所以为了保证我们自己的利益和孩子的未来，在签订购房合同时一定要将学区房的相关内容记录在合同中，在后期出现问题时能够有依据进行维权。一般来说学区房都在学校的周围，就近入学，所以一部分人可能认为距离学校较近的房子都是学区房，实际上有时候一街之隔可能你选择的就是非学区。
郑州的学区房价格如何？
不想孩子输在起跑线 靠谱学区秘密早知道“买房”两个字已经成为很多年轻人的魔咒，而带有“学区”两次的房子，更给青春无敌的我们加上了一个金箍，真是“一入学区深似海” ……可是为了日后家里的娃儿能够从幼儿园、小学从此一路开挂，在起跑线上遥遥领先，即使是山也要背起来。学区房对于许多家庭来说都是沉重的负担，尤其随着近年来越来越多的人选择投资学区房，更是让人感觉喘不过气。
一些原本富足的家庭甚至为了孩子能够进入一个好的学校而选择蜗居在4、50平的破旧小屋内，结果孩子仍然无缘优质学校，最后落得两手空空。给大家说说如何选择靠谱的学区房，别花了学区的钱买了郊区的房。1.真假学区巧辨别现在优质学校的学位可以说是“一位千金”，可是有钱也要花对地方。一般来说学区房都在学校的周围，就近入学，所以一部分人可能认为距离学校较近的房子都是学区房，实际上有时候一街之隔可能你选择的就是非学区。
再者有的小区周围学校比较多，这就导致不同的房子可以入学的学校是不一样的，可能和业主选择时的期望有很大差距。学区房一般是通过教育局划区来确定的，每年可能存在一定的变动，但是在教育部门是有记录的，所以为了更准确的区分学区房的真假，可以到教育局的网站查询现有的学校、在建学校和计划建的学校以及相应的招生计划。
确定了房子确实是学区房有对应的学位，还要注意的就是学校的教育资源、配套、管理理念等是否是适合孩子的发展，对于小学要看之后对应的初中的教育情况如何，不能只是单一的考虑是否是学区房。如果是有比较明确的目标学校，则要具体了解哪一处的房子可以拥有该学校的学位，再根据自身的实际情况来确定是否可以承担，为了保险起见最好能够多选几所学校进行备选。
2.政策消息要把握孩子的教育可以说已经成为现今很多父母非常大的一部分投资，补习班、兴趣班、才艺班甚至早教班层出不穷，学区房也是不甘落后，房价勇往直前。本来是为孩子考虑的就近入学政策，结果变成了一场金钱的pk战。为了调控学区房价格的疯涨，也为了能够平衡现有的教育现状，先是从开发商入手，在法律方面令行禁止学区房的噱头宣传，然后北京又出台了一系列的“六年一学位”、“电脑派位多校划片入学”、“学位随人不随房”等相关政策，以保证就近入学的，避免了很多只为学位买房的情况。
还有就是很多学区房都是二手房，在落户方面必须等原有户口全部迁出后才可以将家庭户口迁入，而有的政策表明必须落户买3年或者几年才可以拥有某学校的学位，所以导致房子买了，孩子却无法入学。所以说在选择学区房时一定要仔细了解当地的相关政策，或者近年来政府相应的举措，仔细分析学区房与学位相应的走向，不要只凭开发商的一面之词就盲目的选择，避免房子到手了，学位飞走了。
3.学区合同要签订我们都知道现在很多开发商都会以学区房为噱头吸引购房者，而上当的人肯定不只几个。有的是买的学区房，交房后，孩子上学发现没有入学资格;有的则是入学时发现学校和之前说的学校不是一个，各方面的配套都比较差。所以为了保证我们自己的利益和孩子的未来，在签订购房合同时一定要将学区房的相关内容记录在合同中，在后期出现问题时能够有依据进行维权。
重庆新中产，在哪里买房合适？
总体来看，考虑北区和西区。什么渝中啊，九龙坡啊，大渡口啊，巴南啊都不要考虑了。但是重庆房价现在也不便宜了，大学城新房说是已经1.6万了，中央公园新房已经2.2万了。新中产，我不知道大概有多少钱。假如钱比较多，就买中央公园，因为以后中央公园的商业是现在观音桥的三倍，那边好学校又多，又都是大开发商，公园又大，绿化好，可以说各方面都很优质。
