我是新余人，在新余从事房地产销售工作。2018房价上涨主要依赖于投资需求，别地棚改货币化带来的暴涨导致大批量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，导致房价上涨，周边在涨新余没涨跟新余城市特点关系有关。
目前新余的房价在江西省内还是靠后的，高的一万左右，低的也就是五千左右。这两年新余大拆大建，上市房子多，价格也比较稳定。尤其是仙来大道两边拆得多，现建设的大多数是二十多层的，目前已经建至二三层的样子，少数快封顶。如果你既要学区房又要地段好的，那只有选城北的；如果单纯的只考虑住宿，那就选高新区那边，房子很实惠，价格在五至六千左右，靠春龙一条街那边还更便宜。
哪些因素会导致新余的房价上涨？
我是新余人，在新余从事房地产销售工作。短期看金融，中期看土地，长期看人口。作为江西最小的地级市，人口120万，城市化率70% ，一直处于江西房价的洼地。2018房价上涨主要依赖于投资需求，别地棚改货币化带来的暴涨导致大批量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，导致房价上涨，周边在涨新余没涨跟新余城市特点关系有关。
较新的城市没有棚户区，江西一枝独秀的城市化率（70 ），都是周边动新余没动的原因，新余房价是被周边硬生生抬起来的。新余房价目前较稳定，短期内主要看金融政策，有没有拆迁货币化补偿，中期看土地，应该说新余不缺土地，长期看人口，作为落后地区的最小地级市，目前看不到大量人口流入的条件，长期来看，新余房价不会很高。
江西省新余市房价跌回2015年了吗？
听闻今年要拆不少地方，所以我的观点是不升不降。大家都知道的现在北湖缔景最贵的似乎都能1w2了…完全跟房子真正价值不匹配，不过北湖帝景的户型设计和采光我个人认为真的很好，在新余确实数一数二了。收获的也会是这个城市最有经济实力的左邻右舍。感觉现在新余的房价比较虚高，这也是从12年左右很长一段时间遍地新房空房，房价长期全省垫底慢慢发展来的结果至于未来的走势我同样倾向于不升不降，众所周知货币发行量增加带来的通胀最终后果就是房价上涨，但对于新余这种工业五线城市来说房产升值空间极其小。
江西省新余市房价为什么在江西省最低呢？
新余在江西省市级单位来说房价是最低的！原因是当地人口少，一个市加分宜县也就一百一十万人口左右，再加上市区地广，房价是相对很低了！市中心好点的六七千，一般点的四五千，开发区的才二三千！要换我的话我肯定住开发区，一是离市区近，也就三四公里，二是房价低小区也很不错，三是交通状态好，不会堵车！但如果考滤读书的话还是市中心的学校好，高新区是无法比的！下面几张是在新余高新区小区拍的！环境房子都不错，。
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