于2007年竣工，容积率为0.35，是一个低密度、高品质的别墅社区。 金家大院 地址：昆明市滇池度假区观景路海埂公园旁 金家大院位于昆明滇池度假区，靠近红塔 体育 中心，容积率低至惊人的0.36，绿化率高达70%以上，可以说是一个非常适宜居住的环境。 滇池高尔夫别墅 地址：昆明市滇池国家 旅游 度假区滇池路1505号 滇池高尔夫别墅位于滇池度假区西区南端，距市区仅10分钟车程。在滇池高尔夫不仅有高尔夫景观，还能远眺西山和滇池的景色。在外观设计上，这里也处处流露着绅士风范。 滇池卫城·悦湖郡 地址：云南省昆明市滇池国家 旅游 度假区红塔东路12号 悦湖郡是滇池卫城中以英伦风格为主打的别墅群。悦湖郡地理位置极佳，交通十分便利，同时拥有很长的滇池湖岸线，完美风光尽收眼底。中航·云玺大宅 地址：昆明官渡昌宏路五甲塘湿地公园旁 中航云玺大宅属于泰式风格的别墅，是经由美国知名设计师赖特设计并重金打造的高端低密度纯别墅社区，交通便利。 俊发·滇池ONE 地址：云南省昆明市滇池畔滨湖 旅游 度假区 滇池One称“中国十大别墅”之一，滇池One一期推出包括了：联排别墅，双拼别墅，独栋别墅。 如果最好的是最贵的话，那一定是公园1903！公园1903的千万级别墅每平米单价在9万左右，坐拥滇池、西山，独享自身尊贵奢华配套，无论从景观配套还是发展前景都能匹配上“昆明最佳”。 1、区位：别墅对自然景观的依赖性要在昆明寻找一个最好的别墅项目，首先我们要判断的应该是区位价值，具备别墅开发素质的地段不多，其中最出名的当属滇池 旅游 度假区。作为传统富人区，公园1903所在的滇池片区无疑是低密人居的最佳地段之一，经过数年开发，这个片区不仅有大量公园、高尔夫，还有网球场、SPA、健身场所等运动休闲设施。这里有昆明最美丽的景观大道，走在滇池板块的道路上，几乎每个昆明人都会有一种自豪感，考虑到别墅对于自然景观的依赖性，滇池片区成为别墅的首选购买地段。 2、设计：品位决定生活方式别墅卖的是生活，一个社区的品位形成，与景观、规划、配套有着重要关系。放眼国内一线城市豪宅，先天环境已不是其超越普通住宅的主要优势，也不是高档建筑用材和装饰的简单堆砌。高净值人群对于豪宅的关注度转移为项目营造的生活理念。在滇池绝版地段，前卫西路上，公园1903凭借项目的稀缺资源将自身打造成“滇池最美一平方公里”。公园1903启幕了一个1500亩大观世界，打造9万方云湖，水质达到了国家2级标准，还有植物迷宫、超大梦幻儿童乐园、1:1复刻的水晶凯旋门、法式福音教堂、法式商业街区、金格奥特莱斯，刷新了昆明物业业态的新高度。福音教堂的庄严誓言、凯旋门下的圣洁白纱；崇尚诗意的法式建筑风情、致敬 历史 的浪漫法式氛围；以及创领都市个性的流行趋势、迎合城市品性的生活体验，公园1903就像昆明的一个全新坐标，满足这座城市所有生活幻想的同时，也不断创造全新生活体验方式。你能想象，在多种新方式碰撞的法式风情城邦中生活，这样的幸福感，注定比居住在单一功能的楼盘来得更猛烈些。 3、价格：昆明最贵别墅已经出现公园1903某种程度上是居者实力与身份的象征，产品价格方面就体现着城市优质稀缺资源和独特生活方式的占有。公园1903之前已售罄的洋房二手房已经在2-2.3万元/ 之间，价格方面成为这一片区的标杆。再来看新房，目前项目推售的收官之作康醍先生达到了千万级别，折合算下来，每平米单价在9万近10万，不用质疑，这已经是昆明最高端的物业、品质最高的别墅，成为了富人圈层的热度传播话题。 讲位置当然是首选滇池沿岸，然后是昆明坝子北部环山地带。市中心高楼林立，别墅隐掩其中，道路狭窄，环境不好，不提倡购买。起些洋名字的楼盘，失去了中华文化，风水自然不好，也不提倡够买。 公园1903，山海湾，山海荟，九夏云水，华夏四季，春城首付，融创万达，古滇名城，古滇未来城，这么多看您喜欢哪个 前面这些评论地方都不错，不过还有个地方大家都没有提及，我觉得绿地海珀澜庭也是不错的选择，大观公园旁边。 七彩云南古滇名城，绿地滇池国际 健康 城，古滇未来城，俊发玉龙湾，中骏云谷小镇，融创文化 旅游 城，恒大 养生 谷，万科抚仙湖 旅游 度假区，蓝光新城碧桂园水云城，东方玫瑰谷，俊发生态半岛，这是性价比高一些的。价格在7500-13000左右，住宅，别墅，花园洋房均有，两居三居四居等。 湖滨半岛，山海湾1号，九夏云水，山海荟，公园1903三期，华夏天璟湾，山海荟，公园滇池高尔夫，高天流云，黄金海岸，马可波罗，金家大院，云玺大宅，滇池one，古滇名城 来桂林买吧。两百万买别墅

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