著名的世界500强企业富士康公司，在小店设有大型生产基地，职工人数多达七八万，是与太钢并称为千亿级的经济实体，也是山西最大的出口创汇企业，带动了太原相关产业的兴起。南有富士康，北有不锈钢，二家企业的经济体量占了太原市的半壁江山，出口占到95%以上，二者缺一的话，太原就下滑到四线城市。第七，小店区尚有万亩良田储备待规划开发，使今后发展有了后劲。
想投资，太原哪个区的房子升值空间最大？
太原市近几年的城建工作进展很快，除了便民工程外，很大一部分都在围绕“2019年全国青年运动会”在开展，这是山西省第一次举办全国大型运动会，可以说从上到下都非常重视，包括运动场馆、快速路、汾河景区的改造建设都在紧张有序的开展。太原人一定听说过“南移西进”，这就是太原市的城市规划，从政府部门、教育机构、医疗单位等都在积极响应，进行“南移西进”。
太原市城市发展正在围绕“晋源区、万柏林区、小店区”展开，加上迎泽区作为老牌主城区中汇集了优秀的教育、医疗资源，本人认为按照房产升值空间排序应该是：1、晋源区，均价10759元/㎡，2017年涨幅15.8%晋源区不仅是青运会主赛场，而且还拥有太原目前最值得期待的晋阳湖。短短几年时间，晋源区已经从过去的脏乱差穷，成为目前太原最具潜力的主城区。
目前晋源区在售楼盘34个，万元以上楼盘14个，万科、保利、泰禾、恒大、富力、绿地等一线开发商汇集于此。晋阳湖周片配套正在建设中，相信不远的几年晋源区将成为太原最值得期待的窗口！2、万柏林区，均价10759元/㎡，2017年涨幅20%万柏林区占据“南移西进”的核心区，长风商务区、万象城、远大购物中心、煤炭交易中心等将成为又一个繁华商业区，目前在售楼盘64个，万元以上楼盘23个。
万柏林区不仅有长风西大街片区，漪汾街片区围绕滨河体育中心、新城控股吾悦广场、海尔国际广场等，恒大、融创、海尔目前楼盘均价在13500元/㎡，近几年发展迅猛，3、迎泽区，均价12475元/㎡，2017年涨幅15%迎泽区作为太原的老城区，拥有其他区不能比的教育、医疗资源。目前在售楼盘34个，万元以上楼盘14个。
房价升值升值潜力排在第三位，主要是因为迎泽区目前房价已经非常高了，教育、医疗资源正在逐步往外搬。4、小店区，均价11268元/㎡，2017年涨幅14.8%相信很多人都会吐槽我这个排名，不过没关系，大家一起探讨。小店区目前最火的区域是龙城大街，但是仔细看看支撑房价的配套很少，我认为2017年龙城大街房价涨幅惊人，已经透支了新五中、大医院、地铁等相关配套，因此升值潜力有限。
太原和郑州，作为两个中部省会，那个发展的前景更好？
太原待了十几年了，在郑州只是短暂的待过，不能说是了解，但是从城市的发展前景来看还是可以对两个城市做个比较。郑州的人口要远远超过太原，这个也得益于河南庞大的人口基数，不过人口就是城市发展的基础，人多了人才自然也就多了，劳动力的优势就会体现的很明显。郑州市的地理优势要比太原高很多，交通地位远远超过太原。要致富先修路，从这句话就可以看出交通对于城市的重要性。
石家庄从一个小村庄快速发展到现在的大都市就是因为地理位置的重要性。未来的郑州在区位优势上还是会远远超过太原，这个是地理位置决定的没有办法。人口和交通优势可以决定一个城市的重要性，但是决定一个城市未来的却是这个城市的人才和创新能力。楼建的再高、城市面积无限大，只要没有人才也不会有久远的发展，终究会是死城一座。
未来20-30年，你认为太原小店区和晋中的榆次区哪边的发展前景更美好？
我感觉应该是榆次区吧，尤其是榆次北边大学城周边。我掌握的一些信息来看，政府一直在规划以武宿机场为中心的山西科技创新城，在这个科创城圈子里，覆盖了榆次北边和小店的一半区域，包括了武宿机场和太原南站。山西省以煤炭发家，又以煤炭没落，必须是要经济转型的，具体怎么转型我不太清楚，但是作为北京天津的周边地区，会有机会消化一些科技产业的，而科技创新城就是为了接纳这些。
为什么说看好榆次北边大学城附近呢？我从2013年来到榆次大学城，见证了这里的一步步扩张，万科的地产曾经也就是5000左右一平米，现在已经是9800/㎡了，除了万科朗润园，还有田森汇、伊甸城、汇通风情等其他商用购物广场，目前大学城的人数保持在15万左右，未来几年可能不会有太大的变动。没有研究过经济，所以并不了解这十五万人的消费能力是否能带动这周边产业的发展。
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