烟台的富人买房基本都是在莱山区，或者是说高新区也会有小部分，因为莱山区的空气条件是比较好的，莱山区的有一个致命的因素就是他的商业环境是没有老城区强。莱山区房价疯了，均价11552元/平方米从2017年下半年开始，烟台的房地产市场像坐上了直升机，一路飞涨，莱山区情况尤甚。
烟台莱山区，在哪里买房子比较好？
大家好，我是最爱大烟台的二胖。二胖在烟台生活了近4年，混迹房地产行业也有三年多了，对于买房的话题，可以尽管抛过来问二胖，二胖一定尽力。莱山区房价疯了，均价11552元/平方米从2017年下半年开始，烟台的房地产市场像坐上了直升机，一路飞涨，莱山区情况尤甚。根据腾策咨询的最新数据，2018年4月份，莱山区新建商品住宅成交均价为11552元/平方米，而且对首付要求很高，所以，在莱山买房子，需要先对房价有个心理预期。
新房房源紧张，二手房要付全款就目前的形势看，莱山区新房市场几乎“无房可卖”，碧桂园接手的凤凰山庄、山海城、观云山、棠樾、金地等项目要么认筹已结束，要么房源不多，无房可买。不过，下半年恒大（位于金地西侧）还有莱山区旧村改造项目可以等等看。莱山区二手房买卖集中于上海滩花园、绿色家园比较火爆，相比之下，上海滩花园公摊小，户型稍显宽敞，不过据说要全款买。
莱山区置业建议：瞅准目标，快速下手如果不考虑房源只考虑位置，可以选择学区周围，如永铭中学附近，潜力较大；或选择烟台大学周围，商业配套繁华；或莱山区交通干道周围：观海路、迎春大街、港城东大街、山海路，出行方便。烟台市政府已经搬迁至莱山区，区内商业配套、教育配套日新月异，烟台山医院搬迁也指日可待。现在的莱山区炙手可热，如果确定要买，千万不要再犹豫了哦！。
烟台富人都在哪买房，莱山还是芝罘？
烟台的富人买房基本都是在莱山区，或者是说高新区也会有小部分，因为莱山区的空气条件还是比较好的，但是莱山区的有一个致命的因素就是他的商业环境还是没有老城区强。莱山区的商业环境主要依托于大学附近衣食住行，但是大学附近的衣食住行只不过是满足于大学生的，恰恰满足不了一些老年人或者是说中老年人的一些购物消费需求。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅，从其它学校抽调了不少优秀老师，并且定期接受北大全国优质高中项目课组带头人的培训指导，同时严格面试和挑选入学的学生！烟台四中学生考北大享受20分的加分或特长课目推荐资格(相当于买半个北京户口)！如果幸福片区优秀的四分之一的中考生都选择烟台四中的话，水平不见得比烟台一中差多少！关健是幸福片区人口基数太大，就像莱州一中一样，莱州一中很厉害主要因素就是因为人口基数庞大，将近百万的人口，出优质学生的概率就很高！。
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