写字楼的收益率一般在2.5%。写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。不建议投资写字楼主要有如下原因：1、收益率低。以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。写字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。
写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了。不建议投资写字楼主要有如下原因：1、收益率低。写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。
这个收益率，还未必能追平很多理财产品。2、交易税费高。写字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。3、商业地产贷款额度低，占用资金太多。首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。
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