租公寓要注意哪些问题,看公寓要注意哪些问题

在广州购买公寓的话，要注意几个问题，逐个说一说:纯投资的话，一定要买有产权的，有产权的意思是指哪些可以分割，有独立产权证的，现在有一些有大产权没有每户独立产权证的公寓要谨慎考虑，不是说这种公寓不好，而是这种公寓签的是租赁合同，不是买卖合同，将来转手的话难度较大。

买公寓时要注意哪些问题？

公寓住房 一般来讲是指40年商业土地性质1生活成本较高，大多数没有煤气，天然气水电大部分为商业标准而不是民用标准2公寓人流量比较大 ，人口密度大，安全系数与普通住宅来比要差很多，但是公寓普遍地段较好 ，租金回报率相对较高。这个主要看个人爱好决定是否购买因为商业地产主要是靠投资收益以及租金回报率。如有其他问题可以私信我 详细了解。

大家觉得公寓可以买吗？需要注意哪些问题？

投资公寓，若有闲钱，投资股市风险大，投资其他选择面很窄，投资公寓是长期收租的回报方式，若要投资公寓，建议注意以下方面：1、地段：地段、地段还是地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是最好选择，比如，有大型综合体的配套；2、交通：出入地铁无缝对接，或者公交线路较多，交通通达性较好；3、物业：后期运营的能力，商业需要物业的运营，好的物业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻；4、开发商：选择大型开发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能给商户减免租金，商户的粘性强，不会出现烂尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；5、面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，后期转让也可转让；6、层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼上楼下动静分区，适合年轻人的生活习惯，公寓是平层，舒适性较loft低。

如果考虑在广州购买公寓，应该注意哪些问题？

在广州购买公寓的话，要注意几个问题，逐个说一说:纯投资的话，一定要买有产权的，有产权的意思是指哪些可以分割，有独立产权证的，现在有一些有大产权但是没有每户独立产权证的公寓要谨慎考虑，不是说这种公寓不好，而是这种公寓签的是租赁合同，不是买卖合同，将来转手的话难度较大。而且纯投资的话，一定要选择市区的，交通，地段，配套都要完善，或者在未来两三年内要完善！如果公寓的地段理想，交通便利，周边配套完善，租赁合同也是很好转手的，你看看商铺的顶手费就知道了，还有三年租期的，顶手费也可以收几十万。

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