1、对于正在海南投资的，有储备地的开发商，应该加快储备地的开发。此次海南出台的取消新出让土地建设商品住房预售政策，对已在海南投资或者未来计划在海南投资开发房地产的企业都有着较大的影响。3、在海南投资开发的地产商以后应该把更多的重心放在产品品质上，以后的现房竞争，将是品质决定销量的市场。
在海南投资房产有哪些注意事项？
想在海南投资房地产？如果是海南户籍，或者还可以试试，如果是外省籍，现在就彻底打消这个念头吧，基本上来不及了。4月22日晚，对了，就是昨天晚上，海南出台史上最严限购措施，正式实施全域限购！自此，非海南户籍家庭，欲在海南原非限购区购房，需提交至少一名家庭成员在岛内两年的社保或个税缴纳证明，在限购区内购房则需五年的证明，而且，此次限购要求不能采用补缴方式提供证明，即使是自4月22日以后迁入户籍，也限购一套。
基本上此举一是堵住了岛外人士购房之路，二是把此前投资房产的巨量资金全部套牢。除了限购，还将控制住房用地规模在目前基础之上不再增加，同时大幅度减少直至停止外销住房用地供应，也就是说海南将基本上彻底放弃外销房地产行业，以后即使取消限购，也没房可买了，在海南没房的朋友以后再想来温暖的海边过冬，只剩下租房这条路了。
海南取消预售，房地产开发商应该如何面对此次调整？
此次海南出台的取消新出让土地建设商品住房预售政策，对已在海南投资或者未来计划在海南投资开发房地产的企业都有着较大的影响。可能都需要这些企业重新调整在海南的投资计划。1、对于正在海南投资的，有储备地的开发商，应该加快储备地的开发。新政是针对新出让的建设商品住房用地，而以前拍的地块并不受其影响，这时候拥有储备地的开发商就拥有了“优先上市”的权利。
并且在新出让建设商品住房用地到开发成现房销售必定会经历一定的时间周期，大概是2年左右。在这个空档期，海南楼市将会经历一段房源缺少的情况。这时候将是拥有储备地开发商的优势，可以拿预售，优先上市。而如果等到新拿地，现房销售的项目都上市了，可以预售的储备地将失去优势，在市场上的预售产品和现房产品也将失去竞争力。
2、而对于计划在海南拿地投资的房地产开发商得做好准备充足资金的准备。新政决定了投入到回报将要经历比较长的一个周期，没有足够资金实力的房企已经不适合在海南投资房产了，一些计划来海南投资的小房企大概率会因为此政策而却步了。3、在海南投资开发的地产商以后应该把更多的重心放在产品品质上，以后的现房竞争，将是品质决定销量的市场。
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