如果觉得中央公园看不上，那就买礼嘉，九曲河那一片的房子都是高价楼盘，有钱人特多。靠近江边，有轻轨，绿化棒棒哒。然后就是大学城了，我一直认为那边很远，但是不得不说那边很有发展潜力，月初去大学城，发现那边的楼盘入住率已经很高了。相比于前几年一地杂草，真的是变化很大。总之，现在还买的起中央公园和大学城西永的肯定是中产了，因为中央公园首付没有80个w不用考虑了，西永那边也要50个。
买了顶楼，跃层，复式的人，现在怎么样了？
不要买楼顶！不要买楼顶！不要买楼顶！我用我的血泪教训跟大家汇报，再穷，或者再嘚瑟也不能买楼顶！当初看中一套房型，楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一，再加上送楼顶大平层和一间16平方的房间，那是性价比无敌了！售楼小姐长得漂亮，忽悠人的能力出类拔萃。跟我说楼顶都是留给关系户的，一般人也买不到。楼顶视野好，空气好，安静，不受楼下其他住户的影响。
再加上送的大平台可以当做后花园，种点花花草草，瓜果蔬菜，买上个沙滩座椅，人生即可达到巅峰！我信了。五年后……1、楼顶冬冷夏热，空调那是不能停的，电费也是哗哗的。2、楼顶虽然平时没人打扰，但是如有维修的经常还要在楼顶敲敲打打，打扰的更烦。3、大平台种上花花草草后，夏天蚊虫肆虐，本来夏天准备在楼顶晚餐吹吹夜风，不到一会红包四起，抱头鼠窜。
上海市徐汇区有哪些对口学位房可以考虑入手？
学区分几个板块！其一：建国西路，高安路这边，有建襄，向阳，高安一小，对应的小区嘉御庭，是属于比较好的学区房，房价在17万 。挂户口的小房子使用权房价格也要600万 。其二：汇师小学和交大附小离的很近，南丹路，宜山路，对应的小区南丹小区，凯旋一村，中原新村等，单价在14万 ，挂户口的一房30平左右面积价格要600万 。
北京的多校划片入学政策出台，真的可以给学区房降温？
拆哥答：显然是可以的。北京西城多校划片代表性片区是月坛。月坛学区总共5所小学，小学都还不错，分别是：西城区育民小学，中古友谊小学，三里河第三小学，复兴门外第一小学，北京第二实验小学白云路分校。拆哥结构图中，小学是3 2，前三者为3强，后两者中优。领衔的是“育民小学”，前身为财政子弟学校，1978年由市教育局确定为北京市重点小学。
对应初中有：北京8中，北京35中，北京44中，北京161中，北师大附属实验中学分校，西城外国语学校，铁路第二中学，外交学院月坛中学等。2017年数据，育民共23人全区派位，八中占11人。复兴门外一小26人， 8中占6人。44中，参加中考的不到80人，500分以上58人。500分率：72.5%。也就是月坛垫底校，达到西城区的平均水平。
要明确的是，同为老破小，月坛3小强（育民 中古 三三）的房价，与另2者（复一 白云路）房价每平米差距竟然达35000元。“西便门东里”与“西便门东街”，地名一字之差，房价就是这么差出来的。“西便门东里”属于原宣武区，对应小学偏弱，目前在售二手房超20套，西城731前，高位出货很难了，房价10万挂零，已经出现了下探10万以内。
“西便门东街”为代表的育民学区房，单价14万，731多校对它的冲击较大，5月份集中出货成交，当前库存不多。不过月坛看房已经不方便，零星的挂牌应该萎靡了。区域的次新有个特殊存在——“建邦礼仕阁”，它是70年产权小高层，对口复外一小。楼是东西向的，与边上50年产权的建工大厦外立面风格一致。楼盘住宅公建化，基本都带错开式阳台。
姐姐让我把学区房过户给她，孩子入学后再过户回来，会有风险吗？
