1，郑州市分为限购区与和非限购区域。非限购区域：上街区、新密市、巩义市是不限购的。郑州目前限购限贷政策主要为2016-2017。5，郑州市有变相放松限购的情况。在非限购区域是可以买房的。2017年2月10日郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
买在远郊的都后悔。比如我买在荥阳的房子。2018年开盘价格均价7500，后来涨到8500左右，当时还挺高兴的，今年据说6000左右就可以买到了？当时说是马上就划给高新区了。后来没能成功。11月份荥阳疫情，进出荥阳都需要查48小时核酸证明。当时每天上下班光排队通过都需要半个小时了。当时我每天都在后悔为啥买在这里呢，房价还一降再降。
我同事买在平原新区也是后悔，买的时候六千多，现在不到六千都卖不出去。挂牌一年多了还卖不出去呢。一月份郑州疫情，他们回去就要求居家隔离。没办法他们几个平原新区买房的，在宾馆开了一个房间，住了一二十天。公司放假了，刚回来就被贴封条居家隔离了。还有个同事房子买在中牟了。买的时候一万多，现在房子不到一万了。那也没办法。
郑州市目前限贷限购政策是什么？
郑州目前限购限贷政策主要为2016-2017。郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180㎡以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。10月3日 郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40%。
12月21日 12月22日起，郑州调控再次升级，增加了180㎡以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明!12月23日 12月23日起，限贷升级，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
2017年2月10日 郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。2017年3月18日 凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
本人北京工作，河南人，非郑州市户口，想在郑州买房，怎么买呢？
1，郑州市分为限购区与和非限购区域。限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市。非限购区域：上街区、新密市、巩义市是不限购的。在非限购区域是可以买房的。2，学历购房。本科学历以上，提供与郑州市某公司签订的一年（及以上）劳务合同。这个很简单，很多中介都可以帮忙做。
研究生，博士生还有一定的优惠。3，落户。郑州市户口可以买房。大专以上学历现在郑州办理户口呢非常容易，去当地派出所咨询一下，办理户口迁移户口就好了。4，买二手房可以强制过户。很多中介都有渠道，要多花1-2万块钱。5，郑州市有变相放松限购的情况。某些新房楼盘，会承诺帮你过户等等。现在监察比较宽松。（特殊手段：如还可以找郑州人结婚等等）。
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