北上深房价哪个更有潜力，北京上海深圳广州这四个城市房价平均来说哪个最高哪个最低
来源：整理 编辑：房价信息 2022-11-05 16:08:41
1，北京上海深圳广州这四个城市房价平均来说哪个最高哪个最低
北上广深4市之中，广州市的房价绝对是最低的。广州市越秀区（中心城区），现在的一手房均价大概才3万一平方，远低于北、上、深3市。
2，聊一聊你怎么看待一线城市北上广深的房价
以北上广深的GDP和房价来看，确实对的起它们一线城市的称号。从投资角度来看，在全国范围内，北上广深的泡沫化程度最低。而且在二线城市普遍展开“抢人”大战的形势下，北上广深还往出撵人-尤其是北京和上海，说明它们普遍不缺人，缺的是土地供应和政策支撑。以上是一线城市的共性，下面单个分析。帝都户口政策最紧，要不就不会各种限制，学区房30万每平米，房价收入比达到亚洲前几名的27，因此北京其实越来越精英化，没有足够的实力，哪怕拼上几代人的家底，在北京充其量只能一直租房子下去。再看上海，名副其实的中国经济之都，房价高启有多重因素，经济支撑力是根本，一线城市GDP老大，靠江靠海交通便利，国家重点打造的世界金融中心，房价自然掉不下来。看广州，这两年被深圳追赶超越了，东莞都向深圳靠拢，但长期发展的基础在，体量在，对外贸易中心的名声不是盖的，广州房价在一线城市里最接地气，未来房价有很大发展空间。深圳是改革开放40年中国经济社会发展最真实的写照，GDP增长了10000倍，一线城市中最具发展潜力，可以说是国家科研中心，政策上也不像北上广那样严厉，对周边县市的吸引力越来越强，未来发展不可限量。
3，哪个地区房子升值潜力最大
有大量外地人都想在杭州买房定居，所以我觉得是杭州。北京东部东四环红领巾公园以西的房价都在10000以上，以东三公里之内的房子必有升值潜力。
4，70城房价上涨北上广深领跑为何北上广的房价居高不下
因为北上广的房价并不仅仅代表着北上广的消费力，更是代表着这些城市的综合价值。如果一个人把城市的收入和房价挂钩的话，这个逻辑其实有点简单，因为房价并不仅仅代表着一个地区的收入水平，更不是代表着这个地区的消费水平，而是代表着这个城市的综合发展和潜力。如果你用潜力的眼光来看一个地区的房价的话，可能就会豁然开朗。70城房价上涨，北上广深领跑。这是来自国家统计局的2月份房价报告，在这个报告里面，我们可以看到全国主要城市的房价都出现了不同程度的上涨，其中北上广深领跑全国，有的城市达到了1.3%的涨幅，平均涨幅在0.5%左右。这个涨幅并没有那么大，我们可以看出目前房地产调控措施确实有了一定的效果，很多地区的房价已经稳定下来了。北上广深的房价居高不下。我们可以看到北上广深的房价一直偏高，拿我居住的深圳为例，深圳关内的房价平均成交价格是8万元左右，有些地区已经达到了20万一平米，这样的房价对于普通的工薪阶层而言是一个天价，作为普通人而言，根本就不要想买这里的房子了。让人值得庆幸的是，目前北上广深的房价进一步稳定，已经没有了以前那样疯涨的现象。城市的综合价值体现在房价上。道理非常简单，当一个城市的房价提高的时候，就说明这个城市的综合价值在进一步提高，因为一个城市的潜力会直接和这个城市的房价挂钩，如果这个城市没有潜力，那么房价也不会高起来。对于北上广深这样的一线城市来说，房价确实到了普通人难以触及的程度，我觉得在某种程度上讲也是情有可原。
5，北上广深哪个前景最好
如果想靠关系、拍马屁那就北上好 如果想靠自己真正的本事和实力那就广深好。 如果想接触最前沿的东西（包括科技和文化，我指的文化不是学历）那就深圳好 如果你是一个独立性很强的人，那就广深更适合你。 如果你还是依赖别人，你就北上好。
6，房子未来最稳定国内最具保值增值的是哪些城市
要说国内最具保值增值的城市，就是那些流动人口比较大的城市，比如说北京，上海，广州，深圳，天津等等。还有一些省会城市，比如说济南，昆明，杭州，南京等等。还有国家兴起的经济圈内的城市，比如雄安，惠州，中山，珠海，南通等等。如果说一个城市的流动人口大，这就说明这个城市的发展速度比较快，进入的人口多，出去的人口也多，这样城市的房价肯定是具有上涨空间的，比如说北京，上海广州这样的大城市外来务工人员多，很多的有学历的学生喜欢留在这样的一线大城市工作，未来如果在这里成家立业，那肯定会购买房产，这样就会使这些城市的房指价格不断上涨。省会城市是一个省份的经济文化中心，是这个省最重中之重的城市也是很多市民选择在这里居住的原因，而这里的房产绝对是有很大保值率，这些省会城市的经济一般都很发达，人口的吸引能力也很强，而且工资水平相较于省内的其他城市会比较高一些，这样就会使很多的人大都涌向省会城市，就会造成省会城市的房价不断上升。处于国家兴起的经济圈内的城市是后起之秀，比如说长江三角洲地区雄安三角地区，这里的政治经济文化虽然不如一些一线城市以及省会城市强，但是他们会进一步得到发展，上升的空间是很大的，而这些地区的房产将会逐步的上升，如果未来在这些圈内的城市里面购买房子，那未来的房价绝对是有很大增值潜力的，这些城市在未来也绝对不会输于省会城市甚至一线城市。因此，我们在购房房子的时候，可以购买一线城市，省会城市，也可以选择经济圈内的房子，这些房子未来的都是具有很大保值增值空间的。
