楼盘网感谢邀请！燕郊的房价降了是真的而且降幅非常大。在“房住不炒”新政的影响下燕郊此前过分的炒房行为被直接的脱了个精光，房价从当初的两三万跌幅直接跌了近50%，整个燕郊地区楼市成为了本次调控影响最大的地区之一。之所以会取得这么大的成果主要还是燕郊此前的房价走势太过激烈，完全脱离了正常的市场秩序，老话说的好“真金不怕火炼”。
看看北京这些城市的房价哪怕现在已经达到了好几万的水平，但依然可以长久的保持下来，源于这些城市的房地产市场有足够的资源支持，虽然房价处在一个高水平而且房价也有一定的不合理，但是在楼市调控的作用下现在已经解决了过快上涨的问题，已经处在了一个相对平稳的周期。但是燕郊则不同，短短两年时间大量投资者涌入，把此前燕郊七八千的房价水平直接人为的抬升到了两三万的水平，这种不合理的房价上涨走势完全脱离了正常的市场发展水平，由于其地理等因素的不完善，很难吸引大批的真刚需购房者介入进来，整个地区房价形成了有价无市的局面，在政策的影响下这个地区的楼市直接原形毕露，接盘者逐渐开始远去，开发商为了回笼资金不得不降低房价售卖以换取可贵的现金流，很多中介也开始离开燕郊，由于没有真刚需的支撑，这里的房价下跌非常的迅速，现在当地的房价基本上在1万-2万区间左右，而且买的人依然不多。
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