如果买主本人在签合同时无法到达现场，可以签署委任状来拜托在日本的朋友代理签约。１提交报价表（买付证明书）在日本看好了二手房后，价格一般可以谈，可以请中介跟对方确认谈价的范围，在对方可接受的范围内提交买付证明书。我在东京投资了几家房产经纪公司，下面单就买二手房来简单说说步骤。
如何在日本投资买房？
我在东京投资了几家房产经纪公司，下面单就买二手房来简单说说步骤。看房的过程略过不说，从看好一处房子开始，到最后拿到房产证一共可分三大步。１ 提交报价表（买付证明书）在日本看好了二手房后，价格一般可以谈，可以请中介跟对方确认谈价的范围，在对方可接受的范围内提交买付证明书。买付证明书虽然没有法律效应，但在当地属于约定俗成的报价方式，提交后如果不买或者不卖都属于背信弃义的行为。
２ 签署买卖契约合同并提交订金如果卖家对买付证明书提示的金额表示满意，双方就可以进入签署合同的步骤。签合同前日本法律规定，必须由持有国家颁发的合格经纪人资格的宅建士对买主进行房屋买卖的重要事项说明。如果买主本人在签合同时无法到达现场，可以签署委任状来拜托在日本的朋友代理签约。３ 付清尾款并交割房产如果卖家是贷款买的房子，那么签署合同后需要给对方2-3周时间去跟银行将抵挡权抹消掉。
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