中年人尤其是有有小孩后不会考虑公寓！现在长沙房票稀缺，所以年轻人第一时间是上车住宅，而且买了公寓首贷资格可能就没了！如果是住宅性公寓首套资格都没了！所以买了公寓很难卖出去！建议，有闲钱对理财不拿手的话。他们有同样的首付，首先会考虑买住宅，而不是公寓。
长燃润和天地悦公馆最近，据潇湘晨报报道，长沙地铁4号线进入载客试运营前的最后冲刺阶段，地铁一响，黄金万两，随着4号线的开通，距地铁口罐子岭站仅500米的长燃润和天地无疑将迎来发展利好，作为"润和系"最具潜力的项目之一，长燃润和天地位处湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大战略叠加核心位置，享一江一岛多公园的的环境资源，周边配套成熟，是片区内不可多得的优质项目。
润和国际广场润和国际广场为"润和"在河东中心城区打造的"首个标杆商业综合体"，建成之后将成为福元西路的商业中心。所处地段依托福元路和芙蓉路的“黄金十字”，形成了“四纵四横”的发达路网，距离地铁1号线马厂站仅150米之隔。作为开福北距离地铁站最近的“商业综合体”，润和国际广场对于提升片区的商业地位和整体实力来说，都有着不可小觑的优势。
润和又一城润和又一城位于长沙市望城区滨水新城，最明显的优势是4/10号线的双地铁，距离4号线的月亮岛西站路程约500米，在居住、出行和休闲方面，润和又一城配套已逐渐成熟，且在名校加持和月亮岛文旅新城的拉动下，未来发展潜力指日可待。京武中心惊艳面世，京武中心代表着长沙豪宅的高度，推出的公寓产品，同样毫不逊色。
80㎡打造奢华一房的土豪样板间，此外还享有燃气入户 大理石电梯间 15米大堂的独有优势，规划为两栋近200米超高层商务公寓楼，坐拥城市繁华美景，生活配套和交通配套齐全，不管是投资还是自住，京武中心都享有独一无二的优势。长沙龙湖新壹城龙湖新壹城位于洋湖总部经济区核心位置。周边汇聚了多种高端商业配套，以及30多家名企总部办公入驻；周边还有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等“四馆一园一中心”文旅配套；3、9号线双地铁上盖。
总而言之，龙湖新壹城集萃优越自然、商业、交通资源于一体，满足你对美好生活的一切幻想。远洋外滩壹号远洋外滩壹号为远洋集团在长沙打造的首个江景豪宅，位于滨江新城核心。整个项目毗邻两座跨江大桥、一条过江隧道、长株潭城际轻轨、以及规划中的桐梓坡路过江隧道、即将开通的地铁4号线、6号线(规划中)，周边商业配套、教育资源丰富。
远洋外滩壹号项目亮点为享受无遮挡看江视野、全环幕设计，是长沙首个幕墙豪宅，一线江景触手可及。鑫远悦时代鑫远悦时代位于长沙芙蓉南路、中意路、新开铺路三大主干道交界处，“三馆一中心”坐落周边。地铁1号线、5号线(在建中)、长株潭城铁枢纽三线交汇于此，坐拥地铁大托站与中信广场站双地铁站，项目将构建长沙南多维交通枢纽，为长沙南城缔造一个新中心，未来繁华在握。
现在在长沙市投资公寓合适吗？有什么好的建议？
个人对长沙的房地产市场行情不是特别了解，但从我所在的城市大连的角度来看，包括目前全国市场普遍的情况来看，公寓产品并不太适合投资。主要原因有如下几点：第一，房产投资租金回报率本就不高，年化租金比上总房款。能够达到6%，我个人认为还可以，但是很多地方都达不到。第二，公寓未来变现实在是个困难。从我现在所接触到的来看，买二手房的人，买公寓特别特别少。
他们有同样的首付，首先会考虑买住宅，而不是公寓。主要原因是公寓的首付比较高，而且税费也较高。如果考虑变现能力的话，公寓远不及住宅。但如果你打算长期持有，能够收取较高租金的话，也未尝不可。第三，从二手公寓的行情来看，较之前新房似的，价格并没有太大丈夫，甚至有的楼盘还低于早些年的新盘价格，刨除掉市场原因，主要也是因为二手房难以出手，业主着急变现，所以价格都不高。
外地人在长沙，是否有必要趁公寓大打折的时候入一套？
钱多，拿了公寓十几二十年不打算卖的话，可以买一套。公寓优点就是总价便宜，目前首付几万元可以买一套。而且现在水电费会下调，交易费可能会下调（目前交易费用16-17%）。缺点就是不带学位。面积小，居住属性差！4梯几十户，自住就不要想了！公寓以前，年轻人愿意买一套过渡使用。中年人尤其是有有小孩后不会考虑公寓！但是现在长沙房票稀缺，所以年轻人第一时间是上车住宅，而且买了公寓首贷资格可能就没了！如果是住宅性公寓首套资格都没了！所以买了公寓很难卖出去！建议，有闲钱对理财不拿手的话。
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