7，哪的房子升值潜力最大
现在 应该是四川省 乐山市和眉山市的房价要上涨 因为四川省的省会将从成都向这两个地方转移 这两的地方 的房价将会有大幅度的上涨 而且 已经开始上涨了
8，北上广深这四个城市如果买房买在哪里好
其实北上广深每个城市在医疗、养老、小孩入学和房子升值这四个方面都没法做到均好。以下举例说明：1、上海，医疗不错，房屋升值一般，养老和小孩入学稍弱。医疗。上海的医疗水平是全国数一数二的，医生医德医术都很高，可以实现花比较少的钱看好病的凡人愿望；房屋升值。从短期看，目前上海的升值幅度可能还不及综合实力比较好的三线城市，上海是国家重点调控的城市之一，短期内不可能再有明显升值；养老。上海已经进入老龄化城市，养老负担很重，而且对于外地人，退休后上海不承担养老保障，工作期间缴纳的养老保险的个人部分要调回户口所在城市；小孩入学。小孩入学也受户口影响，外地人办理了人才引进居住证，虽然表面上和上海居民等同待遇，但是还是有很多好学校都只收本地户口，外地的孩子的选择会受到限制，除非是私立学校。当然现在上海的私立学校也很好的，如果不介意不差钱，上海的教育也还可以。但是最最关键的是，目前外地的孩子在上海不能参加高考，高考需要回原籍，那么上海的教育体系是为了上海的高考模式存在的，和国家统一考试的模式不一样，孩子又难适应，所以需要等待上海彻底取消这个限制后才算可以。2、深圳。养老，小孩入学、房屋升值都不错，医疗很差。养老。深圳是个年轻的城市，老人很少，养老保障好极了；小孩入学。深圳对于外地人孩子的就学没有那么严格的限制，而且深圳现在出现了很多香港模式办学的学校，费用不高，但是教育方式很好，和国际化接轨紧密；房屋升值。深圳在房地产行业里被划分为一线城市，一直在珠三角发挥比较大的作用。由于距离香港和澳门很近，深圳的生活方式和城市面貌都更加时尚，非常宜居。现在看深圳房价相比北京和上海还真是不贵，如果投资深圳应该比上海和北京风险更小些；医疗。深圳医疗很差，没有好医生，除了设备好，其他都不行，虽然深圳也在北方请了很多老医生去，但是老医生和在职医生的工资相差悬殊，技术好，但是收入不高，老医生也提不起兴趣，慢慢也就流失了。3、北京。医疗不错，房屋升值一般，养老和小孩入学稍弱。（和上海相似，但是遇到的问题不一样）4、广州。医疗、小孩入学不错，养老尚可，房屋升值较弱。
9，现在买房子哪个区的升值潜力要大些
第一次买房应该考虑些什么呢？ 一、价 格： 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。 二、交通状况： 交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便。 三、社区环境： 在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。 四、户型结构： 户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、采光等。 挑选户型还是非常不容易的，最好能够携带家眷，以免日后遭埋怨。 五、位 置： 如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，很多都会考虑，房子的位置和上班公司的距离问题。 如果打算长期居住的话呢，还好考虑以下几点状况： 交通状况： 位置的远近，不仅与实际距离有关，更重要的是与交通状况相联系。 1、公共交通状况。公共交通的路线有多少，与市内各主要区域的联系是否广泛，从您要购买的房屋到公交车站的距离如何；出小区打车（的）是否方便；小区的出入口是否合理等。 2、道路状况。小区是否邻城市的交通主干道或次干道、支线等,是否有方便的出入口，路面状况如何等。 社区环境： 好的社区环境主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距、居住密度。对于住户来说，容积率直接牵涉到决定居住舒适度的几个指标，如人均绿化面积。绿化率也是如此，绿化率越高，建筑密度越低，好的居住区绿化率不能低于30%。 