胶州吧，其实历史比青岛长的多，胶州卫是明朝卫所，你算算吧，四五百年至少得有了吧，但现在发展的相对慢了点，好几年看不出啥变化，少海和新机场那边还行，变化不小。城阳吧，路宽红灯多，楼矮，流亭机场带来的各种商机养了小半个城阳，迁走以后老百姓的生活恐怕会受到点影响。李沧区就是个大商圈，青岛唯一的超级商圈就在李沧，买东西吃东西方便，房子也凑合，两万冒头。
其他就是堵，忒堵，出门没地儿停车！市北区。。。这些年就感觉台柳路周边变化特别大，翻天覆地的大改造，其他台东啥的没咋变。市南也一样，红瓦绿树的格调不让丢，能有啥大变化？尤其是上年头的老建筑基本都在市南市北，路还是那路房子还是那房子，看不出新来。不过地铁和高架桥的建设那真是相当棒的，交通情况好多了，没那么堵了。
最舒心还得说崂山区，毕竟是新城区，路宽且直，高楼大厦，绿化也好，到处都是新的，干净利索，瞅着就顺眼，去哪都方便。问题就是房价忒贵了，现在得小六万了，一般人整不起啊。我是住西海岸，保利海上罗兰，原胶南和开发区中间这。后边是地铁，前边是游艇会展中心，海滩，左边有在建的海上乐园，和已建成的万达茂及东方影都，右边有七星级酒店红树林以及新区政务中心。
天天到处跑，看来看去还是感觉新区这边有更大的发展潜力，几乎年年都在变，到处都有工地，规划科学布局合理，有明确的发展战略路线图，逐级推进稳步落实，看在眼里美在心里。有空的时候大家来玩玩吧，首推西海岸规划展览馆，一看了然，附近还有国内最大的室内主题乐园加商超万达茂，影都，星光岛，金沙滩银沙滩——话说青岛的沙滩很多，但西海岸的沙滩是最好的，细腻，颜色也好。
对了还有海军公园，唐岛湾滨海公园，都是非常棒的超长漫步型海岸景观，还有山海风光集成的灵山岛。大小珠山是园林秀谷，里头有寺庙两间，每当夕阳暗沉，雾霭渐染，传一声钟，有免费的斋饭，素净心灵体味自然，伴着松林晚涛，也是不错的体验。夜景也漂亮，滨海大道上各种景观大厦令人目不暇接，黄浦江路上火树银花不夜之天，非常漂亮。
青岛哪个区买房比较合适？李沧区和城阳南哪个区的房价更合适？
很开心可以帮你回答！青岛房地产市场今年年底和明年年初会出现市场分化：豪华改善需求旺盛，价格坚挺！刚需市场购房者观望情绪浓厚，成交低迷！低端住宅市场低价混战，价格有望下探！反应在李沧和城阳南，可以分为改善和刚需两个细分市场，东李住宅和夏庄洋房别墅板块归为改善需求，李沧区重庆路十梅庵板块和夏庄高层住宅归为刚需板块！如果你是改善需求，选择在东李板块购房，建议尽早出手，因为东李存量市场住宅产品有限,价格看涨！如果你选择在城阳南购买洋房别墅板块，不必过于着急，可以慢慢选择心仪的房子！如果你是刚需人群，选择李沧中西部，尤其是十梅庵板块或夏庄城阳南板块，也可以慢慢选，价格对于该板块部分刚需来说也想对较高，外溢到了上马、即墨、西海岸胶南、胶州等板块！希望可以帮到你，祝你选到心仪的房子，安居乐业！。
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