马鞍山，离新街口45公里，开车45分钟，高铁15分钟，上去火车站➕等待差不多也要45分钟。房价1w左右滁州，离新街口50公里，开车50到100分钟，高铁18分钟，去火车站➕等待差不多50分钟。房价1.3w。开车要过江，会堵车。镇江句容，离新街口50公里，开车50分钟，高铁15分钟，去火车站➕等待需要50分钟。
房价1.3w。镇江宝华，离新街口40公里，开车40分钟，无高铁，房价1.5w。和南京仙林交界。马路对面南京仙林万达茂房价3w。南京江宁淳化，离新街口38公里，开车40分钟，无高铁，房价2w。南京大厂，离南京新街口30公里，开车40到100分钟，无高铁，要过江。南京溧水，离南京38公里，开车40分钟，无高铁，有地铁60分钟，房价1.5w。
买南京哪里的房子，性价比最高？
很感谢被邀请回答这这个问题[呲牙]终于有人问我南京的房产呢？欢迎?以后多多提问南京、南京都市圈都可以，其他全国各大城市只能观大局[大笑]第一，买南京哪里的房子?性价比更高，最高我不敢说，因为有比较才有选择！首选之地是江北新区，主要原因有这么几个：1.国家战略：2015年7月2日成立的国家级新区，属于国家战略层面，具有很重大的政治意义，截止到今天2020年4月30日，全国也就20来个国家级新区，带动江南和江北同步发展2.发展规划：（1）交通方面，后期有28条过江隧道，以及10多条地铁?线路，一个飞机场，两个高铁?客运站，要想富、先修路。
（2）经济方面，由三大板块组成，金融之城、芯片之城、制造之城。三驾马车同步进行，近5年全南京GDP增速最快的区域（3）教育医疗：鼓楼医院江北分院已落户运营，各大高校早就萌根发芽，南京工大、南京工程、金陵学院、农业大学等等，小学、初中、高中更是多如牛毛第二，南京市区老破小，主要看地段和周边配套，除了房龄较老、物业差一点之外，其他方面还是可以的，后期可能涉及到城市的重新发展规划，或许会拆迁，比如鼓楼、玄武和雨花台等等第三，江宁百家湖片区，目前价格已经到了一定的高度，后期溢价空间上升会有，但周期会久一点，三五年是一个时间点。
买房首付预算50W，在南京哪区域买好呢？
先粗略计算一下，如果首付30%的比例，167万总价以内的房子首付在50万以内。总价167万按照80平来计算，均价在2万/平左右。其实购房置业无非两个选择，一个是二手房，另一个是新房。相比较二手房，新房更合适一些。虽然南京主城区一些“老破小”价格相对亲民，周围老城区的生活配套也比较齐全。但从长久角度来看，不带学区的“老破小”的未来不会有太大增值空间，破旧的老房子质量可能不及在售新房，未来置换房源不一定收益。
贷款方面，很多银行谢绝做老破小贷款，也就其中一些学区房可能会相对市场好一点，但是价格也会比较高。所以还是推荐大家尽力购买新房。选择一、桥北新房近几年江北很受青睐，除了长远的规划外，现有地铁3号线已经通车运行。桥北整体居住氛围浓厚，配套齐全，但早晚高峰期的地铁非常拥挤。选择二：江宁滨江、禄口新房江宁的滨江和禄口应该算是全南京房价的短板了，但是近几年滨江和禄口的规划也渐渐有了。
禄口新城未来核心区公共休闲绿地丰富，绿地与广场用地共159.33公顷，其中公园绿地128.86公顷，包括如意公园、滨水景观带和道路绿带。最重要的是，禄口储备地块充裕，以后会有很多房源上市。劣势和桥北一样，除非在周边工作，不然通勤时间会较长。此外，板块内商业也较少，生活气息不够浓厚。选择三：六合、溧水、高淳新房都市圈价格比主城区好看很多，距离南京主城区较远，如果在南京工作，会比较不方便。
选择四：40年产权公寓公寓不限购，不限贷，不限卖，地段也比较靠近地铁和商业，价格方面也会比住宅低一些。如果你有落户需求，那么现在南京已经实行积分落户制，只要符合相应要求即可落户，与房子关系也不大了。总而言之，此时的刚需并非永久的刚需。盘哥坚信每一位正在南京辛苦奋斗的年轻人的将来，最终都有可能会一步一步置换购买到自己心仪的房子。
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