第五就是大连的气温，因为是海滨岛城，每年的最低气温不会低于零下10几度，沈阳可以零下30度都有哦，第六就是很多老人关系的健身遛弯儿，大连的绿化和公园比沈阳多出不少，适合老人在这里养老，很多明星也都选择在大连买房养老，比如那英。我也是在杭州工作的大连人，理解你在杭州的苦，杭州虽然发展的好，但真心不适合定居，首先是高物价，在杭州一个月一万的花销算是穷人了，在大连就不一样，三千就够了。
在辽宁省沈阳市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？
我有个女同学 ，是下放户 ，后返城回到沈阳 ，嫁给一个铁路的人 ，她在商场工作 ，去年她回老家看望我们同学 ，她让我们去沈阳去溜达 ，她说她家有三套房 ，有两套近100平的 ，一套六十多平 ，都在沈阳的和平区 ，在铁路五小附近 ，房子升值很快 ，她说这三套房子如果出手 ，能卖四百多万 。我的大女儿 ，在沈阳有两套房子 ，一套是在沈辽路益格名邸二期，当时买价4300每平，已经买十年了 ，现在每平11000左右 。
在前五年 ，如在沈阳和平南九马路买了个高层，花8600每平买的 ，现在每平已超过两万 ，五年翻了一倍半，可见沈阳的房子增值很快 ，因为那处有铁路五小和134中，是学区房。在沈阳 ，有两套房子的人家不在少数 ，我也知道不少 ，就不一一列举了 ，这也是家庭的固定资产 ，沈阳是特大城市 ，前年有个网友在头条上跟我分辨 ，说沈阳房子不能增值，如果前年在沈阳买了房子 ，到现在不增值一倍，也能增值百分之七八十了 ，有句话说是宁在市中心买张床 ，也不在郊外买个房，说明市中心房价增值快 。
为什么有人说沈阳长白地区是富人区？沈阳富人的定义是在哪里买房子吗？
长白的大部分的居住品质不高，高层林立，挡光，交通拥堵，医疗和市政配套跟不上，停车困难，说他是富人区不敢苟同，大部分有钱人已经逃离长白奔向城市外围。长白之所以还如此热，完全因为学区和指标到校，可是未来由于孩子太多，学校学位有限，必然会出现教育供给不足的问题。并且由于大规模扩校，必然新招聘很多没有经验的新老师这样无形中会严重降低教学质量，所以前景个人不看好，在长白投资要慎重，尤其是合弘那种非住宅类公寓，将来很有可能取消他的学区资格。
沈阳的沈南和沈北到底哪个地方能发展的快一些？王建林投资沈阳800亿会带来房价影响吗？
定位决定布局。沈阳作为东北地区重要中心城市，转型升级是未来发展的核心方向。在经济转型发展，推进城市新旧动能转换的进程中，浑南被确定为沈阳新兴产业发展重要基地，承担沈阳科技创新的桥头堡作用。因此，从城市发展战略布局上看，浑南未来发展定位高于沈北。特别是沈阳市政府迁址浑南，已表明浑南在沈阳未来发展中处于中心地位。
城市犮展的布局也影响未来区域房地产走势。相对而言，两个区域虽均有国内名牌房地产开发企业入驻，但在层次与品质方面差距明显，浑南的楼盘偏与改善型需求，追求高大尚，沈北则侧重刚需群体，中低端需求旺盛。未来几年发展态势两地域状态已经比较清晰，浑南区奥体和21世纪板块为代表的成熟区域已经初步向外界展示了沈阳城市发展的风貌，而未定位更高的新市府板块也是日新月异，吸引了无数置业和投资者的眼球。
漫步于初期建成的中央公园、四大馆、艺木中心、软件科技园区以及逐步落地的高品质高校中小学、医院等新型标志型建筑足于另购房者心旷神怡，巨大肑想象空间催生了无数欲望与冲动。尤其是在建的万达公园和预期中落户的国际医院，无疑催熟了新区发展步伐。依笔者对国内城市新区发展示范经验看，沈阳浑南新区一河两岸、与老城区联接紧密，而且规划起点富有时代特色，是功能完备、特色鲜明的都市新城，发展提升空间潜力巨大。
与浑南新区发展布局不同，沈北的定位更趋向城市化转接布局，依托地缘与区位优势，承接现代代都市副中心。沈北区域范围广，土地面积大，近年来承接了城市教育转移以及固有的现代农业产业化支柱企业发展，由于地域偏远，成熟区域分散发展一直不温不火，房地产处于洼地，唯道义地区大学城已具规模，又由于地铁二号线北延先启，楼市受刚需青睐一直较热，但沈北整体尚处待开发的处女地，全面提速尚需时日。
综上，本人以为未来几年，两个区域层级差会比现有状况还要阶段性拉大，浑南新区规划配套逐步落地以后，区域楼市会进入加速拉升期，而沈北除道义外，区域发展还要经历相对较长一个积累蓄势期，房地产发展也会步入缓慢发展的上升期。两区域因定位与布局差异未耒一段时间差距不会缩小，可能越来越大。房地产投资从周期效应考虑仍以浑南新区为主。
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