三十一层楼盘选多少层合适？
买房对刚需来说是人生中一件大事，而刚需房多以高层为主，高层住宅一般都在30层以上，那如果一栋31层的房子，买房时应该如何选择楼层呢？一、穷买顶楼，傻买一楼有句俗话这样讲：“穷买顶楼，傻买一楼”，为什么会有这样的说法呢？一般来说，开发商新建楼盘宣传的开盘价是最低价格，这个价格就是一楼的价格，从一楼往上价格递增，直到25楼以后开始递减。
抛却价格的因素不谈，从房子本身的物理条件来讲，小黑是不建议买一楼和顶楼的。在多数人的印象里，一楼给人的感觉就是阴暗潮湿，没错，由于楼间距的原因，一楼接受光照的时间最短，容易被旁边楼栋所遮挡，不仅光线较暗，而且长期得不到足够的光照，室内容易潮湿，会有蚊虫滋生等隐患，人长期生活在阴暗潮湿的环境，心理和身体也会受影响。
当然一楼也有好处，有的小区一楼带有花园，可以种点花花草草，也不失为一道美景，另外，在遇到电梯故障时，一楼就没有爬楼梯的烦恼，在发生火灾或地震时，一楼也是最容易逃生的。那么为什么又不建议买顶楼呢？其实顶楼的好处还是很多的，比如良好的光照条件、开阔的视野，如果楼顶天台可以利用的话，平时晒晒衣服被子很方便，还能打造成一个小花园或者小菜园之类的。
但是买顶楼明显弊大于利的，首先是漏水，顶楼之上就再没有其他楼层了，只有一层天花板，如果防水做得不好，很容易会出现漏水现象；其次是日晒，顶楼没有周边建筑遮挡，太阳直晒入屋，尤其是夏天，酷热难耐；第三就是安全，如果电梯坏了或者发生安全隐患，顶楼是最难受的。二、买房最佳楼层那么高层住宅买哪几层最合适呢？一般而言，高层住宅楼层选择中，总层数的1/3以上或者2/3以下为最佳，以31层为例，就是10层以上和20层以下为最佳楼层。
为什么会得出这样的结论？小黑为大家详细分析。1、10层以下低楼层都有一个通病，就是光照条件不好，如今的小区内多以高层住宅为主，受楼间距的影响，10层以下的楼层接受光照相对较少，当然从1楼依次往上，光照条件会逐步改善，但相对于10层以上的楼层来说，光照还是略显不足。除了光照条件之外，还会受灰尘和噪音影响，通常而言，2-9层都被称为扬灰层，意思就是空气中的灰尘多存在于这几层的高度中，对人体健康会有一定程度影响，而噪音危害就更大了，试想一下，路边车辆的声音、大妈跳广场舞的声音、楼下菜市场的叫卖声，都会传入你的耳朵，让你早上被吵醒或者夜晚难以入眠，这是件多么烦心的事。
2、20层以上20楼以上的楼层，优点还是很多，远离了灰尘和噪音，采光和通风条件也较好，视野相对开阔。但是，20层越往上，越接近顶楼，日晒和漏水的隐患就越大，而且也同样存在安全隐患，不管是电梯故障还是火灾地震，往上爬楼梯到20多层或往下跑到一楼都很不方便。3、10-20层通过上文分析，10-20层很明显就是最佳楼层，不仅房屋自身物理条件好，而且不会受灰尘噪音的影响，万一遇到意外也比较方便，当然价格也是最高的，刚需如果有能力，可以尽量考虑购买这几层。
三、给刚需的买房建议以上分析了买房时如何选择楼层，那么如今是否适合买房呢？小黑个人建议，2019年还有2个月就要结束了，楼市调控没有放松，房价持续横盘调整，新房方面开发商在打折促销，二手房价格也在下跌，买房可以再观望一下，如果有能力付首付也能承受还贷压力的朋友，及时上车也是不错的选择。综上所述，买房需谨慎，选房更要仔细，祝愿想要买房的朋友都选到自己喜欢的房子。
18层小高层就，剩17楼和5楼选那个？
从描述的情况看，18层的小高层，剩下的17楼与5楼之间，肯定是选5楼，主要基于以下几点考虑：1、5楼总价低，选择5楼可以节省5万元，差不多可以把家具家电配齐了。2、前楼同为18层，楼间距49米，对于5楼来说，采光、日照基本不会有多大影响。3、5楼高度适中，即使偶尔没电梯，爬楼梯也不会太累。而17楼爬起来一般人吃不消。
4、消防角度5楼更合适，逃生、救援都比较容易。而17楼的高度一般的云梯达不到，消防安全性不如5楼。5、虽然5楼视野不如17楼敞亮，但对于一般的环境，差别不是很大，尤其是位于小区中间的楼栋，主要的风景应该是小区内的绿化、景观，向下看，5楼更有优势。楼层太高，并没有太大的实际意义。总之，这个17楼与5楼相比，除了视野开阔之外，几乎没有其它方面优点。
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