1、济南CBD定义：见图一简称济南中央商务区，属于东部核心区域。虽然济南历来有“西穷、北乱、南富、东贵”的说法，但到底哪里才是济南富人聚集地呢？听啰啰妹慢慢给你们拉拉。一、龙奥富人区高新区作为济南科技产业高速发展的区域，位置处在济南东，因为开阔的环境，济南的众多创新科技产业将基地选在了这里，齐鲁软件园，奥体中路商圈，会展中心商圈，东部新城带动了周边经济的迅速发展。
济南买公寓合适吗？
随着这几年房价的快速上涨，即便是在济南这样一座二线城市，普通人想要买套“像样”的房子，其实也是很费劲的。在济南一套普通住宅可能都要人民币二百万起步了，普通职工拿着几千块钱的薪水去做一两百万的投资，真的是有些力不从心。商业地产前几年经历了蓬勃发展甚至是盲目扩张，在产业结构上也遭受了电商和互联网的打压，时至今日，相对于普通住宅在单价上已经全面倒挂。
酒店式公寓的价格甚至只有相同区位普通住宅的一半。再加上酒店式公寓的单套面积较小，随之单套总价也变得相对较低，让它一下子变得貌似很有性价比。如果你迫切想要买一套属于自己的房子，酒店式公寓倒也是一个选项。只不过它自身也有很多的问题需要你慎重考虑。1，酒店式公寓一般都是一居室，单套面积较小，不适合多成员家庭居住，一般是单身或者情侣，如果你准备结婚生子了，那酒店式公寓最多只能是过度性的居住。
2，酒店式公寓属于商业地产，日常居住使用的是商业水电，价格较高。还可能没有供暖，燃气，甚至厨房里都没有烟道。这些都会增加你的生活成本，增加一些不必要的麻烦。3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了户，更别提学区，如果你有需要安户口上学的孩子，你基本就要选择放弃它了。鉴于以上三点，要不要买公寓主要取决于你现在所处的生活状态是否合适。
济南的富人区是哪里？
虽然济南历来有“西穷、北乱、南富、东贵”的说法，但到底哪里才是济南富人聚集地呢？听啰啰妹慢慢给你们拉拉。一、龙奥富人区高新区作为济南科技产业高速发展的区域，位置处在济南东，因为开阔的环境，济南的众多创新科技产业将基地选在了这里，齐鲁软件园，奥体中路商圈，会展中心商圈，东部新城带动了周边经济的迅速发展。
龙奥片区一跃成为济南最有生活品位、最具时尚气质、最活色生香的一个区域之一；城东，也因此成为精英部落。第一代富人区就这样因为开发商的人为打造而诞生。二、老济南富人区随着市政府的办公位置的迁移，本来就蓬勃发展的历下区更变得生机勃勃，历下区因为发展建设较快，底子好，一直是全济南市的房价最高。旅游路上，经十路上 ，还有各大商圈。
原山九号，恒大帝景，中建国熙台等楼盘，也是适合富人们居住的地方。三、泉城中心富人区市中区的房价基本是以学校位置定夺的，现在的教育资源已经实现了100%无缝隙划分，这是为了保证教育资源共享，公平的举措，减少教育资源对房价的影响，在一定程度上，对市中心的房价起到了一定的缓解作用。四、依山傍水富人区长清区的环境相较于市里算是优越的，大学城建设起来也带动了周边的经济建设，大学生选择毕业在此创业的比比皆是。
济南CBD的公寓有投资前景吗？
1、济南CBD定义：见图一简称济南中央商务区，属于东部核心区域。北至工业南路，东到奥体西路，西至华阳路、南至经十路，总面积约为3.6公里2、济南CBD有哪些公寓楼盘？见图二万科大都会、仁恒公园世纪、华润万象城、复兴、中恒广场、招商集团以上都是大型开发商，在物管和招商方面比较有经验。另外建筑分包商为济南四建和中建系统央企，质量品质可以保证。
3、CBD除了公寓还有住宅、下面做个比较？住宅优点：70年产权、物业费低、可落户、交易费用低公寓优点：不限购、可以注册公司、相比较而言，从投资角度首选住宅4、济南新的落户政策：见图三重点说一下学历落户40岁以下大专一年社保落户45岁以下本科直接落户45岁以下的初级职称2年社保可落户现在落户放开了，可以先落户后买房。
落户后可以买二套房5、针对已经有二套房或没有资格买住宅，投资公寓需要注意什么问题：一、选择本区域基本上你就从几大开发商进行比较了，配套和周边环境就不说了因为是共用的。主要看以下两点：户型：合适的户型便于后期自住和出租物业：良好物业也为服务增值。二、选择外部区域需要注意以下几点：商业配套：有商业配套便于出租，参考万象城周边高端住宅：周边群体购买力强，保值率高物业：好的物业为服务增值户型：购买时规划好设计，便于后期装修。
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