如果你同意过户，将会面临以下风险：1.一旦过户，再想要回来就没有那么容易了，你可能会永远失去这套房子。房产过户是需要去房产局办理的，所以理论上没有假过户之说。房子过户了就是过户了，你一旦将房子过户到你姐姐名下，从法律上说，那这套房子就是你姐姐的了。她愿不愿再过户回来，主动权已不在你这边了。即便你和你姐姐是一奶同胞，她不会骗你，孩子入学后愿意再过户给你。
但你把房子过户给你姐姐的时候，她是已婚，房子过户之后算是婚后财产，仅你姐姐一人同意是不行的，必须你姐夫也签字同意才可以。万一你碰到一个“老赖”姐夫，他就是不同意，你也毫无办法。2.你可能会损失一笔过户费口头上的约定是不靠谱的，法院也不支持。你姐姐想让她儿子在重点学区入学，有求你时，当然一切好说，你把房子过户给她的时候，她会老老实实地把过户费用给交了。
可一旦过户之后呢？过户之后她儿子入了学，你过户给她后房子就完成了使命，换句话说，过户前她要求着你，过户后你就要顺着她了。一套重点学区的房子价值不菲，过户费用少说也得几万元，你姐姐的孩子已经入了学，再让她出过户费时，她可能会觉得冤，到时她会认账吗？如果她不认账，那这笔过户费只有你自己出了。3.可能会耽误你自己的孩子入学现在学区房孩子入学也有条件限制了，那就是“六年一学位”，一套房产6年内只有一个学位（二孩、双胞胎或多胞胎除外）。
你现在把房子过户给你姐姐，那就是明年9月才能入学，加上“六年一学位”，这就是七年，你能确定你短期内不会结婚生子？4.可能会影响你短期内出售这套房学区房之所以谓之学区房，是因为它有学区，如果你把房子过户给你姐姐用于她儿子上学，那这套房子的学位就被你姐姐的儿子占了。如果你在这7年内想出售这套房产，没有学位肯定会影响你出售。
写在最后：过户房产风险太多、太大，建议不可答应。除以上四条外，还有其他变数，比如你姐姐会不会出现意外，如果出现意外，房产会不会变成遗产扯上官司；你姐夫会不会出现意外，过户后的房产会不会成为夫妻共有财产被查封、冻结等；对国人来说，房子是人生大事，不可鲁莽行事，不要拿金钱考验亲情，更不能把自己的房产交给未知！。
想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？
济南都知道“住南不住北，住东不住西”的道理，买了4套房就想说一句，先考虑群体聚居性，适合你素质，不要说我回家关门万事不关你，谁都不认识。1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。
曾经去西城朋友家玩，唉，物业真是看着住户层次低都欺负，看着那设施真想拉出来拉拉法，当然全中国就没有没问题的房子，关键看自己要什么，什么适合自己（同理自己的眼界和思维方式决定自己看到的和想到的，所以每个需求不同）。4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得还是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。
搞不懂动不动就要感恩学校，可问题是你没有学费没学区房，学校会收你吗？
当然要感恩，收学费是国家要收的，与教师无关，这些学费不直接进老师口袋。你一辈子的辛勤劳动，应该就在老师教你的时候就决定了你这辈子的命运。你是过上富裕的生活，还是过着贫穷的日子，在高考那一天，已经决定了90%，还有10%是你的个人努力。即使你因为读书不勤，谈恋爱，玩游戏，逃课，只要你牢记一条，读书可改变命运，你就有翻身机会，你这一代改变不了，下一代还有希望。
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