大部分买房贷款被拒或多或少都会因为一下几个原因：1、个人信用不良信用报告上污点太多，有个别的逾期情况，被查询征信次数过多，有为他人做担保，他人逾期等情况。（2）个人未结清贷款有“次级”、“可疑”、“呆账”、“损失”，我都认为是贷款不良，不予受理。
房贷被拒的原因都有哪些？
作为一名做过数百笔房贷（主要是商贷）的银行客户经理，我来说一下如果一笔房贷被我拒了，都是因为啥？1、住房按揭贷款的真实交易背景（1）我们都知道，住房按揭贷款的利率，在银行所有贷款品种中算是最低的。而且前几年都有中介公司之类喊出了零首付购房，银行对首套住房的首付比例可以达到20%，可谓是相当有诱惑力。这就给一些黑中介，有想套取银行按揭贷款而制造虚假交易背景的人有了可乘之机。
所以，办理按揭贷款第一步，我一定先看买卖双方交易背景是否真实，如果是虚假的概不受理。（2）个人资料是否真实。如果个人材料存在造假，涉嫌骗贷，一经发现，不予受理。2、贷款人个人征信记录。（1）个人征信记录如果有当前逾期，是不予受理的。（2）个人未结清贷款有“次级”、“可疑”、“呆账”、“损失”，我都认为是贷款不良，不予受理。
（3）个人征信存在担保不良（对外担保“次级”、“可疑”、“损失”），不予受理。（4）个人征信记录中历史逾期较多，如大家所说的“连三累六”（连续三期以上逾期或累计逾期记录超过6期），不予受理。（5）被列入“失信人员名单”，不予受理。（6）个人征信中贷款金额较高或者对外担保金额较大，资产负债率过高的；多张大额信用卡额度经常刷爆，存在套现交首付款嫌疑的，不予受理。
3、不符合按揭贷款条件的。（1）不同的地方，对按揭贷款的政策不一样，我就拿我们这边举例：名下已经有两套住房，且都有按揭贷款未结清，第三套房申请按揭贷款的，不予受理。（2）经不动产查询，贷款人名下已经有三套住房，再申请第四套住房按揭的，不予受理。（3）贷款金额较大，收入水平较低，即使按最长30年的最长贷款期限都不足以归还每月还款金额的，不予受理。
房贷批不下来，贷款买房被拒有哪些原因？
大部分买房贷款被拒或多或少都会因为一下几个原因：1、个人信用不良信用报告上污点太多，有个别的逾期情况，被查询征信次数过多，还有为他人做担保，他人逾期等情况。信用报告是房贷审批必查的一项。2、提供虚假的资料比如本身自己没有那么高的学历，却对学历造假，没有那么高的收入，却通过刷流水制造高收入的假象。一旦提交虚假材料被查到，房贷就会审批不下来。
贷款买房时被拒是怎么回事？应该怎么办？
银行在审核贷款时，一般需要看借款人的征信，收入，负债，提交的申请资料等，如果你在这几方面没有达到银行的要求，可能就会遭到被拒。例如：你的征信有严重逾期，或者负债过高，收入不够月供的2倍，提交的资料不完整或者不真实都是有可能拒贷的。如果遭到拒贷也不要灰心，可以尝试增加首付，减少申请贷款金额，资料准备齐全再向银行申请。
如果房贷因个人征信原因贷不下来，会有什么样的后果？
不知道题主是已经被银行拒了，还是正准备买房担心贷款贷不下来。一般来说，自己能不能贷款心里多少有点数的，因为自己的信用状况不可能一点都不清楚的。但凡上点心的人都会去问问银行或者中介亦或是楼盘自己的情况是否能贷出来款。一般银行是不会因为征信以外的原因拒掉客户。收入不够的话，中介和楼盘顾问会帮你想办法，甚至首付不够这些卖房子的人也会帮你解决。
但信用状况不好那就神仙也没办法。所以买房前打出自己的征信，让专业的人帮你看下，提前心里有个准备。各个银行的审批标准虽大同小异，但仍有不少可以活动的空间，一家银行不批准，可以换一家银行。说不定多换几家银行就能审批通过了。如果题主已经被银行拒了，也不要紧，楼盘会将首付退还给客户的，只是退还的时间需要双方商定。
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