楼间距太窄不仅影响各楼体之间的光照，也影响人们的视野和心情。 保值增值潜力： 这个问题可能是最难判断的，没有人可以预料将来的发展，更多的意见都是参考，既要看购房人是不是有远见了。我暂时没有任何可取的建议。开发商肯定最精明，如果大家都看好，开发商会卖高价或者不会轻易降价；如果大家都不看好，但这考验你眼光。买房最重要以发展的眼光看问题，开发商这里只会说房子如何如何好，从不会说缺点。三乡镇的房子你可以过来看看。这里距离中山珠海都很近，交通便捷。也有很多港澳人士过来买房。房价均价2500左右。三乡是雅居乐公司的总部所在地。肯定是江北区晒 。这个问题 不经过大脑都能回答 哈哈可以选择北碚蔡家片区和沙坪坝西部的重庆大学城片区，很有升值潜力。如果考虑中长期投资，因为这2区的房价还可以说是在谷底，所以升值潜力有限，但这2区的房价现在都已经是在较高位了短期而言的确是江北或者北部新区
10，北京和深圳哪里更有发展前景为什么
这个得看自身条件基础和生活追求吧。在北京生活过4年，在深圳生活过3年，目前选择在深圳定居。深圳（关内）VS北京城：收入：相同岗位，深圳比北京高点。房价：房价比北京略低，或者说同样的资金在深圳有更多的选择权，相同单价上，深圳的可以选择更靠近市中心的楼盘。租房：深圳租房比北京便宜，而且选择空间多，比如聚集在各个地方的城中村就便宜，也有很多好小区供选择。很多懒惰的年轻人都可以步行上班（也就是说你可以在公司周围找到你能够承担的房子）。物价：整体上来讲深圳比北京高点，和收入同比。交通：市内交通深圳比北京好些，堵车，上下班所需时间都没有北京那么严重，深圳公交车都有空调。对外交通上，深圳没有北京直接和全面，但可以中转广州解决。出租车：到过国内的17个省会城市，感觉深圳的出租车服务是最好的，几乎无拒载，都会严格打表，但感觉也是最贵的。地铁：大运会后增加了很多线，目前正在修建中，进步速度很快，公共交通比北京贵。医疗：深圳的医院比起北京肯定有很大差距，广州好一些。气候：深圳冬天很舒服，夏天和北京一样热，但是深圳有很多海滩和绿树。空气：深圳完胜北京。绿化：深圳应该是国内前茅，完胜北京。IT行业环境和机会：深圳的氛围和机会比北京差太多，不是一点点，互联网从业者除了腾讯，百度深圳，迅雷其实选择空间不大了。当然华为中兴方面职业发展另当别论。孩子受教育环境：深圳比北京差太多，中小学教育还好一点，高等教育方面深圳比北京差距太大。（PS：我没说深大不好。但我敢肯定的说，深圳的高等教育比北京的高等教育要差很多很多）基础设施，公园，超市，菜市场，购物中心，电影院，娱乐场所、游乐园这些，我觉得二者差别不大。深圳的很多免费开放的公园洗手间都很干净，有人专门负责打扫，有纸巾和洗手液免费提供，而且很多公园现在都有免费wifi了。文化。我不知道什么是文化。找对象。深圳年轻人多，都从外地而来，只要你自己不太差劲，主动找到男朋友或者找女朋友较为容易，还有很多促进感情和荷尔蒙的浪漫约会的便宜的好地方，比如屌丝都喜欢的红树林、香港星光大道、西冲露营、大小梅沙海滩、世界之窗之类的地方。但因为都很难在深圳留下来，很多不同家乡的年轻人，最后分手的较多。竞争。深圳高学历人才没有北京密集，深圳很多中专生，大专生和普通二本学生，在深圳众多中小企业中名校毕业的985等之类的学生很少，名校毕业在深圳是有一定竞争优势的。治安。深圳不如北京，关内还好点，24小时有执勤的民警。但是关外治安很差。个人最喜欢深圳在于：深圳拥有年轻，自由，务实的气息，年轻女孩子多，嫩模多，富二代多，丰富规范的夜生活文化（不要想歪），国内一流的服务理念和意识。还有，离香港、澳门、三亚、台湾、珠海、广州、厦门、东莞都近。说这么多，其实是说，深圳是一个物质的、规范的、相对自由的、相对公正（不是公平）的城市。深圳很美，但是留下来，很难。为什么说留下来很难：深圳房价高，物价高，消费驱动力强，你的薪水感觉高但其实最后往往剩不下钱来，而且大部分人都只能在一些中小民企工作（比如服务业），薪水只够自己生活，而且公司、工作、周围的同事、朋友交际圈、男女朋友关系都极其不稳定，也没有北京那样的同学关系基础，缺乏安全感和归属感。时间久了，也就只能离开了。备注：有人说深圳可以考虑去香港上大学，以下数据因为之前有现成的数据，顺便提供，仅供参考。2013年数据（13年上涨了很多），非香港本地生源学费（港币，约）：香港科技大学：12万；香港城市大学：12万；香港大学：13.5万；香港浸会大学：11万；香港理工大学：11万；香港教育学院：10万；香港中文大学：12万。另外：每年住宿费约1万港币，其它杂费、生活费每年约3万港币。
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