高新区中海有三个项目，分别是中海紫御公馆、中海银海熙岸跟中海国际社区，之前的项目定位就是由高到低。尤其是中海国际社区，开盘时标价3800左右，当时附近祥隆理想城的价格在4000左右，因此有不少客户转买中海国际社区的楼盘。烟台房子是比较严重的供大于求，房子过剩，在全国政策性去库存大背景下，17年春天到18年春天，烟台房价经历了从没有过的大涨，甚至说暴涨。
烟台高新区中海国际的房子值得买吗？
高新区中海有三个项目，分别是中海紫御公馆、中海银海熙岸跟中海国际社区，之前的项目定位就是由高到低。尤其是中海国际社区，开盘时标价3800左右，当时附近祥隆理想城的价格在4000左右，因此有不少客户转买中海国际社区的楼盘。间隔时间不长，金地澜悦的价位也就在4800左右。2014年，满大街的都是推销楼盘信息的，登记名字跟电话就送礼品，到店还有大米送。
还有很多第三方组织看房团集体看房，每天酬谢费50到60，据说还有其他福利。高新区很多项目逐渐火了起来，价格也稍有起色。2016年下半年开始，高新区很多楼盘几乎售罄，但小区里入住率却并不高，但是成交却很火爆。据知情的人士透露，很多在高新区购房的都是中介公司或者内部人士，低价买入在手里放一年半载，之后再转手，如果已经办证了，会涉及税费，当然由买方承担。
如果没有办证，则通过中介公司或者其他内部渠道进行改名（内部称改合同，有违法之嫌），之后进行交易，当然，改合同需要支付不少费用，市场行情在6至10万左右。这个费用基本上都是由买方承担。目前烟台的发展东西战线很长，不排除高新区更快速发展的可能，至于房子能不能买、要不要买，关键在于购房目的与资金情况，因人而异、量力而行。
烟台房子是比较严重的供大于求，房子过剩，在全国政策性去库存大背景下，17年春天到18年春天，烟台房价经历了从没有过的大涨，甚至说暴涨。像楼主说的区域属于涨幅偏大的地方，因为配套不完善，距离城市核心远，没有好的教育资源，也就是属于城市的郊区，较差的位置。价格以前算很低，炒房者7000、8000多低价位入手入，他们看的是未来。
现在正处于高位，现在买是给他们接盘。刚需的话，这个是没办法的事情，富人为何变富？就是赚穷人的钱。18年夏开始烟台楼市开始走低，回调，也就是小幅度降价。 至于你说的回到8000，基本不可能，房地产现在被政府、银行、炒房者托市，涨太猛了，就缓一下，然后会接着涨。过去一直是这样，未来仍然是。不建议买郊区，现在价格已经涨上来了，选房子你一定听过：位置位置还是位置。
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