沈阳房价也是存在严重炒作的！沈阳的新房价格平均在1.3万元每平方米，二手房才1万元每平方米。两个新区都是沈阳发展的重点，侧重不同。而且受到东北老工业区衰退，沈阳也受到影响。存在严重的炒作行为！沈阳，古称奉天、盛京，是辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，先进装备制造业基地和国家历史文化名城。
沈阳房价会不会暴跌？
沈阳房价也是存在严重炒作的！沈阳的新房价格平均在1.3万元每平方米，但是二手房才1万元每平方米。差价在三千元以上！这说明沈阳的新房买了再卖出就很困难，只能降价出售。存在严重的炒作行为！沈阳，古称奉天、盛京，是辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，先进装备制造业基地和国家历史文化名城。
沈阳市虽然被纳入所谓新一线城市，实际上近年来的整体状况连二线城市都很勉强。沈阳市的人口还算保持正增长，但也没有到一千万。经济方面增长也有所放缓。而且受到东北老工业区衰退，沈阳也受到影响。尽管即便是二线城市目前房价也不算高。但是显然沈阳的人民没有什么购买力了，所以房价会下跌。但是暴跌的话.......我不懂多大幅度才算，所以不敢说。
沈北新区，浑南新区，沈阳买房如何选择？
两个新区都是沈阳发展的重点，但是侧重不同。浑南新区已经初具规模，知名开发商云集，自贸区、市政府、有轨电车、新南站、距离机场近等优势比较突出，但是目前房价已经炒高，房屋均价在万元左右。沈北正在崛起，京沈合作项目大多在沈北，京沈高铁沈阳新北站——盛京站正在规划建设，建成后到北京只有2.5个小时，大学城、地铁优势也很明显。
沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？
买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量。一、刚需购房刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房。但如果选择品牌房地产、位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观。二、改善型住房这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。
三、投资型住房作为投资就要看购房者对投资房的选择，这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系，例如地铁规划、学区房、城市建设等，这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态，有的房子买时没买点，但日后增值很大，有点预期愿望很高，却事与愿违。沈阳的房价就全国及东北省会城市比较，房价略低，沈阳作为新一线城市发展潜力巨大，房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况，总之，投资房产还要对方了解，全面考量。
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