外地户籍在西安买房都有哪些限制？
五一假期刚好在西安买了房，正好可以回答一下这个问题。首先，西安的限购政策是外地人只能在西安买一套房，还有就是房本到手之后两年才能交易。然后再说一下，这次买房对西安房地产市场的一点认识：在同等级别的城市中，西安的房价真的是一股清流，均价还没有过万，在一线城市的人眼里简直就是白菜价，这次看房过程中，就遇到了很多北京来的投资了，他们买房基本是看看户型图，看看样板房就直接交首付了。
我看了两天房，先是从高铁站附近开始看，城北的房价应该是比较低的了，均价在6-7千，问题是房源很少，大部分只剩顶楼跟一楼。第二天看了城西，城西二环到三环之间，价位在8-9千的样子，前几家也是同样的情况，不是没房就是只剩不好的楼层。西安相对于全国其他二线城市房价还算低，属于价格洼地，这势必会引来各地的投资客，后期的补涨也是必然的。
感觉现在西安的房地产正在酝酿一场大涨，这架势有点像其他热点城市年初的行情，所以建议题主如果是刚需还是早点下手。至于题主的首付20万，月供2000这个条件，商贷的话，只能贷40万左右，也就是总房款60万，按100平算就是单价6000，这个价位可选的范围有点小，如果80-90平，可选的区域可以扩大一点儿，问题是按西安现在的房地产市场，价位合适，区域又合适的房源真的很少，据带看房的阿姨透露，很多楼盘都是在捂盘，酝酿涨价。
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