总体来说，海南东部海岸线受到的影响最大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小，所以建议买房首选西线。2.湿气重这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边，建议买来度假用不常住。
3.有了海景少了配套。海南海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。4.空置率高。据调查，选择购置海南海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。
暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。5.开发周期长。海南海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。6.价格较高。海南海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。
2018年在海南买海景房好吗？海景房的优劣势有哪些？
2018在海南买房已经不是很容易了，除了价格比较高，还有各种限购措施，比如三亚主城区、海棠湾海景房、崖州湾海景房就限购了，而其他城市的海景房也比前两年少了，很多楼盘现在都处于暂未销售状态，估计是几方面的原因——手续不全、尚未开盘、捂盘惜售等等造成的，当然如果想买也还是有，只不过可选择余地比以前少了。关于海景房，其实我个人是不支持的，虽然风景确实很美，但是缺点更大——风大、潮湿、盐分重、房屋家具家电都比较容易损坏、夏天遇到台风更是有可能满屋灌水等等，只不过买房的时候没人跟你谈起这些问题；而且海南大部分的海景房相对来说都比较偏僻（因为本地人不怎么住海景房），交通不便、生活不便、配套不完善的问题都不同程度存在。
在海南老有人说，海南人都不买海景房，请问说这些话的人有多少个是住过海景房的吗？
不邀自来。我有一个朋友，老家在海南文昌农村，祖屋离海200米左右。有一年，他们村正好是台风登陆点，整个村子的瓦房都被台风裹卷甩打撕扯成一地碎砖瓦砾了。他说，海南本地人是不会买海景房的。怕台风刮倒吗？钢筋水泥很牢的。海风腐蚀性很大的，又潮，最好不在海边买。有一次坐飞机，邻座是个哈尔滨的小青年，在海口海甸岛有自己的房子。
他说，海景房确实好，环境美，风景靓，但贼拉潮啊。我买的电视机，因为怕影响孩子视力，有段时间半年没开机，等再开时，“嘭”地爆了。铁的家具会生锈，低劣的木质家具会烂掉。我现在又买个新房，不在海边，家具是纯红木，托朋友订制的。我在三亚旅居时，住靠近海边的城中村，房子离海80步远，临街，站在阳台顺着街道可见一片不很宽的海域，也算是海景房吧？因为是冬天去的，没感到潮湿，但屋子里铁制的东西都有绣迹。
为什么在海口老有人说，本地人不买海景房，说这些话的人住过海景房体验过海景房吗？
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！作为一个住在海景房的海南人，我来说说。首先我觉得住在海景房，虽然并不在海口，但是还是有些参考性。确实有很多好处也有很多相对其他位置的房子的缺点。下面我详细说一下我住在海南海景房的一些看法。一、住在海南海景房的优点，有风景优美，每天开窗就是无敌大海景，整个人的心情都会变好一点，还可以看到一些小渔船在海上劳作，还有就是住在海南的海景房会比其他地方会凉快点，我住在十楼，每天中午下午时分，开一点客厅的窗口，就会有很凉快的风吹进来。
这些是我觉得住在海景房的一些好处。二、下面说一下海景房的一些缺点。海景房的风很大，这是优点也是缺点，特别是海南的台风季节，风力更是比其他地方大，很多时候都怕风会把窗户吹开，还有就是在一些风大一点的季节，只要窗关的稍微不那么严密，就会有风很大的呜呜声，还有一点就是在海南的夏天，中午开窗睡午觉，吹多海风，起来的时候会觉得整个人会有些累，而且吹多海风，会感觉整个人都有点黏黏的，就是有些不舒服的感觉。
海南海景房还有个缺点就是会比其他位置的房子会更加潮湿，这点在海口地区会更加明显，琼北地区的冬天本就相对潮湿，海口的海景房更是这样。还有一点缺点就是我个人的看法，就是离海边太近了，有时候开窗睡总会听到海浪的声音，说实话如果经常在这种环境下的话，那种声音确实挺吵的。没有想象中那么美妙。三、这就是我觉得居住在海南的海景房的一些优点与缺点，但是并未达到题主说的海景房那么让人抗拒，住在什么位置的房子，总是有各自的优点与缺点的。
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