安徽芜湖买房哪个位置好一点？
一、芜湖哪里买房升值大伴随着轻轨1、2号线全线进入动工实战阶段，芜湖向快速便捷的轻轨生活又迈进了一步！轻轨1、2号线预计将于2020年建成通车，轻轨从规划到动工，这份“期待”迅速催热了芜湖楼市。轻轨沿线的楼盘纷纷打上“傍轻轨，升值大”等元素标签，各种“轻轨营销”模式层出不穷。在任何一个城市，凡轨道交通开通都备受瞩目，敏锐的投资者和开发商们都已意识到轨道交通建到哪里，房地产就火到哪里，芜湖轻轨楼盘已然成为人们置业投资的新风向。
（一）芜湖临近轨道交通1号线在售及预售楼盘价格新里城临近站点：太湖路站；均价：7180(元/平方米 )龙凤佳苑临近站点：衡山路站；均价：5998(元/平方米 )芜湖古城临近站点：环城北路站；均价：16900(元/平方米 )雅旭新乐府临近站点：大工山路站；均价：12500(元/平方米 )碧桂园塘溪源著临近站点：大工山路站；均价：14000(元/平方米 )（二）芜湖临近轨道交通2号线在售及预售楼盘价格高速东方御府临近站点：梦溪路站；均价：8700(元/平方米 )信德悦城临近站点：梦溪路站；均价：10800(元/平方米 )罗兰小镇临近站点：方特乐园；均价：11700(元/平方米 )三潭音悦临近站点：海晏路；均价：12000(元/平方米 )兆通.大观花园临近站点：海晏路；均价：12100(元/平方米 )安展蔚然家园临近站点：海晏路；均价：11000(元/平方米 )苏宁环球城市之光近站点：神山公园；均价：14900(元/平方米 )汀海壹品临近站点：神山公园；均价：14900(元/平方米 )荣盛华府临近站点：弋江路站；均价：13600(元/平方米 )伟星公园天下临近站点：弋江路站；均价：14900(元/平方米 )碧桂园.镜湖世家临近站点：弋江路站；均价：14600(元/平方米 )伟星天玺临近站点：弋江路站；均价：15000(元/平方米 )二、芜湖什么地段的房子比较好（一）价格相对便宜的房子前期的文章说了，价格是购房的一道坎。
从价格策略上看，设置一些高价盘和高价房源可以带动低价盘和低价房源的销售。这里面要触动的就是购房者预设的心理账户机制，一旦触发成功，就有大概率上制造出来成功的价格策略。比如很多楼盘首开房源的价格相对比较低，好房源和价格较高的楼盘放在后面销售，这样有助于让给前期购房者造成买到就赚到的心理印象，更有助于楼盘口碑的传播。
或者，在平淡无奇的市场上，楼盘要保持一个良好的销售势头，往往更愿意先把低价房拿出来卖，造成销售长虹的气象，打造楼盘品牌形象。（二）教育资源配套好的房子由于目前九年义务教育采用的是就近上学的原则。所以碰巧在教育质量好的学校旁的楼盘就碰巧成为大家追逐的房子。这种房子基本失去了居住的功能，更倾向理解为优质教育房，间接地成为一种投资，进而出现一种奇观：房子破旧不堪，小区管理混乱，但房价依旧高不可攀。
由于采用的是就近入学，老百姓把大把的钱以高房价的形式交给了开发商。地方政府间接因为高房价可以卖出更多的地和更高价的地，然后再二次分配给到教育资源的投入。显然，这是一种理想的状态。而实际的效果我们也都看到了，很骨感。（三）稀缺性的房子也易受青睐我们说市场的房子那么多，为什么还有人说买不到房子。可能不是买不到而是买不起。
接下来5年，在芜湖哪个位置买房最好？
接下来五年，在芜湖城东买房最最好。以下是我分析的原因。目前芜湖房子均价在10000 。房价最高的是滨江板块，价格都在18000 。其次是城东政务核心区，价格在16000 。如果资金充足的话首选这两个板块，因为房价越高的地方涨得越快！滨江板块的房价之所以高，是因为沿江。长江是不可再生资源，也是独一无二的。
有了这个得天独厚的条件，房价自然会高一些。但是随着印长江的交付以后，滨江板块已经没有新的楼盘在开发了。二手房上涨的空间相对一手房。还没有那么吃香。长江南路周边的配套相对稳定。土拍已经完成，基本没有什么新的配套再加持。而城东政务新区就不一样了，还有很多空地没有开发。可发挥空间大。并且城东的配套在不断地提升。
交通方面有梦溪路延伸，徽州路改造，北京东路改造等。教育方面城东还在大批的建中小学。万春二小、2115号地块代建小学，2119号地块代建中学等。商业方面城东还陆续会有很多商场建成交付，仁和天街、正嘉广场等。最重要的是市政府对面还有很多空地等待开发，那些都是等待大企业的入驻。未来的城东还有5-10年的高速发展阶段。
所以我认为在不缺钱的情况下，可以投资城东政务新区。城东是过去五年受资源倾斜最多的板块，未来5-10年也是。城东现在拥有第一人民医院、第一中学、博物馆、轻轨2号线、雕塑公园等配套。未来还要建芜湖市图书馆等。芜湖的重心一定在政务核心区。所以城东依然是未来五年发展最快的板块。当然现在政务核心区的房价不菲，价格都在16000 。
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