我们做个假设，假如2.27亿的农村人口（实际居住、生活在城市）中有10%的人通过放开、放宽落户政策顺利落户城市了。那么其中到底有多少人是因为这样或者那样的原因导致农村户籍不能迁移到城市呢？全面放开或放宽城市落户条件其实就是为了解决这个问题。
全国各地放宽落户、购房政策你对此事有啥看法？
大家好，我是勇谈。进入3月份后越来越多的城市开始通过放宽落户、购房措施等方式来试图尽快恢复经济。对于国内绝大多数城市（甚至包括深圳这样的一线城市）来说房地产行业对于经济的发展还是起到了至关重要的作用。对于地方试图通过放松落户、购房政策等方式来引导购房者购房大家其实大可不必理会。借此机会简单谈谈我的观察。
放开、放宽落户条件未必是为了“刺激”房地产，目前来看但凡试图刺激的都被“叫停”放开、放宽落户条件基本已经是趋势，这关系到我国城镇化建设大局能否按时完成，其很大一部分目的就是为了解决我国常住城镇人口及户籍城镇人口不一致的问题很多人对于国务院要求放开、放宽落户的要求不太理解，其实很简单，一组数据就能够让大家明白。
图上所示是近10年我国城镇人口走势图，可以看到2019年我国常住城镇人口总数在8.48亿左右，按照这个数据来计算我国常住人口城镇化率为60.6%；但是实际上我国还有另一个数据“户籍人口城镇化率”这个数字是多少呢？44.38%！！也就是是仅仅户籍城镇人口与常住城镇人口之间的差距就有16.22%，也就是有大约2.27亿人。
那么其中到底有多少人是因为这样或者那样的原因导致农村户籍不能迁移到城市呢？全面放开或放宽城市落户条件其实就是为了解决这个问题。随着城市化发展农村户籍与城镇户籍之间的差别越来越小，甚至在不少地区出现了农村户籍比城镇户籍吃香的局面，这样就会造成一种影响“未来农村拆迁安置需要支付的费用会翻倍”需要知道的是目前国内大多数城市框架发展都是通过征收周边附近农村宅基地、耕地等形式来进行的，过去能够进行规模城市扩建的很大一部分原因就是农村土地便宜（跟城市里面的土地相比简直就是白菜价）；但随着城镇化发展和老百姓的见识越来越多，大家已经不是以前的“傻白甜”了。
这样的结果就是地方想要征收土地需要付出的成本越来越高（尤其是城市近郊），图上所示是2010-2018年房企土地成交价款及土地购置费用走势图，可以看到过去小10年房企实际土地成交价格并没有增长多少，但是从2016年后房企的土地购置费用则飙升！为何会如此？主要原因就是土地补偿费、安置补偿费用等骤增导致的。
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