这个时候要多留个心眼呀，当销售员跟你承诺某些事情的时候，要立即录音文件保存。要保留好。没有的管开发商要。哪些是赠送面积，哪些是开发商后续会搭建的部分，长，宽，高和承重墙，朝向，物业管理费等都非常清楚。所以，要保留好宣传册很重要。一定要留好，后期想提前款或者贷款结清需要用。
二手房购房者需要保留哪些资料？
谢邀！关于二手房交易中留存的材料，个人认为，可视交易前和交易后两个阶段留存不同的材料，交易前，尽量留存交易过程中所有和该交易相关的材料，房产证，对方身份证、合同、收据、沟通记录等等都尽量留存。如果交易已经完成，建议仅留存交易过程中比较重要的材料，如合同、收据等材料。希望上述回答对您有所帮助，有其他法律问题可以关注和私信交流。
房贷下来后，售楼中心还有哪些资料和票据要给购房者？
我言简意赅挑干货回答一下你这个问题：贷款审批通过之后，你手里应该有的材料：1、《商品房买卖合同》2份，一份自己留存；另一份留着办房证用；如果只有一份，那么自己这份留好，办房证的时候另一份开发商提供。2、购房全款发票。没有的管开发商要。3、《贷款借款合同》，这个是银行提供的。一定要留好，后期想提前还款或者贷款结清需要用。
4、还款计划。也是银行给的，上面体现了你的贷款方式、年限、月供等信息。就这些材料，后期办理产权处需要交纳契税以及维修基金。1、维修基金：一般维修基金在交房时交就可以，需要用备案合同去物业，物业提供维修基金缴费通知单，然后去当地的房产部门交纳。2、契税：原则上来讲，契税在办理产权证之前交就可以，但是建议买完房子拿到大发票就去交纳，也是去当地的房产部门，拿着备案合同、大发票、身份证、银行卡就可以交纳。
买完房子后应该保存好哪些材料？有哪些需要注意的问题？
宣传册，海报一定需要保留好。宣传册也是在购房者去购房时从销售手里拿到的一份关于所购买新房的相关介绍内容。包括房子在以后的用途，规划，周边配套，是否有会所，是否有大堂，是否有管家服务，是否有1:1或者1:2的停车位，是否有学校，幼儿园，医院，各种商场。是否有花园，泳池，天桥，公园等等。房子的主体结构是怎样的，户型图等等。
这些宣传册上所宣传的也是开发商所承诺在房子交付时应该有的，或者在交付使用后应该有的。所以，要保留好宣传册很重要。日后开发商未按照原定宣传和承诺做好应该有的设施或者擅自改动原有结构和设施等，这些宣传册就是很重要的证据了。 宣传影片。开发商在前期为了房子能够尽早卖出去。除了宣传册，还一定会做宣传影片。这些影片里面所提到的规划和所购买房产的功能等都一应俱全。
那么在观看影片的时候，可以拍下来，保留以备后用。 第一次算的价格单。一般来说想购买的户型，销售都会单独给出一份户型图，户型图上有一个部分就是用来计价的（有时候并不一定当时就买的，说不定过段时间，保留好这个价格很重要）。这张纸上的户型图跟宣传册上所宣传的不一样。这个户型图上对户型的解说更详细。哪些是赠送面积，哪些是开发商后续会搭建的部分，长，宽，高和承重墙，朝向，物业管理费等都非常清楚。
大多数人不管买不买，都扔掉了。要保留好。 搭板（也就是由开发商加建部分），刷卡单。大多数人都认为有收款收据就不需要刷卡单，而且是否刷卡也可以通过刷卡记录到银行打单。其实，刷卡单是要保留的，连同收款收据订在一起保留，方便查阅，记录，核实。而且需要刷卡单的时候，办事效率也会不一样。刷卡单在很多时候是一个有力的证明。
开发商赠送的部分，多数是需要在房屋建成交付之后，再开始搭建的。这个方面的费用不多，只是一个象征。但是收据就是一个凭证了。千万不要认为没用，就扔掉了。作用很大的。日后维权呀等等。 开发商销售的名片和承诺的录音文件。开发商的销售经常是会变动的。这一次在这个楼盘，卖完之后又去了另一个楼盘。所以销售卖楼给你的时候，由于想快速达成交易，经常会有些承诺。
比如：免一年管理费，免2年停车费等。这个时候要多留个心眼呀，当销售员跟你承诺某些事情的时候，要立即录音文件保存。大多数都是事后找不到销售人，也不会承认有这事。而且，销售员的名片不保留，也根本不记得是哪个，叫什么了。 跟开发商签订的所有合同都需要保留。因为这些都涉及到以后可能发生的方方面面。刷卡的所有记录卡和收据单，涉及到各环节的各个联系人名片，电话等。
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