津南区属于天津的环城四区之一，总体上面天津的城镇化水平比较高，津南区的发展水平应该不比河北省的地级市发展的差。应该说，大部分津南区的人办事，是要来咸水沽镇。但津南区的永旺比起西青区的永旺，是差了一些。下面就从几个熟悉的镇简单介绍一下津南区的情况，预测一下未来的发展前景。
天津津南区未来发展如何？
津南区属于天津的环城四区之一，总体上面天津的城镇化水平比较高，津南区的发展水平应该不比河北省的地级市发展的差。下面就从几个熟悉的镇简单介绍一下津南区的情况，预测一下未来的发展前景。一、咸水沽镇。咸水沽镇历来是津南区的中心，现在虽然区政府搬到了八里台镇，但大部分的政府组成部门还是留在了咸水沽镇。应该说，大部分津南区的人办事，还是要来咸水沽镇。
例如，买房子办房本要来咸水沽，孕妇产检要来咸水沽，因为津南妇幼还在咸水沽镇。只要进到咸水沽镇，就会感受到不少于市里的人气氛围，因为咸水沽镇，是天津市最老的古镇之一。对咸水沽镇的未来，是长期看好的。随着8号线和1号线延长线的建设，较低的房价，较为成熟的配套，极佳的人文氛围，相信咸水沽镇还会迎来大的发展。
二、双港镇。双港镇靠近市区，地理位置极佳，房价比咸水沽镇还高，但是少了一些人气。也有一些工厂建设在了双港镇，但由于先天规划不足，工厂，还迁居民，新开盘的楼盘，甚至还有一个泰达环保垃圾处理厂建在了双港镇，给人的感觉比较杂乱。但靠市里近，靠市里近，靠市里近，这是大优势。很多新鲜事物，都由市里直接传到了双港镇。
许多市里年轻人买房子也首选双港镇。总体看好双港的发展，只是居住配套还需要进一步完善。三、辛庄镇。辛庄镇靠近津沽路，这几年发展的也比较快，尤其津南永旺选在了辛庄镇。随着永旺周边的小区大部分具备了居住条件，辛庄镇人气也开始上涨。真是一座商场，带动了一个镇的发展。但津南区的永旺比起西青区的永旺，还是差了一些。
想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景？
各有千秋！津南凭借大学教育园区及紧邻市区交通便利、开发、规划、建设都比较到位的优势，已经佳姿已显。津南还有个优势就是，由于以前津南都可以设置为处女地的状态，所以开发的整体性强且显现出来的效果非常好。北辰作为通往北京的走廊，主要受益于京津冀一体化的政策。但是要完全落实体现还有待一定的时日。从长远看也很有发展前景。
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