要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。
现在的商铺还有没有投资价值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。
手上有钱是买商铺好还是买住房好？
个人觉得啊，还是买住房靠谱。为什么不买商铺？一，商铺比房子还多看了下各地方的情况，基本上商铺都是严重过剩的，即便是上海等一线城市也是如此。重庆等二线城市的商铺库存去化周期高达50个月，而住宅现在库存仅够销售3.2个月，这差距是非常大的。究其原因，是因为如今的住宅本身都带底商，再加上一些商业地产商也不断推出新商铺，这个原因不难理解。
上海世纪大道地铁上面的世纪汇广场原本是李嘉诚的，去年卖给了人寿，估计也是看到了商业地产面临的巨大压力。笔者所在家乡是四线小城，前几年建了很多商场，综合商业圈，如今都人气严重不足，投资商估计都要哭了。二，消费升级 新业态正在冲击旧业态一者是新零售冲击。以马云为首的新零售布局正在积极抢占地盘，接下来商场的业态将发生巨大变化，一些小的商场可能面临更大的打击。
二者以主题商场，时尚商场，特色本地风格商场等新型业态的出现，让旧有传统的以百货为核心吸引人流的业态加速萧条，比如有小万达之称的新城吾悦广场走的就是个性化路线，每个城市的广场风格都不一样。比如衢州是一座古城，它在衢州新开的吾悦广场就非常有古城特色。走马灯、古泉眼、幡旗招牌灯一系列古色古香的古典元素被安插进老街集市中。
新城吾悦在全国范围内运用“在地思维”实现商业本土化创新，在长春推出的是“时光·引擎”主题街区。那些旧的商业形态，现在跟不上消费升级的步伐，必然会遭到淘汰，像很多路边的服装店，甚至是上海淮海路的服装店，生意都非常的惨淡。更何况小地方毫无优势的商铺呢？综上所述，现在对你来说，投资住宅一定会好过商铺的。除非你有特别有特色的经营思维，否则商铺不值得投资。
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