全线两跨长江、一跨汉江,有立交27座。串起武汉市汉口部分的东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区,汉阳部分的汉阳区和武汉经济技术开发区(沌口),武昌部分的武昌区、洪山区、东湖高新区、青山区。其中蔡甸一中在蔡甸城关,黄陂一中在前川,盘龙城也有分校,新洲一中有邾城和阳逻两个校区,江夏一中在纸坊。

武汉三环内哪里的房子比较值得买?

武汉三环内哪里的房子比较值得买

谢谢邀请回答问题。您的问题中有三个关键词,“三环内”,“比较”,“值得买”。先来看地理位置。武汉三环线,又称武汉中环线,全长91公里,由武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥合围而成,双向六到八车道车道,全封闭。属于市内高速。全线两跨长江、一跨汉江,有立交27座。串起武汉市汉口部分的东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区,汉阳部分的汉阳区和武汉经济技术开发区(沌口),武昌部分的武昌区、洪山区、东湖高新区、青山区。

连盘龙城、后湖、四新、南湖、光谷五大居住新区,衔接武汉所有进、出口道路。2010年12月30日,全线贯通。其实武汉的三环面积看似比较大,实际上可以供居住的面积并不大,因为武汉的水域面积比较大,占武汉城区面积的1/4,扣除道路、绿化,各类公共区域,武汉三环内可供建设住宅的区域面积并不是很大。资源有限,供给需求决定价格,所以三环内住宅价格16年涨幅挺大,最近这两年横盘,新盘价格也不见下降,目前武汉三环内房屋均价17000元左右。

说完了区域限制,再来谈“比较”和“值得买”,这两个词合成一个词,就是“性价比高”,房地产的性价比,无非就是两个因素,价格(相对)和位置(地理位置和配套)。简单的理解就是“价格低位置好”。要想价格稍低,只能考虑三环附近区域,因为越往城市中心走,房价越贵,这个道理大家都懂。武汉的“临三环区域”,西边是蔡甸,北面是黄陂,西面是新洲,南面是江夏。

所以我们的分析只针对以上四个地方,从交通、目前房价、发展规划、教育条件、医疗条件,生态环境一一介绍,主要是蔡甸的城关,黄陂的盘龙城,新洲的阳逻和江夏的纸坊。一、轨道交通目前这四个远城区都有轨道交通达到,分别是蔡甸城区,黄陂盘龙城,新洲阳逻和江夏纸坊。所以买房首先从这四个地方入手,轨道交通优先。目前来看,阳逻的轨道交通建设领先,规划也领先,其次是黄陂的盘龙城。

二、目前房价从目前新盘价格来说,这四个地方都已经过万了,江夏因为靠近光谷,稍微贵一点,新房价格从高至低依次是江夏、盘龙城、蔡甸和阳逻差不多。三、城市规划“根据武汉市规划,总共分为中央活动区、城市副中心、新城中心、组团/市镇中心。 其中,中央活动区规划范围为武汉市三环线内。 城市副中心规划有江汉湾、四新、南湖、鲁巷、杨春湖、宋家岗、武湖、谌家矶、沌口、豹澥等地区,比武汉市早期规划的4个城市副中心又多出了6个。

新城中心通常为各个远城区的城市建设聚集地,例如吴家山、纸坊、阳逻、邾城、蔡甸、纱帽、中法生态城等。 组团/市镇中心不属于传统的城区范围,大多数都会以特色小镇的类型进行建设,例如江夏五里界、山坡、蔡甸永安、新洲仓埠等地区。”四、教育条件因为这四个地方都是远城区,教育条件的平均水平与市区的学校相比,肯定是稍弱的。

以中学为例分析,这四个地方都有自己的“一中”,“蔡甸一中”,“黄陂一中”,“新洲一中”和“江夏一中”,都是湖北省示范高中。其中蔡甸一中在蔡甸城关,黄陂一中在前川,盘龙城也有分校,新洲一中有邾城和阳逻两个校区,江夏一中在纸坊。这四个地方的教育水平其实也不分伯仲。五、医疗条件武汉最好的几家医院:同济医院、协和医院、人民医院,中南医院。

蔡甸有同济医院中法新城院区和协和医院西院,黄陂暂时没有比较好的医院,新洲暂时也没有比较好的医院,江夏有人民医院东院。蔡甸城关医疗条件最好。六、生态环境这四个地方,都有自己的生态公园,蔡甸和江夏稍多。黄陂北部旅游景点比较多,但不是在盘龙城。新洲阳逻最少,工业企业比较多。所以从生态环境方面考虑,蔡甸和江夏胜出,阳逻垫底。


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