为什么国家要规定房地产精装交房,房地产精装可以为开发商节省哪些成本

对于房地产开发企业来说，拿地成本高又遭遇了限价令的冲击，房地产企业想获得利润就只能压缩成本。比如：100万的房款，按照15万的装修款来算这15万是可以走住房贷款的，因为开发商已经将装修款算进房款里面了，这样就可以为购房者申请到住房贷款。

碧桂园精装修买来直接住怎么样？

碧桂园的精装房个人认为是可以买来直接住的，个人的考虑主要有以下几点：一方面，碧桂园精装修的配置，硬装与软装都是非常齐全的，这个是之前我亲戚的朋友当时买了套碧桂园精装修的房子，在入住时还晒图发朋友圈知道的另一方面，听我的一个地产工作的朋友说，碧桂园的精装房从一开始就会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出设计图，然后经过反复的修改确定最终的装修，这样的话有利于提高业主满意度与入住舒适度。

如何看待开发商的精装修？精装修真的实惠吗？

个人觉得，如何看待精装修房这个问题，不能走极端，要辩证的去看待这个问题。精装修房对于一线城市的业主来说还是比较方便的，毕竟一线城市生活节奏快，大家都在争分夺秒的工作，为自己、为家庭创造更好的生活条件，在这种快节奏的生活状态下，促使你没有更多的时间去考虑房屋的装修问题，毕竟装修过房子的业主都知道，装修是个费时费力的活，装修过程中问题不断、延期交付等等问题屡见不鲜。

对于这些业主而言，精装修让他们从繁琐的装修过程中解放出来，为业主创造了更多的价值，从这个方面说精装修房的贡献是值得肯定的。但是，对于二三线城市而言，精装修房屋在交付时出现的各种问题，要远超于一线城市，与此同时，各种维权和负面消息在前些年也是层出不穷，所以，对于二三线城市而言，精装修房的性价比就会比一线城市低好多。

精装修的商品房，开发商一般装修成本是多少？

“精装修”听起来对开发商和业主是互惠互利的事情，开发商利用精装修提升溢价，成本优化；而对于业主来说，看起来很美好，方便，省心。然而，事情并非像我们想象的那么美好。中国消费者协会发布的消费投诉分析显示，2018年上半年，房屋装修类投诉共5591件，同比增加了114%。“精装房”维权事件的爆发，正好向我们揭开了“美好”背后的“不美好”。

而造成这些问题的背后，主要在于房地产企业在利润的驱使下压缩成本。对于房地产开发企业来说，拿地成本高又遭遇了限价令的冲击，房地产企业想获得利润就只能压缩成本。在这种情况下为了突破限价令，利用精装修变相提高备案价格，再进行减配交付，以此完成实际上的“涨价”，逃避政策监控。而对于业主来说，本来期待的是一个温馨的家，到手的却是一个问题满满的“房子”，一方面，质量存在问题，材料为低端品牌并且质量较差；另一方面，还会存在安全问题，材料不环保，经常出现爆炸、中毒等安全事故，从而引发了大规模的维权事件。

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