广州二手房哪里升值空间最大？
朱村板块价低 市政配套利好增城朱村板块可谓后起之秀，这一两年表现很火，目前在售新盘多达七八个，已有碧桂园、中铁建等知名开发商的楼盘在售，5月5日，增城朱村街两宗宅地开拍，更是吸引了富力、万科、保利、绿地、合景泰富等7大开放商竞争激烈，楼面价达到5797元/㎡。而现今在售新盘单价在8000-11000元左右，价格相对广州市区低很多。
这个区域有着很大的规划利好，今年年底广州教育城一期将建成，将会有13所学校入驻朱村，而地铁21号线预计2017年开通。届时板块发展将大大提速。板块目前比较大的缺点是离广州市区较远，配套比较缺乏。新塘板块近广州，楼盘素质高近年来新塘一直是广州楼市的成交冠军，这个板块在售楼盘多达30多个，单价9000-13000元左右，它离天河较近，开车半个多小时可到天河，受到众多年轻买家欢迎。
新塘板块相对成熟，很多大盘素质不错，而建设中的地铁13号线预计2017年开通，加上穗莞深等交通轨道的建设，未来新塘将成为广州东部交通枢纽。花都区府板块居住环境好，配套高大上作为花都居住条件最好，区府板块的售价并不便宜，甚至它已经是花都价格最高的区域，单价10000多元甚至上2万元，但这些楼盘的素质真不错，还靠近公园，配套不仅完善还高大上，而且有地铁9号线的利好和万达旅游城的大力推动，地铁开通后，花都区府一带的吸引力将不亚于番禺和黄埔。
黄埔长岭居板块自然环境好，前景国际化萝岗长岭居是这些板块里自然环境最好的，群山环绕，空气清晰，如今已有奥园、越秀、万科等知名开发商入驻，洋房单价12000-15000元左右，是黄埔楼价最低的区域之一。根据规划，这里将总投资500亿元，未来，地铁21号线长平站就在这个区域，公交覆盖率达80%，拥有公办学校、国际学校。
定位为广州东部山水新城示范区，总规划人口达20万，2020年基本建设成型。广州南站板块高铁、地铁遇上新规划目前南站板块基本没啥楼盘在售，附近的臻尚苑单价大约25000元，价格上来看，比起市区楼盘有着优势，近期南站板块升级定位为“泛珠CBD”——泛珠合作平台 华南枢纽门户 综合商贸新区。与原规划相比，新规划住宅地块规模也有大量增加。
大体量的商业和住宅的建设，更有利于这个区域的发展成熟，加上已有的高铁加地铁配套，南站的成熟有望快速提升。南沙板块自贸区最宜居区域南沙自贸区正式挂牌以来，推动了南沙经济的发展，同时也带来了人气。目前南沙单价10000-16000元，价格相对较低，而且目前南沙已有地铁4号线，4号线延长线也在建设中，随着交通的更加完善，南沙各项配套的加速成熟，而随着利好政策的落实，南沙楼市必定稳步上升，价格上涨。
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