农村的房屋卖买，涉及过户问题，只有本村的村民才可过户的。农村的老旧房子，要有人买，大多都是城市人，或想做艺术创作的人，来找个相对比较封闭的地方，去了解一份归属感，就是在略高于现有农村房价的时候，花上几千，或几万，买一个农村的房子，做个休闲娱乐，体验农耕，渔乐生活的好去处。
农村的房屋卖买，涉及过户问题，只有本村的村民才可过户的。具体政策法规建议咨询当地专业法律人仕。我前面就有一家农村房屋，当时是跟本大妈是同一批购买的农村地皮，早在九三年每平方1500元，当时也算历史最高价钱买的，由自己兴建的农民房屋。从当时的集体土地证，几经政策变更，用地性质也从原来的集体土地变更成目前的国有土地。
这家人也在这建好的农民房屋住了二十年多了，前二年因欠债被人告上法庭，据说是男主人到处借债赌博，欠多户债主的钱无力偿还，后来见法院人来贴了封条，被查封了！看来赌博真的害人不浅。这被查封的房屋，见拍卖公告上有标有这样的一句话，大既意思是，只限本村人有资格拍卖，非本村人拍卖的过户问题自行承担。由于这房屋刚好在本人前面，这房屋拍卖期间前来看房的人出出入入的，更有陌生人来我家拍门，打听房屋来历，挺扰民的。
后来有一债主在第一次拍卖时，涉及资格过户问题，交了五万元保证金后退出。第二次也是此债主拍得，这次是找了本村的一个朋友挂名，实际是拍卖过程是这债主操作。这债主几经曲拆拍回的房屋，竞然放出声气，再寻买家，也来找过大妈谈过这事。大妈估计这债主也被气疯了吧？再过户谈何容易！实际到今天为止，此农民房屋还未见第二买主出现，屋还是空的！综合以上案例，本大妈认为：农村房卖买要注意是否是同一经济联合社，能否变更房地产权，及变更产生的费用由谁负责的问题！以上的案例希望对你有帮助！。
在,农村的一套房子，怎么样才能高价出售？
农村一套房，怎么才能高价出售，我的回答是：你不要叫自己的这个是农村房子，你想卖时，告诉大家，你这是乡村原生态独幢别墅，有可能不适合居住，但适合安放你的诗和远方。我的意思是说，想把老旧农村房子卖高价，取决权不在你。那如何能卖高价呢？一、环境。一个农村破旧的房子，闲置了很多，你想卖高价，不是靠忽悠，也不是靠你所谓的房子面积和内部装修。
而是靠你的周边环境，你所在的乡镇是放弃农村规划，还是要从长远着想，打造特色乡村，发展适合产业项目，或进行旅游深度游规划，这样投资一个农村房子，如果遇到拆迁或整体改造，会有一定升值空间。二、怀旧。一个物质的社会，横量一个房价的标准，是你在哪个城市，所处位置，是否有保值升值空间。农村的老旧房子，要有人买，大多都是城市人，或想做艺术创作的人，来找个相对比较封闭的地方，去了解一份归属感，就是在略高于现有农村房价的时候，花上几千，或几万，买一个农村的房子，做个休闲娱乐，体验农耕，渔乐生活的好去处。
三、情怀。我在农村有几套房子，加起来也就二三万元，还买不了城市一个厕所。但我为什么还保留着不卖呢。那是父母老了，住进城里的楼房，闭置的农村平房，父母打算卖了，我直接买了，当留个小时候的记忆，偶尔路过看看，我也常和别人说，我是房二代，父母给我留了一套乡村别墅。而到夏天，真有小伙伴会管我要钥匙，去房子里居住，在没有手机信号的地方，安心钓几天鱼，住下土炕。
我当时买的价格是二千，而朋友说，这房子，给五千可以卖给他。你说我是不是投资可以翻倍了呢。这个问题不太好下手回答，在我还剩一个优质回答没有过的关键时候，我决定冒着牺牲风险，来全方来回答一下您的问题。可能没有说清楚，问题来了，我就想回答你。最后附一下，我的家的小环境。有想在此地买房子的吗。我二千的房子，一万起拍，价高者得。
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