为什么银行拒绝给你贷款,银行贷款为什么拒绝

银行贷款审批的征信审查借款人申请银行贷款需要提供个人的征信报告。因为没有钱才会向银行贷款，但银行却反问自己有多少资产，银行为什么要这么问，银行贷款需要什么条件？银行之所以要了解你名下资产情况，是在进行借贷风险评估。银行贷款审批的限制性审核银行贷款的限制性审核一般分为个人准入条件和贷款性质要求。

银行为什么拒绝写字楼抵押贷款？

1、银行拒绝给写字楼做抵押贷款的原因是，写字楼没有二手房市场，法拍房卖不掉，如果客户弃房断供了，银行无法通过拍卖写字楼收回贷款本金。2、写字楼没有二手房市场的原因是，写字楼严重供大于求，没有增值前景，空置率越来越高，企业和个人普遍不愿意持有写字楼，不愿意购买写字楼。3、写字楼没有增值前景，空置率越来越高，原因是商业地产供地过多，没有稀缺性，商业地产不能落户读书，没有刚需和刚改客户，商业不景气，写字楼租赁需求不旺盛。

4、金融是需要支持实体经济，可银行不是慈善机构，银行也是负债经营的企业，银行的钱实质上是社会大众的钱，银行也需要为银行的股东和债权人负责，如果客户没办法提供优质的抵押品，银行就没办法为客户提供低利率的贷款，这是客观经济规律决定的，银行也没办法改变。5、在房地产市场上，商品房住宅是优质的抵押品，有庞大的刚需和刚改购房人群，二手房市场发达，法拍房很容易卖出去，而写字楼不是优质的抵押品，没有二手房市场，法拍房无人问津，这是客观经济规律，没有人能够改变，企业家、银行和投资者只能去认识它，尊重它。

去办理业务时，为什么银行不愿意接受贷款？

很多人都有过这样的经历，向银行工作人员询问贷款事宜时，工作人员会在第一时间询问有什么抵押物或是有没有大额理财、存款，这对于大部分来说十分“尴尬”。因为没有钱才会向银行贷款，但银行却反问自己有多少资产，银行为什么要这么问，银行贷款需要什么条件？银行之所以要了解你名下资产情况，是在进行借贷风险评估。一般情况下，银行贷款需要的条件有6点，具体如下所示。

1、借款人年满18周岁。2、借款人年龄不超过法定退休年龄。3、借款人提供个人身份证明。4、借款人信用良好。5、借款人有足够还款能力。6、中国银行规定的其他条件。需要注意的是，在第6点条件没有明确指出银行贷款需要什么条件，这个可以理解成因人而异。例如，在没有抵押物且借款人还款能力评定不足的情况下向银行申请贷款，这个时候银行会要求你提供借款担保人，如果贷款担保人愿意承担借款风险与义务，那么就可以成功在银行贷款了。

征信报告上已经没有逾期记录了，为什么申请银行贷款还是不通过？

征信报告已经没有逾期记录，申请银行贷款还是被拒的原因是个人的征信审查或银行贷款限制审核没有通过。银行贷款审批的征信审查借款人申请银行贷款需要提供个人的征信报告。借款申请人的征信报告5年内有连续三次、累计六次的逾期还款记录，则银行贷款审批不会通过。除了逾期还款审查，如果出现下列情形，借款人的贷款审批同样不会通过:1、小额多笔贷款借款人在金融机构的小额贷款多，证明借款人比较缺钱，特别是几百一千多这样的小金额贷款，银行为了防控风险通常会拒贷。

2、个人负债过高通常个人负债率大于50%会被认为是高负债，负债过高会增加坏账风险，金融机构往往需要看个人银行流水，当负债与收入相差太大风险就越高，贷款就不能审批通过。3、为他人巨额债务担保担保人没有在银行贷款，但是如果给他人担保了巨额债务，一般被银行认定有潜在的还款风险，担保人自己借款会被银行拒绝。银行贷款审批的限制性审核银行贷款的限制性审核一般分为个人准入条件和贷款性质要求。

借款人的个人征信没有问题，但是不符合银行的限制性条件，银行贷款同样不会通过。1、个人准入条件贷款银行通常要求借款人的年龄要符合条件，要有固定的职业与稳定的经济收入，月还款额占家庭收入比例50%以下，提供合法的合同，有些银行还要求借款人提供担保。2、贷款性质要求贷款的性质不同，银行的要求不同。比如个人住房贷款，有的银行规定夫妻各有一次贷款记录的或者个人有两次贷款，再次申请贷款拒贷。

个人信用贷款，有银行按揭商品房的信用贷款，要求银行已放款并且购房人已月供超过6个月。住房抵押贷款，要求房龄不得超过20年；抵押房屋必须位于金融机构所在的城市；抵押房屋不得为依法被法院查封、预查封的房屋；抵押房屋不得为已在征用拆迁公告范围内的房屋等。总结借款人申请银行贷款，个人的征信审查和银行贷款限制审核没有问题的情况下，贷款审批才会通过。

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